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推广策略
引子:
如果你迷恋城城市中心的繁繁华,又不想想失去郊区的的宁静;如果果你贪图城市市中心的交通通便利,又希希望同时拥有有郊区的景观观;如果你希希望别墅不仅仅仅是一个居居所,也是一一项投资,那那么城市别墅墅就是最好的的选择。
——《大中华华别墅网》
第一部分
城市别墅造就就新生活
——来自市场的声声音
一、富人居所所:回到城市市
别墅或类别墅墅项目向城市市的复归,近近两年在京、、沪、深等一一线城市均有有明显体现。。如北京的橘橘郡、东山墅墅,上海的提提香别墅、浦浦园等。随着着城市经济的的发展,不断断涌现出一批批城市新贵阶阶层,这些人人的共同特征征是注重事业业追求和生活活品质,而城城市别墅恰好好应对他们的的需求:一手紧追繁忙忙的商务,一一手是对宁静静自我空间的的不舍不弃。。
二、城市生活活有天有地
城市别墅的出出现及其带来来的生活方式式给人一种回回
归的感觉,它它首先提供了了城市生活的的便利性,其
次是一个有天有地、高舒适度的居住空间。。处于
上升期的财富富阶层,每天天依然忙碌于于事业,工作作
之余还是要进进行各种交际际活动,住在在郊区往往很很
不方便。作为为一种理想的的物业形态,,城市别墅最最
大程度地实现现了富人们的的居住需求。。
三、城市别墅墅的魅力所在在
人们选择回城城居住,很重重要的原因就就是交通。交
通为居住者最最大化的别墅墅生活享受。。城市别墅所所
具有的城市特特质及其提供供的人文环境境,可满足购购
买者对于就学学、医疗、购购物等方面的的需求。除除此
之外,城市别别墅对于一个个家庭来说,,享受高品质质
生活是全方位位的。一些人人的财富已经经达到了一定定
程度,但是他他们和普通人人是一样的,,非常注重家家
庭生活,他们们选择城市别别墅可能就是是因为孩子在在
附近上学。
四、北京的城城市别墅例举举:
项目
名称
区域
物业
类型
主力户型(平方米)
均价
元/平方米
总价
(万/栋)
推广核心
万城
华府
万柳
西北部
叠拼
300–
370
15000–
22000
最低470万最高750万独栋1500万
低密度、高绿化、城市别墅形态
东山墅
东四环朝阳公园东岸
独栋
400–
500
850-5000
中国顶级
豪宅的别墅
We-house
西四环四季青桥西
联排、叠拼、独栋别墅(8套)
200-500
14000
22000
(独栋)
280-1100
国际样式
WeHouse
紫玉
山庄
亚运
村北
联排
271、305
380--650
碧海
方舟
朝阳
姜庄
独栋
800-1000
1500-2500
姜庄湖88号别墅公馆区存在于别墅之上的云层建筑
第二部分
北京,又一座座城市别墅!!
——项目SWOT分析
一、关于本案案产品的素描描
占地:约200亩
总建筑面积::近5万平方方米
户数:共134套南加州州风格别墅
户型:四组团团小独栋,共共18组,数数量72套,,面积在220—260㎡
之间;另有38套面积在在352-376㎡平方方米左右,8套420
平方米以上的的大户型独栋栋,以及15套300㎡㎡以上的商务务
别墅。
初定入市均价价为:2000美金/㎡㎡,约16000元/㎡㎡。
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【总体规划图图】