文档介绍：钓鱼台7号院项目研究
2011年01月
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目录
项目概况
营销推广
销售情况
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目录
项目概况
营销推广
销售情况
基本信息
项目规划
私属会所
户型设计
园林规划
样板间及售楼处
地理位置
物业服务
周边配套
建筑特色
合作团队
目录
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物业类型:公寓
建筑形式:板楼
地理位置:朝阳霄云路8号
总占地面积:16667平方米
总建筑面积: 43383平方米
容积率:
装修标准:精装修
销售报价:105000元/平方米
物业公司: 中粮凯莱物业
物业费:·月 
开盘时间:2009-7
开发商:中赫置地投资控股有限公司
折扣信息: 无折扣
总套数:106套
基本信息
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项目规划
,,整体规划依据地形条件及地块独特的景观资源,精心打造四栋人文建筑,精装100席300-600平方米湖岸大宅,沿玉渊潭湖面由东向西一字排开,全部南向面湖。,7-12米客厅面宽,270度瞰景户型,首层复式与顶层大平层设计,满足客户尊贵生活的需求。建筑的整体轮廓构筑为“山”形,与南侧的玉渊潭的水相得益彰,隐喻山水相映,符合中式传统理想的人居观念。不同楼座起伏的高低关系配合建筑坡屋面的顶层轮廓设计,为公共环境勾勒出优美灵动的城市天际线。园林规划则遵循人与自然、建筑的和谐统一,与玉渊潭湖面交相辉映,呈现礼制尊崇与自然交汇的和贵之势。
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长安街北,钓鱼台旁
钓鱼台七号院,距钓鱼台国宾馆300米,南临玉渊潭80米,西达西三环900米,北接阜成路400米,行至二环路2900米,尽享四通八达的交通网络,项目区域比邻金融街,北望中关村,云集百万庄、三里河至玉泉路一带的大量党政军机关,以栋梁荟萃的地脉资源,开启新的传统;
公交车336、746、612、603、335路到白堆子口东站。
地理位置
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周边配套
盛世养德育才泽厚
钓鱼台区域,人文气息浓郁,周边名校云集,教育资源得天独厚,素有北京“私家书房”之称。钓鱼台七号院,尊崇千年文脉之传统,育才泽后,开启新的传统。
【教育配套】
大学:清华大学、北京大学、中国人民大学、北京理工大学、北京外国语大学、中央民族大学、外交学院、首都师范大学、北京舞蹈学院、北京建筑工程学院;
中学: 101中学、中国人民大学附属中学、北京育英中学、北京立新学院。
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周边配套
繁华之上隐于湖岸
钓鱼台七号院,隐然立于波光粼粼、苍翠旖旎的玉渊潭湖岸,一城繁华之上,尽享丰盛的城市高端配套与稀缺的自然景观,丰盛的城市高端配套与稀缺的自然景观,繁华的静远,开启新的传统。
【生活配套】
玉渊潭公园
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合作团队
【建筑设计】清华大学建筑设计研究院
【园林设计】EDA国际
【项目物业】凯莱物业
【室内设计】李玮珉、Gensler、David加拿大戴维国际设计公司
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传统物业服务
【服务理念】
钓鱼台七号院,聘请中国一流的物业管理专家——凯莱物业作为传统物业管理,以“五星级国际标准”作为服务理念,特针对业主未来生活的尊贵需求;以“出门放心、回家开心、居住舒心、生活省心”的“四心原则”作为价值服务体系,为业主提供更加专业的五星级服务,让业主免除一切日常家务烦扰,力求为业主的家庭和社区营造出安全、私密、优越、舒适的居住环境,私享品质生活。
【凯莱物业】
北京凯莱物业管理有限公司,于2000年成立,隶于名列美国《财富》杂志全球企业500强中国粮油食品(集团)有限公司,经过十余年的积累,凯莱物业的遍布全国高端物业,并于2003年9月通过德国莱茵公司ISO9001及ISO14001认证。
物业服务