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上海居住证房屋租赁合同
大家知道租赁合同怎么写吗?一起来看看。在租赁关系中,有的承租人想通过转租取得租金收入,这种转租行为会影响到出租人的利益。你是否在找正准备撰写“上海居住证房屋租赁合同〞,下面小编收集了相关的素材,供大家写文参考!
#403888上海居住证房屋租赁合同1
甲方:
乙方:
广州___效劳因业务开展需要,在双方平等自愿的前提下就聘用事宜订立本合同,并共同遵守如下条款:
一、合同期限
1、聘请乙方为培训讲师,聘用期限为1年,聘用时间从200_年12月25日到200_年12月24日。
二、薪资待遇
1、聘用期内,乙方自上岗后前十场培训课,每场抽取1000元(壹仟圆人民币)作为奖金;十场培训结束后,假设乙方经甲方综合考评,得分少于7分,那么另外续讲十场培训课,每场仍抽取1000元(壹仟圆人民币)作为奖金;假设续讲的十场培训课效果经考评得分依旧少于7分,甲方有权与乙方解除聘用合同。假设乙方经甲方综合考评超过7分,说明乙方已通过甲方考核,成为甲方的中级讲师。
2、乙方成为甲方的中级讲师后,五十场培训课之内,乙方每场抽取培训金额的50%作为奖金;假设乙方在讲课期间,,那么乙方该场只能抽取1000元(壹仟圆人民币)作为奖金。假设乙方在成为中级讲师之后五十场培训课内表现突出,,那么乙方自动晋升为甲方的高级讲师。
3、乙方成为甲方高级讲师后,即日起每月拥有1500元的根本工资;并在成为高级讲师的五十场培训课内,乙方每场另外抽取培训金额的60%作为奖金;假设乙方在讲课期间,单场培训的效果经客户考评低于8分,那么乙方该场只能抽取1000元(壹仟圆人民币)作为奖金。假设乙方在成为高级讲师之后五十场培训课内表现突出,且经甲方考评得分超过8分,那么乙方自动晋升为甲方的特级讲师。
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4、乙方成为甲方特级讲师后,即日起每月拥有2500元的根本工资;并在成为特级讲师的培训课内,乙方每场另外抽取培训金额的70%作为奖金;假设乙方在讲课期间,,那么乙方该场只能抽取1000元(壹仟圆人民币)作为奖金。假设乙方在成为特级讲师之后一百场培训课内表现突出,,那么乙方自动晋升为甲方的合伙人。
5、乙方在成为中级讲师以后,根本工资每月按时发放,奖金每月按当月奖金总额的70%发放,另外30%在合同到期时一次性发放。
二、甲方的权利和义务
1、甲方享有以下权利:
1)对乙方行使管理权,并根据实际需要合理调动乙方工作。
2)根据乙方的表现,依照公司规定给予奖励或处分。
3)依照规定对不符合公司聘用要求的职员予以辞退。
2、甲方履行以下义务:
1)、甲方在乙方成为高级讲师之前,必须将乙方的单场培训金额提高到5000元(伍仟圆人民币整)以上。
2)、关心乙方的工作和学习,对乙方进行帮助、教育。
3)、认真听取并积极帮助解决乙方所提出的合理要求。
三、乙方的权利和义务
1、乙方享有的权利
1)向各级领导人提出批评建议权;
2)依法辞职;
3)享受安及卫生保障;
2、乙方履行以下义务
1)热爱企业,热爱本职工作。2)服从领导,遵守国家法律法规和企业规章制度;
3)保护公司财物;保守公司秘密;
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4)不得从事与甲方存在竞争关系的培训业务
四、劳动报酬及福利待遇
1、公司根据乙方所担任的职务和工作工程,按甲方工资标准套取工资。工资以现金形式每月25日前支付上月工资。
2、甲方根据盈利情况及乙方的工作年限和工作表现增加工资,如果乙方没到达甲方规定的要求指标,乙方的工资将不得提升。
3、甲方确需乙方加班,按公司规定支付加班工资。
4、工资报酬包括国家规定的福利待遇。
五、聘用合同的终止、解除及违约责任
1、以下情况之一者,甲方可以解除劳动合同。
1)在试用期内发现乙方不符合录用条件的;
2)乙方违反或不履行聘用合同的;
3)因玩忽职守、营私舞弊或工作不负责任等原因,给甲方造成直接经济损失的。
4)乙方严重违反劳动纪律和规章制度,并造成一定后果,根据公司条例予以辞退的;
5)乙方有正当理由,经甲方同意解除合同的;
6)被国家政法部门依法追究刑事责任的;
7)乙方患病不能从事本职工作的;
8)甲方濒临破产进行整顿或者经营亏损,确需裁减人员并依法裁减人员的。
2、聘用合同期未满,乙方又没有违反或不履行合同的,甲方不得解除聘用合同。
3、任何一方解除劳动合同,必须提前一个月以书面形式通知对方;
4、
乙方在合同期内,持正当理由,不愿继续在本企业工作时,可以提出辞职,经甲方批准后生效。未经甲方同意,乙方擅自离职,甲方有权要求其返回工作岗位,并赔偿因此给甲方造成的经济损失。
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六、争议解决方式
甲乙双方因履行本合同发生争议,任何一方在经协商无效的情况下,均依照国家劳动争议处理规定执行。
七、本合同一式二份,甲乙双方各持一份,经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方:(单位盖章)乙方:(签字)
年月日年月日
#428727上海居住证房屋租赁合同2
本合同双方当事人:
出租方(以下简称甲方):__________身份证:_______________________联系电话:___________
承租方(以下简称乙方):_________身份证:_______________________联系电话:___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的根底上,甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议(如额外有附加协议,那么以附加协议优先):
第一条房屋根本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,(小区),
栋;位于第____室,房型为_____平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋的土地使用权以〔出让〕〔划拨〕方式取得;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:________。
第三条房屋用途
该房屋出租用途为__________________。
除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。
第四条租赁期限
租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。
第五条租金
该房屋租金为(人民币)___万___千___百__拾__元整。
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租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第六条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)___万___千___百__拾
__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付给甲方。
第七条交付房屋期限
甲方于本合同生效之日起____日内,将该房屋交付给乙方。
第八条甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第九条维修养护责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔
____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承当;日常的房屋维修由____方承当。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承当责任并赔偿损失。
租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承当全部责任和服从甲方监督检查。
第十条关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施及配有的设备,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十一条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,以下费用承当者如下:
、电费方;;;
;;。
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第十二条租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方(甲方需退还押金)。如乙方要求继续租赁,那么须提前____个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,那么续签租赁合同。
第十三条因乙方责任终止合同的约定
乙方有以下情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:
;
、转借他人或擅自调换使用的;
;
;
;
;
第十四条因甲方责任终止合同的约定
有以下情形之一,并且在签订合同前甲方作隐瞒的(属甲方违约),乙方可终止合同,造成乙方的损失,由甲方负责赔偿:
;
(如刚作装修,气味还未挥发完);
:如房屋漏水等;
第十五条提前终止合同
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_____月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前_____个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十六条登记备案的约定
自本合同生效之日起_____日内,甲、乙双方持本合同及有关证明文件向______申请登记备案。
第十七条不可抗力
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因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承当责任。
第十八条其它
本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十九条合同效力
本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。
第二十条争议的解决
本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可提交给有法律效率的仲裁机构进行仲裁。
第二十一条合同份数
本合同连同附件共___页,一式___份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章):_____________乙方(签章)___________
授权代表(签字):_________
授权代表(签字)__________
_____年_____月____日_____年_____月____日
#665776上海居住证房屋租赁合同3
编号:
甲方:__________________(出租人)
乙方:__________________(承租人)
双方经友好协商,根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。
_局部房屋概况
_条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有
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(如果房屋是共有,那么还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受托人的委托协议书)
第二条房屋法律概况
1、房屋所有权证书登记人:___________,身份证号码:__________________________;
2、房屋所有权证书编号:____________________________________;
3、土地使用权证书编号:____________________________________;
4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积:____________________________________;
5、房屋的使用面积:
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:
第三条出租房屋概况
(一)房屋坐落于______________市______区(县)______街道办事处(乡镇),建筑面积____________平方米。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共_________个月。自_____________年_______月_____日起至______________年______月_____日止。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,那么必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为______________元(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。
租金总额为______________元(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后应提供应乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
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1、甲方应承当的费用:
(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用:
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用平安。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。
甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修效劳。
对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋,须在_______个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。
第九条合同的变更、解除与终止
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1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。
3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计_______个月以上。
4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。