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在人们愈发注重契约的社会中,合约起著的促进作用越来越小,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。那么大家晓得合约的格式吗?下面大编成给大家增添住宅房屋买卖合约优选5篇,期望大家讨厌!
住宅房屋买卖合约1
卖方:_______________(缩写甲方)身份证号码:_____________________
买方:_______________(缩写乙方)身份证号码:_____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方出售房产签定本合同,以资共同信守继续执行。
第一条乙方同意出售甲方具有的座落在______市_____区________________________具有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(参见土地房屋权证第_______________号)
第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____滚____万____仟____佰____滚____元整)本合同签订之日,乙方向甲方缴付人民币__________元整,做为购房定金。
第三条退款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式退款,并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日缴付首付款(不含定金)人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方,余下房款人民币____________元整提出申请银行按揭(例如银行实际审核数额严重不足前述提出申请额度,乙方应当在缴付税费当日将差额一并缴付给甲方),并于银行贷款当日交纳甲方。
2、甲乙双方同意以一次性退款方式退款,并签订合同在房地产交易中心缴付税费当日缴付首付款(不含定金)人民币____滚____万____仟____佰____滚____元整给甲方,余下房款人民币____________元整于产权交易完当日交纳甲方。
第四条甲方应当于接到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方采用,并应当在交房当日将_________等费用还清。
第五条税费分摊甲乙双方应当严格遵守国家房地产政策、法规,并按规定交纳办理房地产过户相关手续所须要交纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方分担,中介费及代理产权过户手续费由______方分担。
第六条违约责任甲、乙双方合约签订后,若乙方中途偿付,应当书面通知甲方,甲方应当在____日内将乙方的已退款谅利息)退还给乙方,但购房定金归属于甲方所有。若甲方中途偿付,应当书面通知乙方,并自偿付之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已退款退还给乙方。
第七条本合同主体
1。甲方就是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
2。乙方就是____________,代表人就是____________。
第八条本合同例如须要办理公证,经国家公证机关____公证处公证。
第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。
第十条本合同出现争议的化解方式:在按期过程中出现的争议,双方可以通过协商、诉讼方式化解。
第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可以自行签订合同,其补足签订合同经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条双方签订合同的其他事项:
出卖方(甲方)_________________购买方(乙方)__________________
身份证号码:__________________身份证号码:___________________
地址:___________________地址:____________________
邮编:___________________邮编:____________________
电话:___________________电话:____________________
代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________
身份证号码:___________________身份证号码:___________________
鉴证方:
鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人代表:
代表:
经办人:
日期:年月日
鉴证日期:_______年____月____日
住宅房屋买卖合约2
卖方:____________________(以下缩写甲方)
住所:邮政编码:
卖方一(丈夫):卖方二(妻子):
联系电话:联系电话:
身份证号:身份证号:
买方:____________________(以下缩写乙方)
住所:邮政编码:
买方一(丈夫):买方二(妻子):
联系电话:联系电话:
身份证号:身份证号:
为房屋买卖有关事宜,依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方在公平、自愿、协商一致的基础上,甲方自愿把以下房屋买下乙方所有,签定合约如下,以资共同信守继续执行。
第一条房屋状况
房屋地址:
幢号:室号:套(间)数:建筑结构:
总层数:产权证号:用途:
建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)
该房屋的土地使用权获得方式“√”:土地出让()拨付()(以上项目恳请按《房屋所有权证》核对)
第二条产权状况
甲方首先保证该房产为甲方所有、产权明确,相关手续齐全合法,土地产权准确,市政规划不受到影响,不存有单位房屋侵权行为、不存有房产扣押查封、不存有继承人共计、不存有家庭共计、不存有交易时出租等情况,产权确切并无纠纷、并无抵押、并无预设他项权力,若存有问题由甲方负责管理化解,并分担由此产生的全部责任。
交易后例如辨认出产生于该房屋及其附属物所有权迁移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方分担一切责任。
第三条房屋价款与退款方式
甲乙双方商定成交量总价款为人民币:元(大写:)在履行职责房产交易时,等待甲乙双方至房产交易单位办理回去房产过户相关手续后3日内,乙方一次性将房款交纳甲方,甲方接到房款时刘子玄收据以此出庭作证。
第四条过户及更替房事宜
甲方应当在本合同签订之日起30天内帮助乙方办理回去房产过户相关手续。乙方房款付清后,甲方必须保证在年月日前将上述房屋交付给乙方。
第五条户口搬迁事项
甲方应当在年月日前将该房产内的户口迁入。
第六条税费分摊
在办理交易相关手续时,甲乙双方应当递交所有有关证件,严格遵守国家房地产政策、法规,并按规定交纳办理房地产过户相关手续所须要交纳的各项费用,经双方协商,除了违背国家法律法规和政策规定由甲方经济负担的费用外,由乙方缴付。
第七条违约责任
本合同经甲乙双方签章后生效,对双方都具备约束力,应当严苛履行职责。例如乙方:“1、未按第三条规定履行职责退款义务;2、未按第四条规定履行职责更替房事项;”均视作乙方偿付,在稳步履行合同的同时可向甲方分担违约责任,缴付违约金人民币元(大写:)并索赔适当损失。
第八条其它签订合同
一、甲方确保已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体内容状况,甲方确保所交货房屋的质量基本与口头允诺一致,房屋的主体工程不发生关键性的质量问题,即为墙体、屋顶、地板平坦并无裂缝,水电线路通畅正常,下水道无堵塞,大阳能、卫生间、电话线等设施能够正常采用。
二、甲方将产权受让给乙方的同时必须保证该房屋挤占范围内土地使用权、公共修理基金都同时受让。
三、甲方保证还清房主年月日之前的各种费用,即为物管费、煤气费、水电费、垃圾清扫费和等。
四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施还给乙方采用。
五、本合同共贰页,一式叁份,甲、乙双方及房管部门各壹份。
附注:双方愿意按国家规定各自缴纳有关税、费及办理有关相关手续。未尽事宜,双方愿意按国家有关规定办理。例如出现争议,双方协商化解;协商化解未成时,双方愿意依法向统辖地人民法院控告。
甲方(亲笔签名并盖章):
乙方(亲笔签名并盖章):
_____年____月____日
住宅房屋买卖合约3
卖方:___________,身份证号码:____________________
身份证地址:_____________________________________________
现住址:_________________________________________________________
家庭电话:______________;手机:______________
买方:___________,身份证号码:____________________
身份证地址:_____________________________________________
现住址:_________________________________________________________
家庭电话:______________;手机:______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定,在公平、自愿、公平、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成一致如下协议:
第一条房屋基本情况
(一)卖方售卖房屋(以下缩写该房屋)矗立为:____________【区(县)】__________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元_________号(室)该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米。
随其该房屋同时受让的房屋附属设施设备、装饰翻新、有关物品目录等具体情况见到附件一。
第二条房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为:________________________。
(二)土地采用状况
该房屋挤占的国有土地使用权以________(土地出让或拨付)方式赢得。土地采用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年月_______日终了。乙方应办理土地使用权土地出让相关手续并交纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未预设抵押。
(五)该房屋的出租情况为卖方未将该房屋出租。
第三条买卖双方通过___________公司居间了解(房地产执业经纪人:__________,经纪人执业证书号:______________)超过成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各分担一半中介费,中介费在房屋所有权证过户至买方名下之日缴付。无论任何原因引致本交易未最后顺利完成,已缴付的中介费必须全部归还。