文档介绍：(二)上海万科PC技术应用
概念
PC技术——预制混凝土构件技术
以提升产品品质性能为目的
以提升产品生产效能
提升客户价值为目标
通过研究客户需求、产品定型,进而实现工厂预制、现场装配的生产方式
(二)上海万科PC技术应用
起因
万科能将住宅产业化作为重要的战略目标加以实践,率先将产业技术投
入商业开发,决心做PC产品的原因还基于以下几点:
•节能环保问题日趋突出——节能措施涉及到社会的各个层面,政府出于
这种考虑,对施工现场提出限制性政策的可能性很大,依靠工厂化建造方式
是非常可行的方法。
•销售规模的可持续发展——万科2008年销售规模将突破百亿,要保持可
持续发展,要在建筑品质、客户满意度、管理水平及能耗等方面做到比过去
更好、更上一个台阶,就必须改变传统的建造方式。
作为万科的战略合作伙伴之一的中国院上海中森,有幸参与到万科继金
色里城一期两栋PC实验楼项目之后的二期项目设计,总PC建筑面积达7万多
平方米。我们与万科的共同目标是通过此项目,率先成为国内全面掌握外挂
PCF体系技术的设计院之一。
(二)上海万科PC技术应用
PC技术简述
在我国早就有PC这种工法的应用,但目前还没有相应的技术规范及政策
支持,所以如何使国外的先进技术与我国现有的设计标准相融合、匹配,最
终配合相关部门形成行业标准,需要设计单位通过配件工厂及施工现场做出
大量的研讨和试验工作,才能真正地将该技术掌握并在国内工程中加以广泛
的应用。
(二)上海万科PC技术应用
香港PC技术
香港政府为支持住宅产业化的推行,对采用PC技术的项目在容积率指标上
比非PC体系的项目优惠十个百分点。同时专设香港建筑事物监督屋宇署,对
PC进行品质控制和质量监督。对参观香港大角咀PC住宅项目的基本情况的
直观感觉:整个小区50多栋住宅,每栋为58层的超高层住宅,每单元8户的
照准户型,全部采用标准PCF外墙体系,粗略估算该项目规模为建筑面积200
万-300万平方米。
(二)上海万科PC技术应用
香港PC住宅实景
(二)上海万科PC技术应用
香港PC工程现场照片——大角咀住宅项目
(二)上海万科PC技术应用
香港PC工程现场照片——香港数码港项目
(二)上海万科PC技术应用
日本PC工程现场照片