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文件编号:TP-AR-L9299
本商铺租赁合同正式样
本
WrittenMaterialsSignedByBothPartiesOrSeveralPartiesInOrderToProtectTheirRespectiveLegitimateRights
AndInterestsAfterReachingAnAgreementThroughMutualConsultation,SoAsToMaximizeTheirInterests
(示范文本)
编制:_______________
审核:_______________
单位:_______________
:.
专业合同系列|Professionaldocuments编号:TP-AR-L9299
编订人:某某某
审批人:某某某
本商铺租赁合同正式样本
使用注意:该协议资料可用在工作或生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益经各
方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料,以便实现利益最大化。材料内容可根据实际情
况作相应修改,请在使用时认真阅读。
商铺租赁合同模板阅读
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在
法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号,建筑
面积平方米。
二、租赁期限双方商定房屋租期为_____年,自
_____年__月__日起至____年__月__日止。
三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止
合同,收回房屋:
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1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活
动的;
3、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金
元。
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方
享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨
幅,由双方协商后作适当调整。
四、租金及交纳方式1、每年租金为人民币,大
写:万仟元整。
2、承租方以现金形式向出租方支付租金,租金
暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年
月日前交至出租方。
3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,
如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%
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加收滞纳金。
五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方
后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营
情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除
合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
六、各项费用的缴纳1、物业管理费:乙方自行
向物业管理公司交纳;
2、水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_____
度,电表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方
承担,直至合同期满)。
3、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋
的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,
维修费由乙方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费
用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电
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话、宽带、有线电视等设备的费用)。
七、出租方与承租方的变更1、如果出租方将房
产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继
续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租
人,在同等条件下,承租人有优先购买权。
2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋
转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第
三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的
第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权
利,承担原乙方的义务。
八、违约金和违约责任1、若出租方在承租方没
有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视
为甲方违约,负责赔偿违约金元。
2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前
解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元。
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3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人
使用的视为违约,应支付违约金元。如因此造成承租
房屋损坏的,还应负责修复或赔偿。
九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害
导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。
租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使
用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。
十、争议的解决决方式本合同如出现争议,双方
应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人
民法院起诉。
十一、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法
律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本
合同具有同等效力。
十二、本合同双方签字盖章后生效,本合同1式
2份,甲、乙双方各执1份。
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出租方(盖章):____承租方(盖章):____
法定代表人(签字):____法定代表人(签字):
____
联系电话:____联系电话:____
联系地址:____联系地址:____
身份证号码:____身份证号码:____
日期:年月日日期:年月日
商铺转租租赁合同参考
甲方(出租方):_____
法定代表人:______
营业地:______联系电话:______电子邮箱:
______传真:______乙方(承租方):_____
身份证号:______住址:______
联系电话:______
电子邮箱:______
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根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规
定,甲乙双方就商铺租赁事宜,经协商一致,签订本
合同,以资信守。第一条基本情况
1、甲方同意将位于_____(省、市)____(区、
县)____(街、道)_____号第_____号商铺(以下简称
“该商铺”)出租给乙方。附件一:商铺内设施清单
2、该商铺建筑面积合计为____㎡,该面积为计
算租金面积,该面积与产权证登记面积有差异的,以
产权登记面积为准,产权证号:_____。3、乙方确认
甲方已告知该商铺情况,且在本合同签署时已对该商
铺状况进行详细了解,同意按本合同约定条件按现状
承租该商铺。
4、租赁期限自_____年_____月____日至_____年
_____月____日止,共计____年。
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接使用
5、甲方应于_____年_____月____日前将该商铺
交付乙方。该商铺交付使用时,双方应依该商铺及屋
内设施清单进行交接,并核对后签字确认。乙方应于
合同约定的交付日期到甲方第二条租赁形式
甲方提供店面、现有设备,乙方在营业执照及相
关经营许可证批准的范围内自主经营,支付承租费用
后,盈亏自负。第三条租金及保证金的支付
1、甲方给予乙方_____个月的装修免租期,免租
期自交付之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租
装修期内乙方无需向甲方支付租金,但应当交纳管理
费以及使用该物业而产生的水、电等费用。免租期满
次日开始计付租金。
2、租金按照该商铺的建筑面积计算,租金单价
为____元/月/㎡,即每月租金合计为人民币____元
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(大写:____)。
3、租金按月计算,支付方式为:_____(现金、
银行转账)甲方银行账户信息如下:
开户行:______账户名称:______账号:______
甲方银行信息如有变更,应当在变更后_____日
内以书面方式通知乙方。第四条租赁保证金
1、保证金,双方签订合同之日,乙方须以_____
方式支付_____个月的租金合计_____元给甲方作为租
赁保证金。
2、在合同终止时,若乙方未发生违约责任且向
甲方交清合同约定各种费用及按合同约定归还该商铺
后,保证金应在归还该商铺_____日内返还乙方。乙
方违约的情况下,甲方有权优先自保证金中扣除相应
费用。第五条商铺的使用及维护
1、合同有效期限内,甲方必须保证乙方店铺内
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设施的所有权,不得中途取走或者设置担保等;如影
响乙方使用的,甲方应当补偿乙方的经济损失。
2、在租赁期限内,甲方保证该商铺以及现有设
施的使用安全及维护工作
商铺门面租赁合同范本
甲方(出租方):
乙方(承租方):
现经甲、乙双方充分协商,达成如下租房协议,
以资信守:
一、房屋座落地点:面积:附属物:
二、租赁期限:年,即年月日至年月日
三、租金及交纳时间:每月元,按月付一次,先
付后住,其中第一次付款元,在之前付清;第二次付
款元,在之前付清,依次类推。
四、租房押金:元,到期结算后归还。
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五、违约责任:自合同签订后既产生法律效力,
任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况,违
约方应支付给守约方违约金元,并按实结算房租。
六、租赁期间的其他约定事项:
1、甲方提供完好的房屋及设施,并按国家规定
办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设
施,否则按价赔偿,
2、水电、闭路,宽带、电话及卫生费由使用人
(乙方)承担。
3、乙方不得将房屋转租或供非法用途,外来人
员居住必须主动办理暂住户口手续,若发生非件,乙
方自负后果,并承担违约责任。
4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成
损失的,协议自然终止,双方互不承担违约责任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同,
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必须提前一个月通知对方,否则视作违约。
6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等
应付费用,甲方有权单位解除协议,收回房屋,并有
权向乙方索取违约金。
7、此协议未尽事宜,双方协商解决,并作出补
充规定,补充规定与本协议有同等效力。双方如果出
现纠纷,先协商,协商不成,由法院裁决。
8、合同签字生效,视作中介成功。中介方合法
取得佣金,日后双方发生变故,中介佣金不作退回。
9、电度,水度,煤气立方。
10、补充。
七、本协议一式份,甲乙双方各执一份,备案一
份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。
甲方(签字):乙方(签字);
号:号:
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日期:日期:
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