文档介绍：大连机场新区控制性详细规划
项目背景
随着大连市经济的迅猛发展,城市规模和城市形态发生了巨大变化,城市的重心和建设热点也逐步向西偏移,为适宜这种变化,大连市委、市政府提出了加快西部建设,推进大连周边区域城市化进程的号召,以实现“大大连”的宏伟建设目标。此次石门新区规划设计,意在将机场门户地区建设纳入有序轨道,初步构筑城市副中心的框架,使之成为充满活力的生态社区和大大连的新地标。
现状概述
规划范围
大连石门新区位于大连
市周水子国际机场南侧地
区,北以旅顺北路为界,
东到锦绣居住区,西南以
山体为界,。
用地现状
大连石门新区内包括了部分城市建成区和相当部分的非建设用地。目前建成区及已规划用地主要集中在60m等高线以下范围,多集中在旅顺北路附近,用地性质以居住用地为主。
区内有几处小型水库,分布在山体以北,几条排水明渠自由分布在规划区内。
在张前路以东有66KV变电所一座。

发展限制
机场净空限制
噪音影响
旅顺北路和张前路
发展机会
旅顺北路和张前路
周围地形
城市副中心
周水子国际机场
规划原则
落实《大连市城市总体规划》中对新区的具体要求
充分认识现状利用现状超前性与操作性之间的关系
严格控制基础设施公共设施与公共空间尤其是交通基础设施的建设创造良好的投资环境
经济效益与社会效益生态效益并重规划贯彻生态原则文化原则与效益原则
高起点高标准地进行规划建设提高石门新区的整体居住环境质量
规划理念
建构多元功能复合的城市中心区
——重叠、互补、共生
新城区从老城中辐射而生,
随着工业和经济的发展,新城又
向具有巨大商业价值的老城辐射。
城市规划把目标局限于城市体
形环境的塑造显然是不够全面的,
它应当有助于增强城市活力,使
中心区人气旺盛,商业繁荣,文
化气息浓郁,促进城市经济发展,
社会进步。