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工程项目监理人员配置参照表
:
类
别
投资额(万元)
前期阶
段(人)
设计阶
段(人)
施工准
备阶段
(人)
施工阶段(人)
基础
阶段
主体
阶段
高峰
阶段
收尾
阶段
房
屋
建
巩
程
MV500
2
2
2
3
3
4
4
500〜1000
2
2
2
3
4
4
4
1000〜5000
3
3
3
4
5
5
5
5000~10000
4
4
4
5
6
7
5
10000〜50000
4
4
4
7
9
10
7
50000〜100000
4
4
4
8
10
11
7
M>100000
5
5
5
9
11
12
8
市
政公用
程
MV500
2
2
3
3
4
4
500~1000
2
2
4
4
4
4
1000〜5000
3
3
3
5
5
5
4
5000〜10000
4
4
3
5
7
8
4
10000〜50000
4
4
3
—
8
—
5
50000〜100000
4
4
3
—
8
—
5
M>100000
5
5
4
—
9
—
6
备注
实际配备人数可为表中人数±1;
建设工程项目监理人员岗位配低标准
附件:
建设工程项目监理人员岗位配低标准
一、住宅工程
人员标准
总建筑面积
9万平方米以上
6-9万平方米
3-6万平方米
1-3万平方米
1万平方米以下
总监理工程师
1人
1人
1人
1人
1人
专业监理工程师
3人以上
2人以上
2人以上
1人以上
1人以上
监理员
3人以上
3人以上
2人以上
2人以上
1人以上
二、工业厂房工程
人员标准
最大跨度
36米以上
24—36米
24米以下
总监理工程师
1人
1人
1人
专业监理工程师
2人以上
1人以上
1人以上
监理员
2人以上
2人以上
1人以上
三、公共建筑、市政工程及其它工程
人员标准
建筑安装工程费(或施工合同价款)
10000万元以上
6000-10000万元
3000—6000万元
1000—3000万元
1000万元以下
总监理工程师
1人
1人
1人
1人
1人
专业监理工程师
3人以上
2人以上
2人以上
1人以上
1人以上
监理员
3人以上
3人以上
2人以上
2人以上
1人以上
说明:
1、、以下数不包括本
数.
2、除下列规模大、技术复杂的项目一名总监理工程师只可担任一项委托监理合同的项目总监理工程师工作外,其它项目需要同时担任多项委托监理合同的项目总监理工程师工作时,须经建设单位同意,且最多不得超过三项。
(1) 总建筑面积9万平方米以上的项目;
(2) 最大跨度36米以上的项目;
(3) 建筑安装工程费或施工合同价款10000万元以上的项目;
(4) 二层以上地下室的项目。
建设单位同意是指由监理企业出具“各项目建设单位均同意其同时担任总监的报告”(需建设单位加盖公章)。
3、开工准备阶段(总监理工程师签发工程开工令前)、工程收尾阶段(总监理工程师收到施工单位填报的工程竣工报验单后)的监理人员数量,视现场工作需要,可不受上述标准限制。
4、项目监理人员必须配置1名负责安全监理的专业监理工程师或监理员,并根据监理合同范围配置有专业配套的监理人员;房建工程最少配置1名土建专业监理工程师,其它专业工程最少配置1名相应专业的专业监理工程师.
5、建设单位出具证明工程已完工的,本工程监理人员除总监外均可按规定在其它监理项目担任监理人员;监理企业提交竣工验收报告(交工报告)后,总监可在其它监理项目担任项目监理人员。
建设项目施工阶段监理机构人员配备最低标准(暂行)
工程类别
工程规模
(M代表建
筑面积,单位:平方米N代表工程
造价,单位:万元)
各阶段人数(人)
基础阶段
主体阶段
装修阶段
总监
理工
程师
专业监理工程师
监理员
合计
总监
理工
程师
专业监理工程师
监理员
合计
总监
理工
程师
专业监理工程师
监理员
合计
公共
建筑
工程
M<5000
1
1
1
3
1
1
1
3
1
1
1
3
5000WM
<10000
1
1
1
3
1
1
2
4
1
1
3
5
10000WM
<30000
1
1
2
4
1
1
3
5
1
1
4
6
M=30000
1
2
2
5
1
2
3
6
1
2
4
7
M〉30000
以30000平方米为基数,建筑面积每增加10000平方米,各阶段人员均增加1人。
住宅小区
M<30000
1
1
1
3
1
1
1
3
1
1
1
3
30000WM
<60000
1
1
2
4
1
1
3
5
1
1
2
4
60000WM
<120000
1
1
4
6
1
1
5
7
1
1
4
6
M=120000
1
2
4
7
1
2
6
9
1
2
4
7
M〉120000
以120000平方米为基数,建筑面积每增加20000平方米,各阶段人员均增加1人
厂房
M<5000
1
1
1
3
1
1
1
3
1
1
1
3
5000WM
<10000
1
1
1
3
1
1
2
4
1
1
1
3
10000WM
<30000
1
1
2
4
1
1
3
5
1
1
2
4
M=30000
1
2
2
5
1
2
3
6
1
2
2
5
M〉30000
以30000平方米为基数,建筑面积每增加10000平方米,各阶段人员均增加1人。
市政
N<500
总监理工程师1人;专业监理工程师1人;监理员1人。合计3人。
500WN<
1000
总监理工程师1人;专业监理工程师1人;监理员2人。合计4人.
1000WN
<2500
总监理工程师1人;专业监理工程师1人;。
2500WN
<5000
总监理工程师1人;专业监理工程师1人;监理员4人。合计6人。
5000WN
<10000
总监理工程师1人;专业监理工程师2人;监理员5人。合计8人。
N=10000
总监理工程师1人;专业监理工程师2人;监理员6人。合计9人.
N〉10000
以10000万元为基数,工程造价每增加2500万元,人员增加1人。