文档介绍：Creative
城郊·涉外桃源营销案
2011-03-10
*INTERNATIONAL
上海鉴略地产顾问机构
中国·长沙
Copyright Statement
版权声明
本提案所含信息资料,属上海鉴略地产顾问机构商业机密,一旦泄漏,可能被商业竞争者利用,由此给贵司造成的不利影响,与本司无涉。因此本文件内容仅限于上海鉴略合作方所用;除此之外,任何私人或企业不得擅自发布、利用和拷贝本提案之任何内容。
若本司有幸与贵司达成合作,则本文件中数据的发布、利用和拷贝的权利将在双方所签协议中明示。本司对本提案拥有完全知识产权!
Chapter 1
机遇
Chapter 1
长沙,有很多高档大盘
長沙[2011]
Changsha Real Estate Development
长沙,没有高端生活区
?
Chapter 1
World[国际级高档生活区范本]
中新·天津生态城
新加坡·One North
Chapter 1
中新·天津生态城
规模:2366万㎡
开发周期:2008-2020年
特色: 生态建设、独立城市功能、滨海资源
周边物业升值率:08年建设启动后周边汉沽区房价由5200元/㎡上涨至7400元/㎡,现已突破10000元/㎡
我国生态环保、节能减排、绿色建筑等技术自主创新的平台,国家级环保教育研发、交流展示中心和生态型产业基地,参与国际生态环境发展事务的窗口;生态宜居的示范新城。
Chapter 1
新加坡·One North
规模:800万㎡
开发周期:2000-2020年
特色: 教育中心、高新科技园、独立城市功能
周边物业升值率:至开发起,周边区域公寓价格由300万新加坡币/套升至目前的2000万新加坡币/套!
以传媒、信息通讯、生物医药等高新产业为基础,提供知识型产业和高效信息分享,建设成独立的现代化科技服务新城
Chapter 1
国际级高端生活区
完备的城市功能
统一城市规划
独特的资源
独立的城市规模
新型产业支持
International high-end living areas
现代化宜居环境
Chapter 1
长沙未来近5年重点开发片区分布
梅溪湖新城
新河三角洲
中心区改造
南湖区改造
武广新城
Changsha·China
滨江新城
Chapter 1
新河三角洲
北辰三角洲
旧城改造
中心区改造
开福万达广场
旧城改造
南湖区改造
保利九玺
旧城改造
武广新城
新华都万家城
主城扩张
只是高档楼盘的聚集,而非城市发展的颠覆
滨江新城还缺乏完整的开发时间表