文档介绍：新景祥房地产市场月报—北京月报(2011 年 4 月)

本期目录
第一篇市场背景.......................................................................... 3
一、宏观政策....................................................................... 3
二、开发商动态..................................................................... 4
三、区域规划及市场动态............................................................. 5
第二篇房地产市场分析.................................................................... 7
一、土地市场分析................................................................... 7
1、2011 年 4 月土地供应情况——土地整体供应量增加,本月 12 宗住宅用地被推出............. 7
2、2011 年 4 月土地成交情况——成交面积为万平方米,环比降 % .................. 8
3、成交用地分析——共成交 12 幅土地,其中 4 幅为住宅用地............................... 9
二、商品房市场分析................................................................ 10
1、2011 年 4 月北京商品房成交结构——住宅、商业、写字楼成交面积均有所提升......... 10
2、2011 年 4 月北京商品房成交价格——商业价格小幅上涨,商品住宅与写字楼成交均价略
有回落。....................................................................................................................................... 11
3、2011 年 4 月北京商业供求分析—供应、成交量均环比大幅提升..................................... 12
4、2011 年 4 月北京写字楼成交分析——成交面积大幅提升,成交均价环比下降 7% ....... 12
5、2011 年 4 月北京商品住宅供应情况——本月供应套数大增,环比上月涨 % ........ 13
6、2011 年 4 月北京商品住宅供求情况——成交量环比提升,供过于求............................. 13
7、2011 年 4 月北京市商品住宅成交情况——住宅成交量环比量跌价升............................. 14
8、2011 年 4 月北京商品住宅成交分布—五六环成交量最高,二三环之间环比大涨 %
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9、2011 年 4 月北京商品住宅成交户型—二、三室户型成交量居多,三室户型环比涨 %
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10、2011 年 4 月北京商品住宅各户型供求——新增供应环比增长,多数户型供过于求... 15
11、2011 年 4 月北京商品住宅各面积段成交—经济型户型需求较大,80-100 平米户型成交
量升价跌..............................................................