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建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。包括:不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。
建设单位管理费总额控制数费率表
单位:万元
工程总概算
费率(%)
算            例
工程总概算
建设单位管理费
1000以下
1000
1000×%=15
1001—5000
5000
15+(5000-1000)×%=63
5001—10000
10000
63+(10000-5000)×%=113
10001—50000
50000
113+(50000-10000)×%=433
50001—100000
100000
433+(100000-50000)×%=683
100001—200000
200000
683+(200000-100000)×%=883
200000以上
280000
883+(280000-200000)×%=963
2、工程勘察费(建标[2007]164号)
包括:测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业,以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。
计算方法:%~%计列。
3、场地准备及临时设施(建标[2007]164号)
应尽量与永久性工程统一考虑。建设场地的大型土石方工程应计人工程费用中的总图运输费用中。
计算方法:
⑴新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算,或按工程费用的比例计算,%~%计列。
⑵改扩建项目一般只计拆除清理费。
⑶发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除采用以料抵工方式,不再计算拆除清理费。
⑷此费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。
4、工程保险费(建标[2007]164号)
指建设项日在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用。包括:建筑安装工程一切险、人身意外伤害险和引进设备财产保险等费用。
计算方法:
⑴不同的建设项目可根据工程特点选择投保险种,根据投保合同计列保险费用。编制投资估算时可按工程费用的比例估算。
⑵不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。
⑶按国家有关规定计列,也可按下式估列:
工程保险费=第一部分工程费用×(%~%)
注:不含已列入建安工程施工企业的保险费。
5、基本预备费(建标[2007]164号)
指在可行性研究投资估算中难以预料的工程和费用,其中包括实行按施工图预算加系数包干的预算包干费用,其用途如下:
⑴在进行初步设计、技术设计、施工图设计和施工过程中,在批准的建设投资范围内所增加的工程和费用。
⑵由于一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。
⑶在上级主管部门组织竣工验收时,验收委员会(或小组)为鉴定工程质量,必须开挖和修复隐蔽工程的费用。
计算方法:以第一部分“工程费用”总额和第二部分“工程建设其他费用”总额之和为基数,乘以基本预备费率8%~10%计算。预备费费率的取值应按工程具体情况在规定的幅度内确定。
6、建设工程监理费(发改价格[2007]670号)
建设工程监理与相关服务是指监理人接受发包人的委托,提供建设工程施工阶段的质量、进度、费用控制管理和安全生产监督管理、合同、信息等方面协调管理服务,以及勘察、设计、保修等阶段的相关服务。
施工监理服务收费基价表单位:万元
序号
计费额
收费基价
1
500
2
1000
3
3000
4
5000
5
8000
6
10000
7
20000
8
40000
9
60000
10
80000
11
100000
12
200000
13
400000
14
600000
15
800000
16
1000000
注:计费额大于1000000万元的,%的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定。
7、项目前期工作咨询费(计价格[1999]1283号文)
工程咨询机构承担编制建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件的,不能再参与同一建设项目的项目建议书、可行性研究报告以及工程设计文件的咨询评估业务。
按建设项目估算投资额分档收费标准单位:万元
估算投资额
咨询评估项目
3000万元
~1亿元
1亿元
~5亿元
5亿元
~10亿元
10亿元
~50亿元
50亿元以上
一、编制项目建议书
6-14
14-37
37-55
55-100
100-125
二、编制可行性研究报告
12-28
28-75
75-110
110-200
200-250
三、评估项目建议书
4-8
8-12
12-15
15-17
17-20
四、评估可行性研究报告
5-10
10-15
15-20
20-25
25-35
注:。
,根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数(见附表二)。
按建设项目估算投资额分档收费的调整系数
行业
调整系数(以表一所列收费标准为1)
一、行业调整系数
、化工、钢铁
、天然气、水利、水电、交通(水运)、化纤
、黄金、纺织、轻工、邮电、广播电视、医药、煤炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器)
、商业、粮食、建筑
、交通(公路)、铁道、市政公用工程
二、工程复杂程度调整系数
注:工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
8、工程设计收费(计价格[2002]10号文)
是指设计人根据发包人的委托,提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。
工程设计收费基价表         单位:元
序号
计费额
收费基价
1
200
2
500
3
1000
4
3000
5
5000
6
8000
7
10000
8
20000
9
40000
10
60000
11
80000
12
100000
13
200000
14
400000
15
600000
16
800000
17
1000000
18
2000000
注:计费额>2000000万元的,%的收费率计算收费基价。
9、预算(控制价)及清单编制费、招标控制价审查费、竣工结算审查费、工程造价过程控制费(川价发[2023]141号文)
四川省工程造价咨询服务收费标准
序号
收费项目
收费基数
(‰)
≤100万元
≤500万元
≤1000万元
≤5000万元
≤1亿
>1亿元
1
投资估算
投资额
2
可行性经济评价
投资额
3
编制工程设计概算
投资额
4
编制工程预算(招标控制价或标底)
工程造价
5
编制竣工结算
工程造价
6
编制工程量清单或审核
工程造价
7
审核工程设计概算
送审工程造价
8
审核工程预算(招标控制价或标底)
送审工程造价
9
审核竣工结算
送审工程造价
10
钢筋抽筋及预埋铁件计算
元/T
11
施工阶段全过程造价控制
投资额
(1)
设计变更经济分析
投资额
(2)
合同造价条款变更、管理
投资额
(3)
预付款、进度款、变更款、索赔款审核
投资额
(4)
材料、设备价咨询
投资额
12
工程造价争议鉴定
鉴定标准(%)
2~3
13
常年造价咨询顾问
每人每年
30000~50000元
14
计时咨询(持有注册造价工程师、造价员资格证书人员)
(1)
教授级高级工程师
元/日
1500~2000
(2)
高级工程师
元/日
1200~1500
(3)
工程师
元/日
1000~1200
15
造价信息咨询
(1)
咨询工程造价
元/数据
20~100
(2)
建材价格行情
元/数据
10~20
(3)
建材供求信息
元/条
100~400
说明:一、工程量清单、工程预算(招标控制价或标底)、竣工结算的编制及审核中的钢筋按定额含量,若放样另按第11项钢筋抽筋计算费用。
二、差额定率累进收费计算:如第5项审编制竣工结算造价为3000万元,服务收费计算如下:
100万元׉=
(500-100)万元׉=
(1000-500)万元׉=
(3000—1000)万元׉=
三、编制工程量清单含预算控制价时,。
10、招投标代理费(计价格[2002]1980号)
招标代理服务收费是指招标代理机构接受招标人委托,从事编制招标文件(包括编制资格预审文件和标底)审查投标人资格,组织投标人踏勘现场并答疑,组织开标、评标、定标,以及提供招标前期咨询、协调合同的签订等业务所收取的费用。
招标代理服务收费标准
服务类型费率
中标金额(万元)
货物招标
服务招标
工程招标
100以下
%
%
%
100-500
%
%
%
500-1000
%
%
%
1000-5000
%
%
%
5000-10000
%
%
%
10000-100000
%
%
%
1000000以上
%
%
%
注:,单独提供编制招标文件(有标底的含标底)服务的,可按规定标准的30%计收。
。例如:某工程招标代理业务中标金额为6000万元,计算招标代理服务收费额如下:
100万元×%=1万元
(500-100)万元×%=
(1000-500)×%=
(5000-1000)×%=14万元
(6000-5000)×%=2万元
合计收费=1+++14+2=(万元)
11、施工图审查费(川发改价格[2023]323号)
施工图设计审查费具体收费标准为:‰;其余的施工图审查费,均按房屋建筑施工面积收取审查费:20万(含20万);20以上-50万(含50万);。
12、环境影响评价费(计价格[2002]125号文件)
建设项目环境影响咨询收费标准单位:万元
估算投资额(亿元)
咨询服务项目
~2
2~10
10~50
50~100
100以上
编制环境影响报告书(含大纲)
5~6
6~15
15~35
35~75
75~110
110
编制环境影响报告表
1~2
2~4
4~7
7以上
评估环境影响报告书(含大纲)
~
~3
3~7
7~9
9~13
13以上
评估环境影响报告表
~
~
~2
2以上
注:1、表中数字下限为不含,上限为包含;
2、估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额;
3、咨询服务项目收费标准根据估算投资额在对应区间内用插入法计算;
4、以本表收费标准为基础,按建设项目行业特点和所在区域的环境敏感程度,乘以调整系数,确定咨询服务收费基准价。调整系数见附件2之表1和表2;
5、评估环境影响报告书(含大纲)的费用不含专家参加审查会议的差旅费;环境影响评价大纲的技术评估费用占环境影响报告书评估费用的40%;
6、本表所列编制环境影响报告表收费标准为不设评价专题的基准价,每增加一个专题加收50%;
7、本表中费用不包括遥感、遥测、风洞试验、污染气象观测、示踪试验、地探、物探、卫星图片解读、需要动用船、飞机等的特殊监测等费用。