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第一部分单选题(50题)
1、投资者所要求的最低利率是( )。
【答案】:D
2、下列房地产经营模式中,现金流出不包括“运营成本”的是( )。
-更新改造-出售
-持有出租-出售
-持有出租-出售
-更新改造-出租-出售
【答案】:A
3、下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,正确的是( )。
,可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响
,意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加
【答案】:A
4、下列属于股东自益权的是()。
【答案】:A
5、若担保公司未再追加实有资本,最多可为该小区提供()元担保。
【答案】:C
6、下列关于企业利润和收入的表达中,正确的是( )。
、税后利润和可分配利润三个层次
=销售收入+出租收入
=土地转让收入+商品房销售收入+配套设施销售收入
=税后收入-未分配利润
【答案】:C
7、某房地产开发项目的会计成本为7000万元,隐成本为3000万元,则该项目的经济成本是( )万元。
【答案】:D
8、根据《物权法》,下列财产中,可以设定抵押的是()。
【答案】:B
9、以下关于CMM的叙述中,不正确的是( )。
,其中,1级被认为成熟度最高,5级被认为成熟度最低
,使之构成"集成模型"
,一般来说可以提高最终产品的质量
【答案】:B
10、评估一宗房地产开发用地2006年1月1日的价值,预测该宗土地2009年1月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为2000万元,折现率为10%,则该土地的价值为()万元。
【答案】:C
11、Oneofthebasicrulesofcomputersecurityistochangeyour()regularly.
【答案】:D
12、HTML页面的“title主页/title”代码应写在( )标记内。
【答案】:B
13、下列关于临时用地的表述中,错误的是()。
【答案】:B
14、在编制城市分区规划时,应以( )为编制依据。
【答案】:D
15、(2014年真题)李某购房,取得该房屋所有权的时间是()时。
【答案】:C
16、城市规划区内集体所有的土地出让,应具备的法定条件是( )。
【答案】:A
17、工程量清单计价方式反映了( )阶段。
【答案】:C
18、如果先按原币种的价格进行市场状况调整,则对进行了市场状况调整后的价格,应采用()时的汇率进行换算。
【答案】:C
19、当成本法求得的价值()市场法或收益法求得的价值时,说明房地产市场不景气。
【答案】:B
20、当开发项目完工并具备竣工验收条件后,负责组织有关单位进行验收的单位是( )。
【答案】:A
21、某宗房地产交易,买卖双方约定:买方付给卖方2385元/m2,买卖中涉及的税费均由买方负担。据悉,%,%;若买卖双方又重新约定买卖中涉及的税费改由卖方负担,并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格,则调整后买方应付给卖方的价格约为()元/m2。
【答案】:D
22、某租户承租某商场的部分柜台,双方商定基础租金为15万元/月,并当租户的月营业额超过150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时,其应缴纳的租金为( )万元。
【答案】:B
23、城乡规划管理部门在( )中,将确定建设用地及代征城市公共用地范围和面积,根据项目情况提出规划设计要求。
A.《规划意见书(选址)》
B.《建设用地规划许可证》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设工程施工许可证》
【答案】:A
24、()是正确的E-mail地址。
A.******@
B.******@
:\\
://
【答案】:A
25、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于()日。
【答案】:D
26、从卖方的角度来看,成本法的理论依据是()。
【答案】:C
27、关于商品房屋租赁合同的说法,错误的是()。
【答案】:A
28、房地产开发公司应当在商品住宅交付时,向购买人提供《住宅质量保证书》和()。
A.《住宅使用说明书》
B.《住宅验收说明书》
C.《住宅保修说明书》
D.《住宅保修保证书》
【答案】:A
29、签订了书面估价委托合同之后,应当至少明确()能够胜任该项目估价工作的注册房地产估价师担任项目负责人。
【答案】:A
30、如果某项目的FNPV等于零,说明该项目的获利能力( )。
【答案】:A
31、按房地产的()来分,房地产可分为居住房地产、商业房地产、工业房地产及特殊房地产等。
【答案】:B
32、交纳土地使用权出让金的责任主体是()。
【答案】:C
33、下列关于强制拍卖的特点,表述错误的是( )。
【答案】:D