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买卖合同的当事人中,出卖财产的一方称为出卖人或卖方,承受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。下面是关于二手房房屋买卖合同,盼望大家喜爱!
关于二手房房屋买卖合同1
卖方:身份证号:联系电话:通讯地址:
买方:身份证号:联系电话:通讯地址:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于:。
土地使用权证号:,房产权证号:,
登记建筑面积为:平方米。套内建筑面积为:平方米。
该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。
该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。
其次条【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第项:
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币:(小写:元)。
第七条【税费担当】
双方商定,由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按商定缴纳相关税费,导致交易不能连续进展的,买方不得因此解除合同,本合同应连续履行,但违约方应担当违约责任,赔偿给守约方造成的损失。
第八条【付款方式】
买方于月日前一次性付清全部房款
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金,合同连续履行。第十条【房地产交付】
卖方应当于年月日将该房地产交付买方,并履行以下手续:
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进展验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
第十一条【延迟交房的违约责任】
除本合同另有商定外,卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方,自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金,合同连续履行。
第十二条【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十三条【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同7日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应根据行政机关的登记手续要求积极帮助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内,买方须按本商定办理交纳税费的手续。
第十四条【其他违约责任】
任何一方不履行本合同商定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。
第十五条【不行抗力】
因不行抗力不能履行本合同的,依据不行抗力的影响,局部或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人,并自不行抗力完毕之日起15日内向另一方供应证明。
第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。
第十七条【合同附件】
本合同共有附件份。合同附件为本合同组成局部,具有同等法律效力。
第十八条【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,实行以下第种方式解决:
1、向成都仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地人民法院起诉。
第十九条【合同数量及持有】
本合同一式4份,卖方1份,买方1份,其他交有关部门,均具同等法律效力。
其次十条【合同生效】
本合同自买卖双方签署后马上生效。
卖方(签字):买方(签字):
年月日年月日
关于二手房房屋买卖合同2
出售方(以下简称甲方):身份证号码:
买受方(以下简称乙方):身份证号码:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及其他有关法律、法规之规定,甲乙双方经友好协商,就甲方向乙方转让甲方房产一事达成全都,订立本合同:
第一条甲方声明:
1、甲方所售房屋已经依法取得广州市区的房屋全部权证书,证书证号为字第号,房屋构造为,建筑面积为平方米(以产权证上登记的建筑面积为准)。
2、甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷,供应的材料齐全、真实有效,可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。
3、甲方保证所售房屋符合国家及广州市房屋上市交易的政策规定。甲方对违反国家及广州市关于房屋上市交易政策引起的后果担当法律责任。
其次条乙方声明:
乙方购置本合同第一条所述甲方房屋,支付房款,履行本合同商定的各项义务,担当违反本合同义务的法律责任。
第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币(大写)拾万仟佰拾元整(￥元)。
第四条付款
1、乙方应在签订本合同时,即支付购房定金计人民币(大写)____________万元整(￥____________);
2、乙方采纳以下第________种方式
A、乙方为非贷款客户,甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于2023年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下后,上述房地产胜利办理完权属过户登记手续至乙方名下物业后,30个工作日内乙方一次性支付全部房款;
B、乙方为商业银行贷款客户,应在评估报告出具后三个工作日内,支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。银行贷款局部的房款按银行规定支付;
C、乙方为公积金贷款客户,首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付,且不得迟于对交易房屋进展评估,乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和,甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。贷款局部的房款按贷款机构规定支付;
3、乙方经审批所获贷款数额缺乏申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内,补足购房首付款;乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。
4、甲乙双方交易资金划转结算方式双方商定为:甲方自愿授权乙方直接(或托付)将上述购房定金及购楼首期款项划入甲方指定的银行账户,开户行:,账户名为:,账号/卡号为:。
第五条产权过户
A、乙方为非贷款客户的,甲方自行还清银行贷款赎出房产证无条件于2023年11月30日前办理完权属过户登记手续到乙方名下,乙方应当共同协作办理完毕产权过户登记手续;
B、乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的,甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内或2023年11月30日前共同协作办理完毕产权过户登记手续
第六条房屋交付
1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成;甲、乙双方均应亲自到场,办理水、电、煤气、物业、数字电视、户口迁移等相关事宜,确保房屋交付使用。房屋交付前,房屋所产生的水、电、煤气、数字电视、物业等各项费用由甲方担当;房屋交付后所产生费用由乙方自行担当。双方应签署《物业交验单》。
2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷,并结清物业、数字电视等手续。房屋设定抵押登记的,已通知抵押权人。如因甲方的缘由,造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,甲方应担当全部责任;
买卖合同的当事人中,出卖财产的一方称为出卖人或卖方,承受财产并支付价款的一方称为买受人或买方。下面是关于二手房房屋买卖合同,盼望大家喜爱!
关于二手房房屋买卖合同1
卖方:身份证号:联系电话:通讯地址:
买方:身份证号:联系电话:通讯地址:
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产治理法》及有关法律、法规的规定,买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议:
第一条【转让标的】
卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于:。
土地使用权证号:,房产权证号:,
登记建筑面积为:平方米。套内建筑面积为:平方米。
该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。
该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异议。
其次条【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第项:
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。
第五条【转让价款】
该房地产转让总价款为人民币:(小写:元)。
第七条【税费担当】
双方商定,由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按商定缴纳相关税费,导致交易不能连续进展的,买方不得因此解除合同,本合同应连续履行,但违约方应担当违约责任,赔偿给守约方造成的损失。
第八条【付款方式】
买方于月日前一次性付清全部房款
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金,合同连续履行。第十条【房地产交付】
卖方应当于年月日将该房地产交付买方,并履行以下手续:
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进展验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
第十一条【延迟交房的违约责任】
除本合同另有商定外,卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方,自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金,合同连续履行。
第十二条【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。