文档介绍：潮州市博物馆和潮州文化艺术中心
物业管理采购项目
招标文件
采购编号:PZH011C029
采购人:潮州市文化广电新闻出版局
潮州市文物旅游局
采购代理机构:广东平正招标采购服务有限公司
2011年9月
目录
第一章报价邀请书
第二章投标人须知
第三章合同条款
第四章用户需求书
第五章 投标文件格式
第六章 评标工作大纲
第七章 收费标准
第一章投标邀请书
采购编号:PZH011C029
广东平正招标采购服务有限公司(以下简称“采购代理机构”)受采购人委托,就潮州市博物馆和潮州文化艺术中心物业管理采购项目采用公开招标方式,兹邀请合格投标人就此项目提交密封投标:
有意向的投标人可从2011年 9 月 29 日起至2011年 10 月14 日止,在广东平正招标采购服务有限公司(广东省潮州市潮州大道汇景花园临街104号(财政局对面))(每天9∶00至12∶00,14∶30至17∶30,法定节假日除外)购买招标文件,本招标文件每套售价为150元人民币,售后不退。
所有投标文件应于2011年 10 月19 日上午9:00分到9:30分(北京时间)之间递交到广东平正招标采购服务有限公司招标投标服务大厅。
投标截止时间 2011年 10 月19 日上午9:30分(北京时间)。
定于2011年 10 月 19 日上午9:30分(北京时间),在广东省潮州市潮州大道汇景花园临街104号(财政局对面)开标厅公开开标。届时请参加投标的代表(投标人法定代表人或其授权代表)出席开标仪式。
购买了招标文件,而不参加投标的供应商,请在开标日3日前以书面形式通知采购代理机构。若该项目因不足三家投标而导致重新招标,未予书面通知的单位将被取消重新参加该项目投标的资格。
踏勘现场和答疑会:由投标单位自行踏勘。
采购代理机构:广东平正招标采购服务有限公司
地址:广东省潮州市潮州大道临街汇璟花园104号(财政局对面)
联系人:叶工
电话:0768-2289977 传真:0768-2256611
第二章 投标人须知
一、 总则
1 资金来源:财政资金。
招标范围:潮州市博物馆物业管理及相关配套服务,详见用户需求书。
2 合格的投标人
合格的投标人是指:
具有独立企业法人资格
具有建设主管部门颁发的物业管理三级以上(含三级)资质证书,并在广东省潮州市内注册的物业管理企业
注册资金600万元以上(含600万元)
企业具备ISO9001质量管理体系认证。
本项目不接受联合体投标。
3 物业管理服务招标
广东平正招标采购服务有限公司受潮州市文化广电新闻出版局和潮州市文物旅游局的委托,接受合格的投标人就招标文件所述的内容进行报价。物业管理收费属于“包干制”。
4 投标费用
无论投标过程中的做法和结果如何,投标人须承担所有与编写和递交投标文件有关的费用,采购人和采购代理机构在任何情况下不负担这些费用。
二、 招标文件
5 招标文件的构成
招标文件包括:
第一篇 投标邀请书
第二篇 投标人须知
第三篇 合同条款
第四篇 用户需求书
第五篇 投标文件格式
第六篇评标工作大纲
投标人应审阅招标文件中所有须知、格式、条款和规格。投标人未按招标文件要求提供全部资料或提交的投标文件未对招标文件作出实质性响应(下划线部分为重点响应的商务内容, *标志的部分为投标人、报价服务必备的条件或重要指示),那么投标人将承担其风险并有可能导致投标文件被拒绝。
本招标文件使用的词语有如下定义:
(1)“采购人”指潮州市文化广电新闻出版局和潮州市文物旅游局;
(2)“采购代理机构”指广东平正招标采购服务有限公司;
(3)“投标人”指参加潮州市博物馆和潮州文化艺术中心物业管理采购项目所需物业管理服务的报价,并向采购代理机构提交投标文件的当事人;
(4)“评标委员会”是依照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法规组建的专门负责本次招标的评标工作的临时性机构。
(5)“中标人”指其投标被采购人接受,并与采购人签订专业合同的当事人;
(6)“招标文件”指由采购代理机构发出的本招标文件,包括全部章节和附件;
(7)“投标文件”指投标人根据本招标文件向采购代理机构提交的全部文件;
(8)“书面函件”指手写、打字或印刷的函件,包括电传、电报和传真;
(9)“合同”指由本次招标所产生的合同或合约文件;
(10)“日期”指公历日,“时间”指北京时间。
6 招标文件的澄清
投标人如有答疑需采购人或者采购代理机构澄清的,于2011年 10 月 11 日17:00分前以书面形式发至采购代理机构。采购代理机构将于2011年 10 月 1