文档介绍：苕溪东路(北街-环漾路段)三期改造工程征收项目
旧房拆除施工方案(初步)
一、项目工程慨况及现场基本情况
本项目系湖州市政府的一项民生工程。苕溪东路是一条湖州市中心的重要通道。本项目需拆除房屋主要是吉山西区的沿街住宅、店面以及部分企业与政府用房,共计面积:21000平方(总共251户,其中住宅228户,非住宅23户;涉及房屋建筑面积约19000㎡。同时,另有未登记建筑约2000㎡)。住宅楼总高度(五层居主要建筑楼群)约14米。建筑物周边4米之内地下存在多种设施,包括电、燃气、通迅、上下水管等,具体位置及地埋深度不详,在拆除施工中必须确保周边道路、住宅小区、少量企业等正常运行,保障行人车辆安全,降低施工噪音,控制扬尘,确保环境无污染是本次拆除工程的重点,并确保安全。(附:)
二、前期施工须准备事项:
1、做好拆除前的地质变化情况预估报告:
由于多层建筑拆除后,可能建筑物本身对地面集中施压,造成部分地质变形,可能会影响周边住宅房屋结构,必须做好全面细致的评估与沉降观察等手续记录,确保这次拆除工程万无一失。该项工作由我办聘请专业机构来完成。
做好被拆除建筑与未拆建筑分离:
(1)为确保拆迁区域或周边小区居民安全与正常生活,计划在部分地段搭建临时保护围护设施(临时性围墙或彩钢板隔离等)。
预测临时性围护:主要部位在吉山西区186-1以东的拆迁住宅均实施临时性围护,预计临时性围护:长:380米,高:,共计围护面积:836平米。
(2)临时性围档:三大区块共计围档:1120平米。
3、天然气(煤气)管道移位:
拆除施工前必须做好天然气管道移位工作,确保整个吉山二村住户正常生活。
电、水、通讯搬移或切断协调工作:
这次线路搬迁影响到吉山西区中区东区三大小区,必须与相关部门做好对接工作,分时段来做好搬移工作。
必须采取人工拆除部位分析:
为保障整幢大楼拆除对其他建筑楼不产生影响,本项目中所有建筑拆除过程中必须采取部分人工拆除至2层。
扰民举报协调工作:
这项工程处于重要的交通要道,更以其他建宅相邻,所以必然会影响到周边住户的正常生活,为减少影响,保证安全施工,部分建筑拆除施工包括建筑垃圾外运等要放在晚上作业,且必须处理好居民投诉问题。
小区临时性改道工作:
天地一家酒店与吉山西区319幢、,最大为:。建筑高度达到14米。所以拆除该大楼必须为两幢小区的住户改道才能正常通行。
苕溪东路171号有一条通道,在拆除吉山西区322幢时,这条通道必须改道。
树木保护:
本次拆除项目中涉及到部分有绿化区,要提前与相关部门做好部分树木保护工作。
临时性人行道阶段性封道协调:
由于本次拆除均在苕溪路,所拆的建筑均在人行道边,距离行车道约有5米左右,必须与相关部门协调做好部分人行道的封道工作。
防尘工作:
降低施工噪音,控制扬尘,确保环境无污染是本次工程的重点,拆除过程中防尘措施应到位。
三、初步拆除方案
由于征收项目的特殊性,各幢房屋居民搬迁进度不一,将视腾空情况先后按幢拆除。各幢房屋特点及拆除过程中的注意事项如下:
吉山新村317幢(共5层):本幢住宅建筑,北侧与新世纪花苑2号楼相距有5米,与该小区北侧围墙只有1米,西侧与新世纪花苑