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一,单选题(每题1分,选项中,只有一个符合题意)
1、( )中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。
《宪法》
《宪法》修正案
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
《土地管理法》
【答案】B
2、对有关权属争议的行政处理决定不服的,可以自收到行政处理决定之日起( )日内向人民法院提起行政诉讼
【答案】D
3、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是( )。
【答案】B
4、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权,使用年限为40年,经开发建成商品房后,2008年7月1日将该房屋一并转让给大洋公司,大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住,职工李某于2009年1月1日搬入新居,此时李某对该土地的使用年限为( )。
【答案】C
5、以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中,正确的是( )。
、出租土地使用权可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式
、出租土地使用权时等主体关系<br等主体关系
【答案】B
6、征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳( )。
【答案】B
7、在下列( )情形下,国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。
、股份有限公司以及组建企业集团的
【答案】A
8、农民集体所有的土地,由( )向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请。
【答案】B
9、国家或农民集体依法对其所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利称为( )。
【答案】A
10、国土资源行政主管部门经过调解结案的,应当在调解书生效之日起( )内将调解书抄报上一级国土资源行政主管部门。
【答案】C
11、下列选项关于建设用地使用权抵押的叙述,不正确的是( )。
,还须在土地登记部门进行抵押登记,登记后,抵押权才正式设立
、其他附着物也随建设用地使用权抵押
,不得对抗第三人
【答案】D
12、申请取得乡镇企业用地使用权,涉及占用农地的,应当按照《土地管理法》规定,办理( )审批手续。
【答案】B
13、( )的确定可以界定土地权利归属。
【答案】A
14、确定一宗土地的所有权,首先要确定( )。
【答案】A
15、关于租赁国有建设用地使用权和国有建设用地使用权租赁的关系,下列说法不正确的是( )。
;后者是以出让国有建设用地使用权为出租人
;后者属于土地使用权部分权能的传来取得
;后者发生在一级土地市场
;后者作为土地他项权利登记
【答案】C
16、不属于土地登记的内容的是( )。
【答案】D
17、土地抵押权的实现条件是( )。
【答案】A
18、抵押人将土地使用权进行两次以上的抵押的,所担保的债权总额最高不得超过( )。
【答案】A
19、土地登记的权属种类不包括( )。
【答案】B
20、有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时,应当( )。
,不能由他人代理
【答案】C
21、市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的,下列不属于土地使用者权利的是( )。
【答案】D
22、( )是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。
【答案】A
23、通常情况下,国有电力、通讯设施用地属于( )所有。
【答案】A
24、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是( )。
【答案】C
25、甲走在路上捡到一钱包,等了半天也没见失主回来领取,于是带到家中准备第二天交给公安机关。甲对该钱包的占有属于( )。
【答案】C
26、我国的土地所有权有( )种形式。
【答案】B
27、下列选项中,颁布于2003年的是( )。
A.《土地管理法》
B.《土地权属争议处理暂行办法》
C.《土地权属争议调查处理办法》
D.《物权法》
【答案】C
28、集体土地所有权制度建立的法律依据是( )。
【答案】A
29、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征,说法不正确的是( )
,土地抵押权人只能在最高债权额范围内对抵押土地享有优先受偿权
,以土地抵押权设定时约定的最高债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
,以实际发生的债权额为限优先受偿
【答案】D
30、《中华人民共和国土地改革法》的适用范围是( )。
【答案】A
31、关于土地所有权的内容,下列选项中说法正确的是( )。
,但占有人不具有法律上的地位
、利用、经营的权能
【答案】B
32、张某和李某二人签订了一房屋买卖合同,根据规定,房屋所有权自( )时发生转移。
【答案】C
33、根据我国法律的规定,担保方式主要有保证、抵押、质押、留置、定金等五种,其中( )是人的担保。
【答案】A
34、集体土地所有者向非农业性用地者提供土地使用权须经( )。
【答案】A
35、对于土地登记的效力,大陆法系不同国家采取了不同的模式,其中日本采取的是( )。
【答案】B
36、关于《划拨用地目录》规定的内容,下列说法错误的是( )。
,由建设单位提出申请,经有权批准的人民政府批准后方可以划拨方式提供土地使用权
、交通、水利等基础设施用地项目,可以以划拨方式提供土地使用权
、交通、水利等基础设施用地项目,应当以有偿方式提供土地使用权
,法律行政法规和国务院的有关政策另有规定的,按有关规定执行
【答案】C
37、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化,不属于其表现的是( )。
,土地私有更集中
【答案】D
38、承包方将土地交由他人代耕不超过( )的,可以不签订书面合同。
【答案】B
39、划拨国有土地使用权的使用期限是( )。
~50年
【答案】D
40、收益权能是通过对财产的占有、使用、经营、转让而取得经济效益。收益权能( )。
,也可以依法由非所有人行使
【答案】D
41、享有向用地者让与权利的是( )。
【答案】C
42、因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,( )无权提出申请。
【答案】B
43、土地抵押权终止后,应当( )。
【答案】A
44、集体所有的土地( )直接用于房地产开发。
【答案】B
45、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是( )。
A.《俄克拉荷马州空间法》
B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》
C.《阿拉斯加州空间法》
D.《关于公路上空间运输的法律》
【答案】B
46、在国有企业改制中,甲集团公司依法取得租赁国有土地使用权,并将该土地使用权作价入股投入其发起设立的乙股份制企业,土地使用权应( )。
【答案】D
47、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租,出租人( )
【答案】A