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商品房在中国蓬勃发展于80年代,它就是所指经政府有关部门核准,投入使用后用作市场出售租赁的房屋,包含住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“小产权房”。下面就是大编收集整理的2022商品房买卖合同,热烈欢迎大家写作参照自学!
2022商品房买卖合同篇1
出卖方(甲方):______________
身份证号码:______________
保单方(乙方):______________
身份证号码:______________
甲、乙双方就房屋买卖事项在公平、真实、自愿、协商一致前提下签定本合同,以昭信守。
一、甲方自愿将其村证房坐落于_______________________________的房屋(建筑面积___平方米)以人民币_______万元T5800(￥_______元)的价款出售给乙方。(不含地下室_______号_______平方米)
二、乙方于该合约签定之日起_______日内一次性将房款缴付给甲方。
三、本合同签订时,甲、乙双方都不具备过户条件,甲方提供更多修建本房屋的有关证明资料,做为交易依据。乙方如果交易该房屋,若存有须要,甲方无条件协调。等具有过户条件时,甲方应当无条件帮助乙方办理房屋产权相关手续,界时出现的契税、土地出让金等由乙方经济负担。其他税费按有关法律规定经济负担。
四、本合同签定后,甲方对该房屋的采用、收益、租赁、借款、抵押、交易、占据等权利一并受让给乙方。甲方严禁就该房屋再与他人签定协议、合约或其它任何方式的处分。
五、该房屋正式宣布交货时,物业管理、水、点、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,甲方还清已出现的费用,甲方已经缴交的费用,其权益由乙方拥有,双方不再自行支付。
六、违约责任
1、甲方应于乙方付清房款同时交货乙方该房屋。甲方未按时交货房屋,应当缴付按日排序的房价千分之一的违约金给乙方。逾期少于两个月,乙方有权中止本合同。续约时,甲方须要将已交的房款即时全额归还、缴付_______万元违约金做为乙方损失赔偿。
2、乙方未按本合同规定的退款日期及方式退款的。其逾期部分应当什罗克按日千分之一排序的违约金给甲方。逾期少于两个月时,甲方有权解除合同。续约时,甲方将已交房款即时全额归还乙方,计入_______万元做为甲方损失赔偿。
3、甲方确保本房屋并无扣押、交易、抵押、通告拆毁等现象、确保并无谎报房屋历史或其它非宽容犯罪行为。若有所列于情形之一,影响至乙方权利的行使,甲方则退出先诉抗辩权,并按所收款项双倍退还给乙方,以为偿付行政处罚,若存有其它侵害仍得索赔。
4、本合同签定、房款付清后,任何一方严禁擅自更改或解除合同,否则明确提出更改或中止方需按本房屋届时市场评估价的双倍缴付给对方。例如因关键性或不可抗力的客观原因引致本合同的中止,甲方应当按本房屋届时市场评估价退还乙方房屋价款,并索赔乙方的房屋翻新费用。
5、例如因政府规划部门、设计部门的原因引致房屋拆毁或采用功能更改的,甲方应通告乙方。如有本房屋的补偿款派发,甲方应当即时全额缴付给乙方。否则应当缴付按日排序的补偿款千分之一的违约金给乙方,直到全额缴付给乙方日终了。
七、甲方应当及时将可能将影响本合同或该房屋价值的任何事件(包含但不局限于公司、法人、通讯方式出现发生改变,该房屋的扣押、扣留、诉讼、仲裁或其它争议事件)通告乙方,由于甲方的过失导致房屋价值增加的,甲方应立即采取措施避免损失不断扩大,并索赔乙方损失。
八、本合同自各方盖章或盖章之日起生效,并对双方都具备约束力,应当严苛履行职责。本房屋属于企业用房,国家政策管制,乙方就是实际产权人和实际所有人,而非合法产权人,故本房屋不毁损,该合约永久有效率。
九、合约履行职责过程中出现争议,由双方当事人协商化解,协商未成的依法向合约签订地人民法院控告。
甲方亲笔签名:______________
乙方亲笔签名:___________________
甲方联系电话:__________
乙方联系电话:______________
甲方身份证号码:________
乙方身份证号码:____________
_______年_______月_______日
2022商品房买卖合同篇2
甲方(出卖人):__________________
乙方(买受人):__________________
甲、乙、两方依据自愿、诚信原则,经亲善协商,达成一致如下一致意见:甲方允诺并确保:具有座落于的挑选房号。该房屋由研发。甲方对上述选房号所有权就是完备的,不存有共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或经济负担。将诚信履行职责本合同书的项下的合约义务。
1、双方订立上述房号房屋每平米单价为________/平米,出售价格为________万星彩。此房号价款为甲方净价,甲方不缴付交易中的任何费用。
2、本合同书签定时,甲方向乙方交货房屋选房房号________号、房屋出售押金条、甲方已退还预付房款________万星彩的发票以及其他有关票据。乙方向甲方缴付房号费用和甲方已经退还的购房款滚万星彩,总计万星彩。乙方对上述房号和此后乙方所选房子具备所有权和使用权。此后,交易上述房产交易过程中产生的一切费用,均由乙方分担交纳,甲方不分担任何费用。
3、甲方负责管理乙方办理房屋改名过户相关手续至乙方名下,包含根据备案部门的建议自行签定合同文书、提供更多身份证明等。甲方严禁因此建议乙方自行向甲方缴付任何费用。例如发生房屋产权无法改名情况,且非甲方主观意愿时(即为所有出售房号的都无法改名),在甲方获得房屋产权证后,将该房屋拨用过户至乙方名下,过户产生的各项费用甲乙双方各缴付一半。
4、例如甲方不履行职责本合同,则甲方按房屋市场价格全款缴付给乙方,且归还乙方交纳甲方的房屋号费和乙方出售此房屋产生的所有费用。例如乙方不履行职责本合同,甲方予以归还乙方房屋号费。
5、本合同书一式两份,由甲、乙双方各谓一份。
6、本合同书在各方盖章后生效。
甲方(公章):_________________乙方(公章):_________________
______年____月_____日______年____月_____日
2022商品房买卖合同篇3
出售方(甲方):___________购买方(乙方):___________
身份证号:___________身份证号:___________
电话:___________电话:___________
根据我国《合同法》等有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、公平和协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成一致如下协议:
第一条房屋基本情况
1、甲方售卖房屋(以下缩写“该房屋”)坐落于___________县___________镇___________街___________处为,挤东向西,为一间上下两层。
2、㎡。
第二条房屋权属情况
1、该房屋现备案的所有权人为___________,产权证号为:___________。
2、该房屋抵押情况为:
(1)该房屋未预设抵押;
(2)该房屋已预设抵押,抵押权人为:抵押备案日期为:___________年___________月___________日,他项权利证号为:___________。
3、房屋租赁情况为:
(1)甲方未将该房屋出租。
(2)甲方已将该房屋出租,___________为该房屋承租人,甲方确保承租人已退出优先购买权。
第三条房屋价款及退款方式
1、经甲乙双方协商一致,该房屋成交量价格为___________元整(￥___________)。
2、甲、乙双方同意,乙方于___________年___________月___________日一次性将房屋总价款___________元整(￥___________)缴付给甲方。
第四条房屋产权确保及具体情况的允诺
1、甲方应确保出售的房屋权属真实,并符合国家及本市县房屋交易的政策法规及有关规定,若出现与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责管理清(处)理,并分担民事责任,由此给乙方导致的一切损失,均由甲方全面负责管理索赔。
2、甲方应确保自本合同签定之日起至该房屋环评交货顺利完成,对已列入的各项房屋附属设施设备及其装饰保持良好的状况。
3、该房屋交货之日前所产生的供暖费、水费、电费、等所有费用由甲方分担,房屋交货之日以后(不含交货日)所产生的费用由乙方分担。
4、该房屋交货之日之前房屋租赁税金收益归属于甲方所有,交货之后房屋租赁税金收益归属于乙方所有。
5、甲方确保为办理该房产的交易过户相关手续提供更多所需的人证、物证。
第五条房屋的交货
甲方可于_____年_____月_____日前将该房屋交付给乙方。该房屋交货时,应同时履行职责以下相关手续:
1、甲、乙双方共同对该房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录等具体情况展开环评,记录水、电、气表的读数,并更替有关物品;
2、甲乙双方在房屋附属设施、装饰翻新、有关物品目录上盖章;
3、转交该房屋房门钥匙。
4、转交现房屋所有权证书及其他一切附属证件于乙方。
第六条税、费和有关签订合同
1、房屋买卖双方税费各自分担。
2、本合同履行职责过程中因政策须交纳代莱税费的,依照新政策规定。
3、权属迁移备案
乙方若建议甲方协调办理过户,甲方应当自收到乙方通告之日起三十日内协调乙方顺利完成过户。
第七条违约责任
1、甲方未按照本协议第五条签订合同的期限和条件将该房屋交货乙方的,按照以下方式处置;
逾期少于15日,乙方有权解除合同。若乙方建议解除合同的',甲方应自退租通告送抵之日起15日内归还乙方已退款,并按照乙方全部已退款的20%向乙方缴付违约金。若乙方挑选稳步履行合同的,自交货期限届满之次日起至至实际交货之日终了,甲方按日排序向乙方缴付已交货房价款万分之七的迟延履行职责违约金,合约继续履行。
2、逾期退款责任
乙方未按照签订合同的时间退款的,按照以下方式处置:
逾期少于15日,甲方有权解除合同,若甲方挑选稳步履行合同的,则自签订合同的应付款期限之次日起至至实际退款之日终了,乙方按日排序甲方缴付逾期应付款万分之七的违约金。
3、逾期过户责任
若甲方未按照本协议第六条签订合同协调乙方办理过户的,则甲方应当向乙方缴付房屋总价款20%的违约金。
第八条其他
本合同自甲、乙双方盖章后生效。本合同一式四份,甲、乙双方各谓两份。
出售方(甲方):________购买方(乙方):________
联系方式:________联系方式:________
地址:________地址:________
_____年____月_____日
2022商品房买卖合同篇4
卖方:________(缩写甲方)身份证号码:________
买方:________(缩写乙方)身份证号码:________
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意签定合同条款如下,以资共同严格遵守。