文档介绍：三亚鹿回头养老度假基地项目
可行性研究分析
1、海南宏观市场分析
2、三亚发展概况
3、项目发展方向研究
4、概念性发展及定位
5、盈利模式及社会效益探讨
目录
1、海南城市价值提炼
2、国际旅游岛政策解读
3、国际旅游岛对海南的影响
市场篇
PART1: 海南宏观市场分析
海南城市价值
海南省位于中国最南端。北以琼州海峡与广东划界,西临北部湾与越南民主共和国相对,东濒南海与台湾省相望,东南和南边在南海中与菲律宾、文莱和马来西亚为邻。
海南省是我国面积最大的省。全省陆地(主要包括海南岛和西沙、中沙、南沙群岛)(),海域面积约200万平方公里。
地位突出:南中国海,中国第二大岛,国家战略
CHINA
热带海洋与沙滩资源
热带雨林资源
民俗资源
热带
亚热带
气候资源
夏威夷
巴厘岛
海南岛
普吉岛
塞舍岛
马尔代夫
北纬18℃
世界黄金旅游区带
海南城市价值
发展潜力巨大:北纬18°黄金旅游带内,中国唯一能称为“国际热带滨海度假目的地”的地区。
夏威夷
普吉岛
夏威夷
海南城市价值小结
国内地位:
国内唯一热带地区,地区气候资源、雨林资源、海洋资源优越,在国内具备极强的稀缺性和不可复制性,发展潜力巨大。
国际地位:
北纬18度黄金旅游带内,与夏威夷、普吉岛等著名热带海岛旅游区并列,由于发展基础等原因,存在一定差距,未来将有广阔发展空间。
海南国际旅游岛定位国家战略,提升海南省的国际、国内地位,为海南省发展积蓄强大动能,发展潜力巨大。
战略定位
——我国旅游业改革创新的试验区
——世界一流的海岛休闲度假旅游目的地
——全国生态文明建设示范区<br/台
——南海资源开发和服务基地
——国家热带现代农业基地
国际旅游岛政策解读
海南将主要发展旅游业、文化体育产业、房地产业、金融保险业、商贸餐饮业和现代物流业、热带特色现代农业、新型工业和高新技术产业、海洋经济等8大产业。
发展目标
——到2012年,开工建设一批重大旅游基础设施和特色旅游项目。
——到2015年,旅游管理、营销、服务和产品开发的市场化显著提升,旅游产业的规模、质量、效益明显提高。
——到2020年,初步建成世界一流的海岛休闲度假旅游胜地。接待国内外游客达到7680万人次,旅游总收入1240亿元,旅游业增加值占地区生产总值比重达到12%以上,第三产业增加值占地区生产总值比重达到60%,第三产业从业人数比重达到60%。
国际旅游岛政策解读
跨海通道
文昌
航天城
博鳌
机场
神州
半岛
东环铁路
中线高速
海口
三亚
博鳌
免税店
万宁
博彩规划区(研讨过程中)
博鳌
龙湾
海洋组团
工业、综合经济集合
生态旅游休闲度假经济集合
海南国际旅游岛规划六大组团。
国际旅游岛政策解读
琼北综合经济区(北部海口组团)
东部沿海经济带(东部琼海—万宁组团)
中部生态经济区(中部五指山组团)
琼南旅游经济圈(南部三亚组团)
西部工业走廊(西部儋州—东方组团)
海洋组团(海洋及西沙区域)
国际旅游岛政策解读小结
海南国际旅游岛的出台,明确了海南的发展目标,带动地区综合竞争力的提升,也为市场环境规范化、品牌化发展提供契机。
在国际旅游岛战略出台的带动下,海南省多项重大规划项目已不再停留在纸面上,比如东线高铁、博鳌机场、神州半岛、免税店、博彩业等,加大全国对海南岛未来前景的预期。
海南国际旅游岛的出台,也是海南岛从第一产业往第三产业转型的重大转折点。