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形象传播企划案
提案方:北京东方恒美广告有限公司
我们卖的的是什么么
一种精神神
一种时尚尚
一种生活活方式
一种意识识形态
一种身份份识别及及认同
地产品牌牌传播
我们面临临的问题题
不仅靠地地缘性客客户消化化产品;;要把目目标直指指
CBD区区域,扩扩大项目目的市场场范围。。
我们的目目标
我们面临临的问题题
优势:
成熟生活活区,生生活氛围围浓郁;
自然及文文化环境境条件优优越;
龙潭湖将将被改造造成大型型运动休休闲公园园。
劣势:
北京曾经经的高档档生活区区域,但但现已显显落后趋趋势;
传统的地地域印象象形成较较大的负负面影响响。
区位价值值分析
我们面临临的问题题
我们的竞竞争对手手:不仅仅是周边边项目,,而且包包括CBD周边边的项目目。
我们的竞竞争优势势:生活活环境成成熟;
自然人文文环境优优越;
产品有特特色:临临湖、社社区成熟熟、环境境安静。。
我们的竞竞争劣势势:国际际化氛围围偏弱;;
项目一期形象比比较平庸;
户型为市场主流流户型,但是差差异化特征弱;;
价格没有明显的的竞争力。
竞争环境分析
他们是谁———
第一客户群
工作在东部区域域的客户。
第二客户群
本区域居住,旨旨在改善居住条条件的地缘性客客户。
第三客户群
投资型客户。
客户群定位
他们的价值特征征——
认同北京南城的的文化。
消费偏理性,注注重实际,不被被虚幻的概念左左右。
强调纯生活感,,注重环境,和和生活质量的提升升,
不追求浮躁的奢奢华。
不甘心做城市动动物,强调高品品位的休闲生活活。
有自己的生活哲哲学和审美情趣趣,注重文化氛氛围和生
活情调。
不前卫,但也不不传统,强调时时代性,强调国国际化。
客户群定位
我们的对应策略略—在平和中出位
一个均好性的品品牌远不如个性性化的品牌更易易引导市场关注注和形成偏好。。所以,我们不一一定非要做一个个均好的产品,,但是一定要塑塑造一个充满个个性的品牌。产产品、服务要能能满足独特的消消费体验。塑造个性就是是我们规划产产品、行销、、传播的基本本指导;也是是我们赢得市市场的“杀手手锏”。
全新的社区生活主主张是与周边项目目形成鲜明的品牌牌反差的关键。因此在塑造品牌主主张时不怕大胆((只要它契合了目目标消费者的物质质及心理需求),,只怕中庸。我们们将以新的品牌概念彰显社区形象品位位和个性,吸引市市场关注。
出位策略——
充分挖掘优势资源源,借使之纯粹化化而出位。
以项目特征与周边边项目鲜明的反差差而出位。
案名以其随意舒展展好记出位。
宣传透过西班牙文文化说休闲出位。。
借助环境传达时尚尚休闲包装出位。。
我们的对应策略—在平和中出位
品牌定位
品牌形象确定
传播主线线及Slogan
项目案名名建议