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(省级优质工程)计划
编制说明
????????工程,也是我公司重点建设项目。该工程位于?????。工程伊始,业主、监理以及承建方就将“创优工程”作为工程目标进行实施,并提出了“?????杯”奖的质量目标。精品工程的创建要从策划、实施、总结提炼全过程进行控制。其中,技术和质量是两个主要的内容,开展技术创新是精品工程水平不断提升的动力,是企业的核心竞争力;确保质量创优是工程建设的直接目标,是建筑企业立信与社会的重要基石。为此编制本计划书,作为本工程开展创建技术质量精品工程各项工作的计划,并且与工程施工组织设计一起作为工程实施指导性文件,本策划书依据集团公司“创优工程策划指导书”策划,现场管理依据集团公司标准化管理手册实施。
工程信息
工程名称:??????
建设单位:??????
地勘单位:???????
设计单位:??????
监理单位:?????
施工单位:?????
监督单位:?????建设工程质量监督总站
工程类别:公共建筑工程
?????,、。
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??????,
场地情况
该工程位于???????,东侧及北侧为拟建市政道路,南侧为农业用地,西侧在建建安工程。本工程场地较为狭窄,现场地貌总体较为平坦,施工临时用电、用水均已接至施工现场。
建筑设计
楼层房间布置及室内装修做法汇总表
层数
房间名称
楼地面
踢脚
墙裙
内墙面
顶棚
地下一层
地下车库
耐磨细石混凝土
水泥砂浆
—
无机涂料
无机涂料
水泵房
水泥砂浆(防水)
—
水泥砂浆
吸声内墙面
吸声顶棚
柴油发电机房
防油细石混凝土
—
—
防火乳胶漆
吸声顶棚
一层
消防控制室
防静电地板
木踢脚
—
防火乳胶漆
矿棉吸声板
展示大厅
地砖
地砖
—
丙烯酸乳胶漆
矿棉吸声板
其它房间
地砖
地砖
—
丙烯酸乳胶漆
矿棉吸声板
电梯厅
地砖
地砖
—
丙烯酸乳胶漆
矿棉吸声板
走道
地砖
地砖
—
丙烯酸乳胶漆
矿棉吸声板
楼梯间
地砖
地砖
—
丙烯酸乳胶漆
矿棉吸声板
卫生间
铺地砖(防水)
—
—
釉面砖
铝扣板
二~十六层
其他房间、走道
塑胶地板
木踢脚
—
丙烯酸乳胶漆
矿棉吸声板
卫生间
铺地砖(防水)
—
—
釉面砖
铝扣板
楼梯间
铺地砖
地砖
—
丙烯酸乳胶漆
丙烯酸乳胶漆
屋顶
设备用房
水泥砂浆(防水)
—
水泥砂浆
吸声内墙面
吸声顶棚
楼梯间
铺地砖
地砖
—
丙烯酸乳胶漆
丙烯酸乳胶漆
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本工程外墙1-4层南、北、西三侧及圆弧裙楼为干挂石材外墙。其余皆为TPS保温装饰一体板外墙,面层为硅钙一体板,饰面层为***碳漆饰面层。
本工程建筑结构形式为框架结构,建筑结构类别为三类,设计使用年限为50年,抗震设防烈度为7度;火灾危险等级为丁级;其耐火等级为地上一级。工程非承重墙体为加气混凝土砌块材质,外墙厚度为300mm,隔墙厚度为200mm,轻质隔墙为100mm。
屋面工程的防水等级为I级,采用3+3厚SBS防水卷材,防水层合理使用年限为15年。屋面保温采用80mmTPS真金板,正置式屋面,面层为水泥砂浆面层。
门窗工程采用70铝塑组合单框中空玻璃,玻璃及间隔层厚度为4mm+17mm+4mm。
室外装修主要采用花岗石铺贴广场,兼做停车场。场地西北、西南侧设置道路及出入口,与西侧道路形成环形通道,西侧道路与园区原有道路相接,用于通向园区内部。路面面层为沥青混凝土路面。
结构设计
本工程依据????岩土工程勘察咨询公司提供的《????????工程勘察报告》。场地地形平坦,地貌单元为北川河右岸(西岸)Ⅲ级阶前缘,地势较平坦,西略高于东根据勘探点揭露,在控制深度范围内场地土主要有素填土,湿陷性黄土状土,圆砾等组成。
地基处理采用灰土挤密桩,桩径400,桩距1000,,桩身采用3:7灰土夯实。
第一次开挖完毕后进行灰土挤密桩的施工,桩施工完后进行第二次开挖,人工截桩500,做500厚3:7灰土褥垫层,,褥垫层上做100mmC25厚混凝土垫层至基础板底。
本工程采用无梁式筏板基础,基础筏板厚度为1000mm,局部厚度为1700mm,筏板顶标高为-。基础底面做法为100厚C25素砼垫层,之上4厚SBS防水卷材并做50mm厚细石混凝土防水保护层。
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砼强度等级:
构件部位和名称
混凝土
标号
备注
基础垫层
C25
基础梁、筏板
C30
防水混凝土,抗渗等级S6
消防水池侧壁抗渗等级s8
地下室外墙
C30
剪力墙、柱
C45,C40,C35,C30
同该层墙柱
梁板
C30
楼梯
C30
其余构件
20
钢筋:本工程钢筋采用HPB235、HRB335、HRB400级钢筋。框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋钢筋直径≧14mm时,采用直螺纹机械连接接头,钢筋直径小于<14mm时,可采用绑扎搭接接头。
建筑砌体:
隔墙位置
隔墙材料
±
±
砌块材料
120页岩实心砖
加气混凝土砌块
砌块强度等级
MU10
砂浆材料
水泥砂浆
混合砂浆
砂浆强度等级
M10
M5
剪力墙厚度:地下室外围护墙墙体厚度为300--350mm。
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顶板厚度:地下室顶板厚度为160mm,楼面板厚度大多为120mm。
给排水设计
本工程给水排水工程包括生活给水系统、生活污水系统、雨水排放系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统等。
生活给水系统:本工程给水分两个区,一区为一至四层综合办公楼生活用水,依靠市政自来水管网压力直接供给;二区为五至十六层综合办公楼生活用水,由设在本工程地下室生活泵房内的生活变频供水设备供给。本工程办公最大日用水量为:132m3/d,最大时用水量为:,。给水干立管及明装横支管采用给水无缝铝合金衬塑管,DN<50,卡环连接,DN>50,法兰连接;给水管穿伸缩缝、沉降缝处,采用不锈钢金属软管。
污水管道室内公共卫生间污废水及通气管采用GH-1型漩流降噪特殊单立管排水系统,系统中采用旋流三通,主干管底部与横干管连接加导流接头,大曲率底部异径弯头等专用配件。室内雨水管采用抗震柔性排水铸铁管,橡胶圈柔性接口。
消火栓给水系统:消火栓和喷淋管道采用加厚热浸镀锌钢管,丝扣或沟槽卡箍连接;消防管穿伸缩缝、沉降缝处采用金属波纹管。潜污泵出水管采用镀锌钢管,。
自动喷水灭火系统:本工程地下车库为中危险II级,用水量30L/S,地上一至十六层商铺为中危险I级,用水量25L/S,火灾延续时间为1小时,设计采用独立临时高压供水系统。自动喷水灭火系统采用水泵水箱联合供水方式。初期用水由设于本建筑屋顶水箱间内水箱供给(消防储水量V=18m),后期消防用水由本建筑地下室消防泵房供给。
建筑灭火器配置:灭火配置基准为75m/A,最大保护距离为25m。以每层作为一个计算单元,配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。每个消火栓箱内设MF/ABC4(G=4kg,2A)磷酸铵盐干粉灭火器三具。
管道防腐,保温及防结露:所有钢制管道明装时外刷樟丹、银粉各两道。生活污废水管与雨水管立管底部弯头处采用角钢支架。金属管道与外表金属管道埋地时外刷热沥青两道。所有管道在地下层、管井与管沟内敷设时均作保温,保温材料采用岩棉管壳,保温厚度压力管为40mm,无压管为20mm。保温材料采用岩棉管壳,厚度100MM,保温层外采用镀锌薄铁皮围护,咬扣连接。地下设备用房内给排水管道采用PVC外套管防护。屋顶消防和给排水管道均做防腐保温。
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暖通设计
本工程暖通工程包括室内采暖系统、通风及防排烟系统。
采暖系统:本工程采暖系统热源由新建锅炉房供给,系统定压由高位水箱定压。高位膨胀水箱设置在本楼楼顶。采暖供水温度为85℃,回水温度为60℃。地下一层热交换站供给。采暖系统采用上供下回单双管跨越式系统,管道采用无缝钢管,管径在32mm以下者采用螺纹连接。散热器选用钢铝复合成品组装散热器。敷设在管道井内的管道,一律要求焊接。供暖总管,敷设在不供暖房间、地沟内、管道井、吊顶内及靠近门外处的供回水管道,均采用岩棉管壳进行保温,保温层厚度为50mm。
通风系统:负一层设置机械排烟系统及其加压送风系统,防烟楼梯间及其电梯合用前室单独设置送风口。一至十六层内走道设置机械排烟设施,每层为三个防烟分区,挡烟垂壁由框架梁代替。
电气工程
本工程电气设计包括220V/380V配电系统,建筑物防雷、接地及安全系统,有线电视、电话、网络、可视对讲系统,火灾自动报警系统。
电力配电及照明设计:220V/380V配电系统:供电电源由地下配电所引入,给三级负荷、应急照明和动力负荷供电;另从柴油发电机专用出线回路引来供电线路,作为本工程一级负荷备用电源。本工程照明和动力分别计量;照明及动力负荷均采用放射式供电,一级负荷用电采用双电源供电,并在末端互换。照明、插座分别由不同的回路供电,插座回路均设置漏电断路器保护。照明干线均采用YJV-1KV型铜芯电力电缆。消防干线、应急照明干线均采用NH-YJV型铜芯导线,消防设备配线线路暗敷时,保护层厚度须大于30mm,明敷时做防火处理,电气竖井内空洞在设备安装完毕后用防火材料封堵
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建筑物防雷:本工程按三类防雷建筑物设计,层面采用φ12热镀锌圆钢作为接闪带,利用结构柱或剪力墙内四根φ16以上主筋通长焊接作为引下线。本工程设置专设防雷引下线,采用φ16热镀锌圆钢沿建筑物外墙保温层内敷设。接地极为建筑物基础地梁上的上下两层钢筋中的两根主筋通长焊接形成的接地网。结构圈梁内的钢筋每三层连接成闭合回路,并与防雷装置引下线连接;将45米及以上外墙上的栏杆、门窗等较大金属物直接与防雷装置连接。
本工程采用TN-C-S接地保护系统,电源在进户处做重复接地,并与防雷接地共用接地极。接地电阻≤1欧。
电视电话系统:电话进线电缆采用HYA型电缆,由市政电话电缆引入地下室内网络配线总柜。楼内电话配线采用HYA型电缆,用户线采用RVS型,穿PVC管暗敷。有线电视干线采用SYWV-75-9型同轴电缆由室外有线电视网市政接口引入,系统干线采用SYWV-75-9型同轴电缆,分支采用SYWV-75-5型同轴电缆。
宽带网络系统:由室外引来的数据网线引至地下层的网络设备配线柜,宽带网络采用2芯非屏蔽多模光纤穿钢管埋地引入,从竖井引至各户的线路采用4对超五类非屏蔽双绞线。
残疾人呼叫系统:本工程残疾人卫生间设置残疾人呼叫系统,门上方设置呼叫声光信号。
火灾自动报警系统:电气消防系统保护等级按一级设置,火灾自动报警系统采用集中报警控制系统,在一层设置消防控制室,消防自动报警系统按二总线设置。在各层电梯前室、走廊等处设有烟感探测器,在各层电梯前室设有手动报警按钮,在各层公共部分、电梯机房等处设有消防广播。
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工程目标及难点
工期进度目标:本工程合同要求总工期为777日历天。开工日期为????年6月10日。
工程质量目标:确保“????杯”奖,争创“鲁班奖”。
安全文明目标:确保“????安全文明标化示范工地”
技术创新目标:全面推广应用住建部“建筑业十项新技术和重点实施技术”采用信息化、电子化的手段,加强创新能力,提高管理水平。
体系管理目标:保证ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系、GB/T28001-2011标准,以及GB/T50430--2007规范标准的“四标一体”的管理有效运行;对专业分包单位实行同标准的质量控制,做好总分包管理配合工作。
工程难点
本工程基础为筏板基础,施工时应采取有效的措施防止基础筏板混凝土裂缝。
根据施工合同要求,本工程要求工期为777天,结合该工程实际需要,工程量较大,必须对施工组织和安排进行合理规划,并在具体施工过程中加强管理、严格落实以确保工期的实现。
本工程施工期间经历春、夏、秋、冬,且当地冬季施工困难较大,应做好冬季施工质量保证措施和安全防护,其中从11月15日到来年3月20日为冬休时期,本工程经历两个冬休时期。
现场周边环境大多属于食品或药材企业,施工中对文明施工、安全防护、环境保护、噪声和粉尘控制要求非常严格,应确保施工对附近企业生产无明显不利影响。
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总体策划与设想
基于工程定位、档次与重要性,集团公司将本工程列为省外重点工程,设定与保证“????杯”争创“鲁班奖”的工程质量目标。作为集团公司在青海省的第一个工程,项目部不仅要完成工程各项目标,创出????奖,而且还背负了在树立企业品牌,以高质量的产品开拓市场的责任。通过对本工程目标分解以及工程特点、难点、施工关键问题的分析,项目施工技术质量管理遵循以下思路进行:
①围绕创建优质工程这一核心目标,紧紧把握技术创新手段,使其作为工程质量、安全、进度、效益的重要保证。技术创新思路总体把握三条原则:
结合工程的优质要求,工程中应用的新技术应具有前瞻性、先进性,避免与目前广泛采用的新技术工程停留在同一水平。
技术创新应贯穿工程建设的各个阶段,使得在各个形象部位都有亮点。
技术创新应注重对传统施工模式的改造,引入信息化、电子化、智能化手段,使施工过程切实受控。
②工程将以住建部十项新技术以及推广转化成果指南项目为依托,积极申报省级等各级立项课题。此外,工程使用技术、工程使用材料应考虑具有适当的超前性,并且节能、环保,综合水平应具有国内先进以上水平。施工技术管理采用信息化、电子化、智能化的模式。即摒弃以往施工过分依赖经验、个人感觉的管理手段,通过广泛采用计算机、自控仪器、传感器等电子设备,智能地、客观地反映工程内部情况,提供可靠信息指导采取相应的施工措施。
③注重对结构、装饰、安装等细部节点的策划,注重特色和创新点。以满足使用功能和保证质量为目的。
创优组织体系
创优组织机构:
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根据本工程具体情况,我公司将组织一个强有力的管理机构,派精兵强将组建项目经理部。项目经理部设项目经理一人,技术负责人一人,安装副经理一人,下设技术质量组、生产安全组、材料动力组、安装组、财务劳资组等机构;设土建综合工长两人、机械工长一人,专职质量员一人、安全员一人、材料员一人。项目经理部组织机构见下图:
项目经理部对本工程实施项目总体目标控制管理,即项目经理负责制、项目管理责任制、项目成本核算制等项目施工管理模式,项目经理部对工程施工过程的工期进度、工程质量、安全生产、文明施工、项目核算等负全责。
施工过程中,项目经理部将以项目施工为核心,以优质、高速、安全、文明施工为主轴,不断优化生产诸要素,加强动态管理,科学组织、精心施工,大力采用先进施工技术,有效推广全面质量管理,坚持质量、安全两个保证体系,在创优质、安全、文明的条件下,确保各阶段工期控制目标,最终确保合同工期的实现与提前完成。
项目经理
技术副经理
安装副经理
生产安全组
材料动力组
技术质量组
安装组
施工作业队
财务劳资组
项目经理
技术副经理
安装副经理
生产安全组
材料动力组
技术质量组
安装组
施工作业队
财务劳资组
项目经理
技术副经理
安装副经理
生产安全组
材料动力组
技术质量组
安装组
施工作业队
财务劳资组
项目经理
技术副经理
安装副经理
生产安全组
材料动力组
技术质量组
安装组
施工作业队
财务劳资组
项目经理
技术副经理
安装副经理
生产安全组
材料动力组
技术质量组
安装组
施工作业队
财务劳资组
项目经理
技术副经理
安装副经理
生产安全组
材料动力组
技术质量组
安装组
施工作业队
财务劳资组
精品工程创建策划小组由项目部相关岗位人员参加,集团科技质量部派专人进行指导,提前进行平面图策划,3D软件进行配合审图,各岗位施工管理人员积极配合,对存在的问题积极进行反馈,由策划小组进行方案选定。