文档介绍：村镇规划 ——第四讲 part 3
授课教师:冯章献
三、村镇规划的工作阶段
(一)县以下的建制镇
中华人民共和国城市规划法(1990)——建制镇属于城市范畴(我国城镇提法的由来)——城市规划执行
(二)普通村镇(即乡内的村和集镇)
1993年6月29日国务院——《村庄和集镇规划建设管理条例》
镇域规划
镇区总体规划
镇区详细规划
综合评价村镇的发展水平
制定镇域内村镇的发展战略
预测镇域人口增长和城市化水平
拟定各村镇的发展方向与规模
协调村镇发展与产业配置的时空关系
统筹安排村镇的发展方向与规模
引导村镇布局
知道镇区总体规划
性质
发展目标
发展规模
镇区主要建设标准
定额指标
建设用地布局
功能分区
各项建设用地的总体部署
镇区综合交通体系
河湖、绿地系统专项规划
其它专项规划
近期建设规划
规划地段各项建设的具体用地范围
建筑密度
建筑高度
总平面部署工程管线综合规划
竖向规划
村庄、集镇总体规划
村庄、集镇建设规划
乡内村庄、集镇布点
村庄、集镇的位置、性质、发展方向
交通、供水、供电、邮政、通讯、商业、绿化
(生产与生活服务设施)
规划深度可根据经济状况调整
村镇规划体系
村镇规划有别于城镇规划——
村镇存在不同于城镇的形成与发展特点
乡镇域规划
村
镇
规
划
建制镇、集镇总体规划
建制镇、集镇详细规划
村庄建设规划
宏观
微观
乡(镇)域规划中村镇体系的布局特点
村镇体系布局的地域广度
与各级土地利用规划相协调
村镇体系的布局样式
村镇规模
村镇用地选择
主要公共福利设施的布局
(1)集团式
(2)卫星式
(3)自由式
集团式
卫星式
自由式
建制镇、集镇总体规划
概念
工作对象
具体工作内容
村镇规划区内各项建设的总体部署
(城市规划区???)
中心镇、一般镇
具体工作内容
确定规划年限——与镇域规划一致,一般为10-20年
确定村镇性质和发展方向
预测人口规模及各项技术经济指标
村镇总体布局——用地适宜性综合评价基础上,考虑条件和未来可能
内部功能分区(住宅、工业、交通、仓储、公共设施、绿地等)
确定供水、排水、防洪、供电、通讯、燃气、供热、消防、环保、环卫等设施的发展目标与总体布局——综合协调考虑
确定进行新区开发和旧城改造、用地调整的原则、方针和步骤
确定近期建设规划范围、近期建设的主要项目、安排近期建设各项用地
确定历史文化名镇的历史文化古迹、革命纪念地或设施的保护措施
抗震防灾规划(地震威胁区)
估算近期建设投资