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北京延庆某别墅项目策划书 145PPT.pptx

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北京延庆某别墅项目策划书 145PPT.pptx

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北京延庆某别墅项目策划书 145PPT.pptx

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目录
北京别墅总述
1
延庆基本概况
2
延庆县房地产市场分析
3
本案地理位置,现状(SWOT)等分析
4
本案客群定位、产品定位
5
未来投资趋向前景阐述、物业等。
6
项目推广去化策略方向
7
北京别墅总述
1
北京别墅市市场总述
中央别墅区区:温榆河河附近、亚亚北区
经济类别墅墅区:大兴兴区、通州州区昌平区区、顺义区区等近郊区区
投资、渡假假类别墅::怀柔区、、密云县、、延庆县、、平谷区等等远郊区县县
延庆基本概况
2
【地理区位】
延庆位于北北京西北郊郊
东与怀柔相相邻,南与与昌平相联联,西面和和北面与河河北省怀来来、赤城接接壤
距北京市区区74公里
是首都北京京的北大门门
【环境地貌】
北东南三面面环山,西西临官厅水水库
小盆地地貌貌(延怀盆盆地)
延庆位于盆盆地东部
平均气温8摄氏度
著名的避暑暑胜地
延庆地理概概况
【行政概况】
全县辖11镇4乡,376个行政村,,,,。
【农业大县】
首都北京的的农副产品品供应基地地
首都北菜园园
绿色食品基基地
【生态旅游资资源丰富】
京郊第一旅旅游大县

国家级生态态示范县
【经济总量GDP】
2007年全年实现现地区生产产总值510952万元,比上上年增长12%。其中:第第一产业实实现增加值值67238万元(农业普查调调整后数据据),%;第二产业业实现增加加值126250万元,%;第三产业业实现增加加值317464万元,%。区域经济实力与与综合竞争力进一一步提升,产业结结构继续优化,第第三产业占地区生生产总值比重继续续上升,%。
【工业生产态势较好好,规模以上工业业生产增速较快】
据工业统计,2008年1-10月份,,比去年同期期增长29%。其中:,%。
【消费品市场运行平平稳,社会消费品品零售额稳步增长长】
2008年1-10月份,全县完成社社会消费品零售额额313211万元,%。其中:吃类完成成125316万元,增长14%;穿类完成49894万元,%;用类完成126446万元,%;烧类完成11555万元,%。各类市场成交额额为100002万元,比去年同期期增长3%。1-10月全县完成外贸出出口供货额56530万元,%。
【旅游市场开始升温温,旅游人数、旅旅游收入降幅回落落】
截至08年10月底,全县A级及主要旅游景区区(点),%,降幅较1-;,%,降幅较1-。
延庆经济发展概况况
【全社会固定资产投投资增速减缓,房房地产投资降幅较较大】
08年1-10月份,全社会固定定资产投资完成22374万元,%,。其中::城镇固定资产投投资完成154898万元,%;房地产开发投资资完成32315万元,%;农村固定资产投投资完成36527万元,%。
【财政收入下降,居居民储蓄存款增加加】
截止到08年10月底,全县实现财财政收入53196万元,%;完成财政支出252556万元,%。10月末,金融机构各各项贷款余额535038万元,%;金融机构和邮局局储蓄所各项存款款余额为1123541万元,%;其中:城乡居民民储蓄存款余额为为663437万元,%。
【城乡居民收入水平平稳步提高】
据城乡居民住户调调查资料显示:08年1-10月份,,%;,%。
【民间投资日趋活跃跃,投资主体日趋趋多元化】
【国有投资呈逐年上上升趋势,资金主主要投向电力、交交通、公共设施等等行业】
【投资拉动医药、新新能源等重点产业业的发展规模不断断扩大,工业效益益明显提高】
【农业结构不断调整整,蔬菜、果品、、奶牛等产业化步步伐加快】
【加大旅游设施投资资,全县旅游业稳稳步发展】
【城乡基础设施和公公共服务设施明显显改善】
【卫生教育全面发展展,硬件水平不断断提高】
延庆经济发展总体体特征