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县委、政府督查室:
为切实加强对我局重点项目的督促指导推进力度,根据县委办、政府办《关于对2013年重点工作进行立项督查的通知》要求,现将我局涉及的九项重点工作推进情况反馈如下:
一、重点督查项目
(一)兴街二期开发
1。项目概况:兴街二期开发项目建设地点位于xx县兴街镇县二中至兴街降压站片区,项目范围xx县二中、南至兴街降压站、西至江东水库住宅楼、北至弯腰树村民小组,项目总占地面积849。74亩,分两个批次进行规划开发建设,第一批次开发总占地面积364。67亩,其中:,中心公园占地面积27。243亩,开发建设用地面积227。9亩,开发建筑面积288541。、中心广场、农贸市场、风情商业街、行政办公区、商住区、住宅区、文化、教育、卫生及30米街2条、20米街3条、16米街3条共9条(段)等市政公共基础设施建设。项目规划范围内共涉及房地产征收83户,需征收宅基地面积约2万㎡,㎡。,绿地率35%,建筑密度30%,,建筑高度控制在55米以下。。
:2013年,,其中:计划投资8160。00万元,完成全部市政道路基础设施建设项目(含30米大街主干道980米、次干道)及雨污管道建设;计划投资7950。00万元建设文苑一区、文苑二区a1、b1、b2、c1、c2区5。3万平方米房屋,;,形成实物工程量。
该项目自2010年正式启动建设以来,截至目前,已征用土地815亩,涉及兴街、甘塘子2个村委会14个村民小组,项目规划设计、市政道路建设施工图设计、第一批开发建设用地的各分项规划设计、施工图设计及各分项相关场地的平整、主干道建设工作,现财富中心房屋建设已进入实际施工阶段,预计于2013年11月完成财富中心的建设。项目建设现已累计完成投资11134。70万元。
3。挂钩联系领导开展工作情况:
为确保兴街二期开发项目建设各项工作顺利推进,杜绝安全事故发生,完成年内投资2。7亿元,县住建局主要领导带领质监、规划等技术人员多次深入项目实施现场调研,通过听取施工方汇报,查看相关资料,强调建筑施工安全生产等,召开施工、监理联会,认真分析项目实施过程中存在的困难及问题,并将情况及时反馈给县委、政府。
4。,下坝、桐子坡6户农户(面积为6。2亩),未达成协议,补偿款未领取,2013年7月25日,工作组再次深入农户家中进行协调处理;二是进入雨季,对整个工期和项目计划造成影响,目前工程进度缓慢;三是在坡隆片区平整涉及土方量大,加之移动、电信、网络、联通、部队、电力等单位的管线等电力设施一直未按计划拆除,年底要完成2亿元以上的投资任务,还需进一步加大各部门的协调配合力度。
。一是下坝、桐子坡6户农户桂花树补偿工作,如农户提出补偿标准过高,下步将聘请有资质的评估单位对现有桂花树进行评估,限期迁移。二是进一步完善评估拆迁标准并及时予以向社会公示,集中力量按程序实施拆迁;三是协调联系相关部门,将涉及的的水、电、通讯等设施按计划时限内拆除,并针对目前工程进展情况制定各阶段工期倒排表,落实责任人和责任单位,。
(二)兴街工业园区基础设施建设
:兴街出口贸易加工区规划面积14。09平方公里,规划布局两个功能区。工业园区:布局在老街至团结水库、老街至漂漂及罗汉冲片区,规划面积10。80平方公里,重点培育农特产品加工、生物资源开发、传统工业、五金、家电等轻工业。,中长期规划建设老街至漂漂、:布局在老街至马关岔路、江鳅洞片区,,重点发展现代物流业、,已完成矿产压覆报告、地质灾害评估报告、干道土地建设复垦方案、干道勘测定界与设计、低丘缓坡土地利用规划、道路勘测图审、园区总规和第一功能区控制性详规审查上报工作,水土保持方案正在编制当中.
2。推进情况:一是完成长1250米、宽28米入园干道的路基路面施工图设计,路基工程预计开挖土方28453立方米、土石方回填83367立方米、,以及道路相关附属设施建设,干道建设预算投资2126。64万元。现已完成路基工程建设,目前正按照倒排计划铺设排污、排水管道,待雨季过后将进行路面工程建设,年底道路工程完工并通过验收。二是团结水库向工业园区供水是采用dn400塑料管沿入园干道两侧铺设,,并于4月15日举行公开招投标确定施工单位,4月20日已开工建设,目前工程建设已接近尾声,。因糖厂建设,,经电力部门现场勘测后,结合园区规划,在拆除35kv吴兴线横跨园区段的同时,重新向园区外围架设35kv高压输电线路,以供企业入驻园区建设及生产用电,目前园区上空的高压线路已经拆除,,需投入资金150万元,目前施工队已进驻,计划于9月25日完成全部工程,并通过验收和交付使用。五是1:500数字化地形图测设按时完成。为使园区规划更具有科学性、指导性、实用性,对园区内一类工业片区2000亩范围进行了1:,可为园区进一步规划与企业入园选址、建设提供精确资料,为园区规划编制的低丘缓坡开发报告、地质灾害评估报告、水土保持方案、矿产压覆报告、环评报告、
兴街日处理甘蔗5000t糖厂项目计划投资41000万元,。设备采购及安装:公司已于2013年1月完成了主要设备的招标采购,7月中旬完成全部设备的招标采购及设备安装招标。现供应商的设备按计划加工。6月3日第一批设备运达施工现场后,随后锅炉设备、压榨行车等设备也相继进场等待安装,计划月底前安装队伍进场。全部设备安装计划12月中旬结束,之后进入调试运行,年底前具备开榨条件;土建工程施工:公司已于2013年1月开始土建招标,5月15日完成土建工程一至七标段招标工作。土建一标段的场地平整及厂区道路硬化工程现已完成;二标段的生活区倒班楼、协作工楼、综合楼、办公楼已完成近60%的施工进度;三标段的热电间、制炼间的基础打桩工程已完工;四标段的压榨间、蔗场及附属项目工程于5月25日开工,现已完成近40%的施工进度;
五、六标段的热电站及附属工程、循环水、末端污水治理及附属工程已全面施工,锅炉基础已具备安装条件;七标段的制炼间、白砂糖中转库、装包间、空压机房及输糖栈桥工程已进行全面施工,第一批钢构支柱已运抵现场。整体土建工程要在10月中旬提供安装条件;员工招聘及培训:兴街糖厂设计60个岗位,正式员工360人,其中生产人员208人,农务人员126人,管理及行政后勤人员26人,榨季生产期间临时用工200人。现员工已招录完毕,前期在英茂糖业集团下属糖厂定岗实习,现正在兴街中学进行理论培训,理论培训结束后将再送到英茂公司内的糖厂再进行检修培训,计划11月初入住糖厂做岗前培训,确保员工队伍建设具备上岗操作能力。七是免烧砖厂项目选址于工业园区糖厂对面,,现正在进行基础设施配套建设。
。(1)兴街出口贸易区规划建设处于起步阶段,任务重,省、州已多次呼应把兴街出口贸易加工区融入麻栗坡边合区规划建设,共享边合区优惠政策,但至今没有确定的说法.(2)由于xx县财政困难,规划建设资金投入不足,基础设施建设推进缓慢,低丘缓坡开发难以实施。(3)受区位、环境等因素的制约,吸引投资能力低,招商引资难度大。(4)免烧砖项目规划设计图未定,征地款未打入账户内;英茂糖厂因规划图未定,现仅搭建临时用电,正规生产用电未建设。
。(1)加大招商引资力度,坚持以项目促跨域发展。重点策划包装一批优势项目,确保有政策就有项目、有客商就有项目、有资金就有项目。将筹备举办一次招商推荐会,邀请有实力的老板到园区考察,并充分调动各方人脉资源积极参与招商引资,吸引有发展潜力的企业入驻园区。(2)完善基础设施建设,坚持以完善的硬件促跨越发展。加大基础设施建设力度,全面形成承载能力。年内必须完成投资2126。64万元的主干道路基路面工程建设,并通过验收;,确保入园企业用水;投资300。00万元的园区35kv永久性供电和入驻企业的临时用电全部架设完毕;通讯管线全部配套建成.(3)加快项目建设进程,“工业强县”战略,园区将继续加大促建力度,倒排工期,制订详细的目标和措施,落实促建责任和奖惩措施确保糖厂建设项目在2013年底正式投产使用。(4)加快融入麻栗坡边合区规划建设,坚持以区位优势促跨越发展。进一步加强与上级部门的沟通协调,修改完善规划,积极争取融入麻栗坡边合区,以兴街作为产品精深加工基地,麻栗坡作为对外贸易的窗口,共享边合区有关优惠政策。
(三)xx县人社局片区开发建设
。项目建设范围东至金钟山,南至环城南路,西至青年路,北至金玉大街,该片区改造后拟规划建设为博物馆广场、商业步行街和住宅小区,概算投资10亿元。规划总占地面积153亩。整个项目实施需征收人社局、图书馆、坪寨林场、嵩弛宾馆、西洒镇、西洒派出所、兴街粮食储备库、邮政局、青少年活动中心、县政务服务中心、县电力公司11个行政企事业单位,以及一个运动场、一个灯光球场,76户房改房、52户自建房。征收房屋总建筑面积4。54万平方米,征收土地使用权总面积77亩,新征建设用地76亩。同时,为实现我县商品房开发建设的“零突破”以及人社局片区开发建设提供必要的回迁房屋,拟配套建设商住楼《天誉华庭a区》(原规划设计方案为玉鼓公馆)。配套工程选址于县城靠近环城南路地段,建一幢17+1层的商住楼,投资方云南城宏房地产开发,。10㎡(4。90亩),,其中,地上计容建筑面积17186。58平方米,架空绿化建筑面积为56。54平方米,地下建筑面积2630。28平方米。;%;绿地率24。61%;停车位79个,其中地上29个,地下50个;,规划设计方案正上报州级审批,计划于2013年8月初开工建设,年内完成投资1600万元,至2015年建成投入使用。
。一是完成房屋征收产权入户调查,共完成调查单位11个,土地面积133。6亩。二是开展了项目社会稳定风险评估,方案已完成并上报县维稳办。制定《房屋征收补偿安置方案》并按程序规定进行了公示、征求了意见,开展了房屋征收预评估,房屋征收评估结果第一榜已于2012年11月公示,第二榜将于近期公示,现正积极做好房屋征收准备工作。三是项目的规划设计方案,已由广西启元建筑设计院设计完成,结合县城建设实际在修改和征求意见中。四是该项目的开发建设正在与开发商洽谈中,同时在做项目的相关前期准备工作。现已新征用土地76亩,兑现征地补偿资金1080万元。。五是《天誉华庭a区》规划设计方案已于2013年6月17日以西住建请〔2013〕30号请求州住房和城乡建设局对规划设计方案予以审查后上报文山州城镇规划委员会审批。六是《xx县金钟山片区园林景观城市设计方案》经广西启元建筑设计
编制完成,于2013年6月21日在县政府会堂召开征求意见会对设计方案进一步提出修改意见后,要求编制方在一个星期内(即6月28日前)提交成果形成规划报批文件后上报州级部门审批。但规划设计方案上报州级部门后,多次反复修改,报批时限拖长,至7月25日止仍处于州级报批阶段,经协调联系,预计于2013年7月30日前可完成州级批准工作.
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为确保人社局片区开发建设工作的顺利推进,县住建局主要领导切实加强与县拆迁办、国土、财政等部门的沟通对接工作,认真分析项目实施过程中存在的困难及问题,并将情况及时反馈给县委、政府.
。(1)。2012年全县财政一般预算收入仅为7800。00万元,加之国家对政府融资严格控制,使城镇化建设资金严重短缺,旧城改造建设资金压力大。(2)房屋征收补偿安置困难。人社局片区开发建设涉及房屋征收范围广、自建房多,在房屋征收补偿安置方面需要大量的提供安置地和资金投入,而且由于受政策的制约,房屋征收工作必须按照相关程序进行,房屋征收工作不确定因素多、周期长,对整体推进旧城改造工作带来影响.(3)招商引资力度不大。旧城改造建设需要大量的资金投入,只能采取政府主导,市场运作的方式,因征地补偿成本高、风险大,企业参与的积极性不高,招商引资工作较为困难。
5。下步工作计划.(1),确保房屋征收工作有序推行;二是抓好涉及单位出租门面房屋附属物情况调查、资金筹措、房屋征收补偿安置等工作,完备工作程序和措施。(2)加大招商引资工作力度,合理确定各阶段工作计划,力争在年内完成80%的征迁量,启动基础设施建设.
(四)xx县塘房小区开发建设
1。项目概况:该片区规划总用地面积为86913。17㎡,划分汽车站片区、派出所片区、住宅片区、商住片区、酒店片区、湖景公园片区进行开发建设。塘房小区开发建设总占地面积130亩,其中:拆迁占地21。3亩;原北回公园和公共道路占地25亩;。共涉及拆迁3个企事业单位、13户房改房、4户居民住户、2个加油站,㎡(),房屋总建筑面积6812。57㎡。
。现完成规划总平面初步设计、大部分土地征用等前期工作,正在进行招商引资工作。
3。挂钩联系领导开展工作情况:
为确保塘房小区开发建设工作的顺利推进,县住建局主要领导切实加强与县拆迁办、国土、财政等部门的沟通对接工作,认真分析项目实施过程中存在的困难及问题,并将情况及时反馈给县委、政府.
4。,而招商引资工作困难,整个片区的开发建设工作进度缓慢;二是由于规划设计方案变更,原征拆面积增加,在已拆迁部分区域的基础上需重新对该片区进行入户调查和征拆统计。
。一是按新规划设计方案,对片区内需征拆的土地和房屋予以重新确定;二是招商引资,确定投资方后即时开展基础设施建设。
(五)xx县公安局片区开发建设
1。、中心商场片、畜牧局片三个组团组成,片区内有新锋街、新街子、中心街、兴隆巷、新月巷、勇井巷等街道,通过调查,区内居住着20多个单位和近300户居民。是县城形成最早的旧XX县区,片区内道路网分布不规则,不合理,老旧建筑物比重大,朝向及布局复杂,建筑抗震、,,为旧城改造建设的重点区域。
2。推进情况。现正在多方收集资料和进行招商引资工作。
3。挂钩联系领导开展工作情况:
为确保公安局片区开发建设工作的顺利推进,县住建局主要领导切实加强与县拆迁办、国土、财政等部门的沟通对接工作,认真分析项目实施过程中存在的困难及问题,并将情况及时反馈给县委、政府。
4。存在问题。一是按照广西启元建筑设计提交的景观设计方案变动,需对片区重新进行拆迁调查落实;二是加大招商引资力度,确保该片区的开发建设与县城人社局片区相衔接。
。针对规划设计方案中将公安局片区纳入金钟山片区一同开发建设的实际,先做好片区内的拆迁调查,并积极联系开发商达成共同开发建设意向,待时机、条件成熟时即时开展征拆工作。
(六)xx县兴街镇污水处理厂建设
1。项目概况。建设日处理污水能力0。6万吨污水处理厂1座,配套排水管网56公里,。
。正在开展可研报告编制工作,合同价款18。00万元,力争在年内完成土地预审、环评报告、规划设计等前期工作后开工建设,目前已确定项目选址,正在开展地形图测绘等前期工作。
3。挂钩联系领导开展工作情况:
为确保兴街镇污水处理厂项目建设工作的顺利推进,县住建局主要领导切实加强与县拆迁办、国土、财政等部门的沟通对接工作,认真分析项目实施过程中存在的困难及问题,并将情况及时反馈给县委、政府。
。前期工作进度缓慢。
,有步骤、有计划、有重点的开展各项前期准备工作,并注重原始资料的收集,确保项目报批后能及时开工建设。
二、一般督查项目
(一)xx县2013年公租房建设项目
1。项目概况。2013年省州下达我县公租房建设任务100套,结合建设实际,采用bt模式建设,拟将2010年50套同2013年100套捆绑建设,同步实施。项目选址于县城龙泉小区县计生局旁和三十米大街入口处,总投资16663480。96元,建设规模为6层框架结构房屋4幢150套,。
2。推进情况。目前,150套公租房项目建设已按工程建设基本程序完成全部前期工作,于2013年6月7日在文山州公共资源交易中心公开开标,麻粟坡县建筑工程总公司为中标施工单位,中标价为16663480。96元,建设内容为施工图标示的土建、装饰及水电安装,合同工期210天,6月30日正式放线开工建设,计划于2014年1月30日竣工。现施工、监理单位已进驻施工现场,项目已进入实质性施工阶段,正在开展基础挖孔施工等工作.