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JSF-2017-0601
江苏省房屋租赁居间合同
合同编号:LFGJ-
出租人(甲方):证件类型编号联系方式
承租人(乙方):证件类型编号联系方式
中介方(丙方):备案证书号地址联系方式
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和
国治安管理处罚法》、《中华人民共和国反恐怖主义法》、《中华人民共和国消防法》、《商品房
屋租赁管理办法》、《租赁房屋治安管理规定》、《江苏省特种行业管理条例》等法律、法规、
规章的规定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商的基础上,就房屋租赁有关事宜达成协议
如下:
第一条居间服务
(一)甲、乙双方委托丙方(公司)提供房屋租赁相关事项的居间服务。
(二)丙方服务内容为:
1、核查房屋权属的真实性。2、核查房屋是否存在法律规定不得租赁的情形。3、陪同
乙方实地看房。4、协助双方交验房屋。5、协助甲、乙双方办理物业交验。6、向甲方或者
乙方提供相关信息。7、其它
(三)中介费
:□甲、乙双方各自承担。□甲方承担双方的中介费。
□乙方承担双方的中介费。
:
1/12:.
甲方共计:人民币元(小写)元整(大写)。其中佣金为本合同
月租金的%,其它。
乙方共计:人民币元(小写)元整(大写)。其中佣金为本合同
月租金的%,其它。
(四)中介费的支付时间:
□签订本合同之日。
□甲方交房之日。
□
第二条房屋情况
(一)该房屋坐落于:市区(县)街道小区栋单元(室)
该房屋所在楼层为层,共层,建筑面积共平方米。
(二)该房屋所有权证号为:产权人
(三)该房屋规划用途为:□住宅□商用□
(四)该房屋的抵押情况为:□未设定抵押□设定抵押
(五)该房屋内物品、设备见附件一、附件二。
第三条房屋租赁情况
(一)租赁用途:□居住□商用□
(二)居住人数:人。(不得超过当地主管部门规定的标准)人员名单见附件四。
(三)转租:□乙方可以转租。□乙方不得转租。
第四条租赁期限
房屋租赁期自年月日至年月日,共计年另个月。
第五条房屋交接
2/12:.
(一)甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
(二)房屋交接时甲、乙、丙三方应对甲方提供的设施设备进行检查,并签订《房屋设施
设备交接单》、《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件,并移交房门钥匙把、小
区门卡张。
(三)租赁期满后,乙方应于年月日前将房屋按约定条件交还给甲方,
并签订《房屋交接单》及《物品交接清单》等附件,且如数归还房门钥匙、小区门卡。
第六条续租
租赁期满后,乙方继续承租的应于期满前日向甲方提出续租要求,双方协商一致后
重新签订房屋租赁合同。
第七条租金
(一)租金标准:元/月,租金总计:人民币元(小写)元
整(大写)。
(二)支付方式:□现金□转账支票□银行汇款□支付宝□微信□
(三)支付时间:□月□季□半年□年
第八条押金
押金:人民币元(小写)元整(大写)。租赁期满或合同解除后,
押金除抵扣应由乙方承担的费用,以及乙方应当承担的违约赔偿金外,剩余部分应如数返还
给乙方。
第九条相关费用
(一)乙方承担:□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□卫生
费□上网费□车位费□室内设施维修费□。
3/12:.
(二)甲方承担:□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□卫生
费□上网费□车位费□室内设施维修费□。
(三)如一方垫付了应由另一方支付的费用,欠费方应根据付费方出示的相关缴费凭据
向其返还相应费用。
第十条房屋使用及维修
(一)乙方应遵守相关法律、法规、规章及房屋所在小区的物业管理规定安全使用房屋
及其附属设施。
(二)房屋及其附设备、设施因自然属性或合理使用而导致损坏发生时,乙方应通知甲
方:□由甲方维修□经甲方确认后,乙方代为维修,费用由甲方承担。
(三)因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属设备、设施发生损坏或故障时,
乙方应负责维修或承担赔偿责任。造成他人损失的乙方应承担赔偿责任。
(四)乙方不得改变房屋结构,如对房屋进行装饰、装修,需事先经过甲方的书面同意。
第十一条合同的解除的条件
(一)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、甲方逾期交付房屋超过天的。2、甲方无正当理由逾期日未承担维修义
务或者未按照约定支付维修费用的。3、因权属问题发生纠纷或者因甲方原因导致严重影响
乙方正常使用的。4、出租房屋属于违章建筑的。5、出租房屋不符合安全、防灾、消防等
强制性标准的。
(二)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达日的。2、欠缴各项费用达元的。3、擅自
改变房屋租赁用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的,未经甲方允许擅自装饰、
装修的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备、设施损坏并拒不赔偿的。6、利
4/12:.
用房屋存放、生产(易燃、易爆、有毒等)危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨
碍他人正常工作、生活的。•7、未经甲方书面同意,擅自将房屋转租、转借、分租给第三人
的。8、擅自增加租住人数的。9、乙方使用伪造身份证件的。10、利用出租房屋进行无照
经营的。
(三)其他法定的合同解除情形。
第十二条违约责任
(一)甲方违反本合同之约定导致乙方解除合同的,甲方应按照合同月租金的%向乙
方支付违约金。甲方每逾期交房1日,应按照本合同约定日租金的%向乙方支付滞纳金,
但因乙方逾期支付定金、押金、租金的除外。甲方无约定理由提前解除合同,应向乙方支付
违约金,且乙方未使用而甲方提前收取的租金应返还乙方。
(二)乙方违反本合同之约定导致甲方解除合同的,乙方应按照本合同月租金的%向
甲方支付违约金。乙方无约定理由提前退租的,应按照本合同月租金的%向甲方支付违约
金。乙方逾期支付租金的,每逾期1日,应按照本合同约定日租金的%向甲方支付滞纳金。
租赁期满或者合同依法解除后,乙方逾期归还房屋的,每逾期1日应按照本合同约定日租
金的%向甲方支付滞纳金。如乙方拒不迁出使甲方受到损失的,乙方应赔偿甲方损失。
(三)丙方未履行服务内容,造成守约方损失的,应赔偿守约方的损失,退回中介费,
并按照本合同月租金的%向守约方支付违约金。
(四)甲方或乙方违反本合同之约定,造成守约方损失的,应赔偿守约方损失。
第十三条合同争议的解决
本合同发生的争议,由双方当事人协商解决,或请有关机构调解,协商调解不成的,双方
同意按照下列第种方式处理:
(一)依法向人民法院起诉。
5/12:.
(二)向仲裁机构申请仲裁。
第十四条免责条款
因不可抗力原因致使本合同不能继续履行的,甲乙双方互不承担违约责任。因上述原因
终止合同时,租金按照实际承租时间计算,不足整月的按天计算,多退少补。
第十五条其他约定事项
。
第十六条房屋租赁登记备案
甲方应于本合同签订后三十日内,到当地房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。
第十七条附则
本合同经三方签字或者盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执
份,乙方执份,丙方执份。本合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补
充应采取书面形式,作为本合同的附件并提供给丙方备存。附件与本合同具有同等的法律效
力。
出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:
委托代理人:委托代理人:
年月日年月日
丙方签章:
委托代理人:
年月日
附件:
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7/12:.
江苏省工商行政管理局江苏省住房和城乡建设厅监制
连云港市房地产估价与经纪协会印制
附件一
房屋物品交接单
名称品牌数量单价损赔额名称品牌数量单价损赔额
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甲方签章:
乙方签章:
丙方签章:
9/12:.
附件二
房屋设施设备交接单
乙方已经对甲方提供的设施设备进行了检查,包括:水电开关、水电线路、燃气灶具、燃
气管路、灯具、马桶、卫生间设施、屋内瓷砖、
及其他设备、设施。以上设
备、设施都能正常使用,无安全隐患。(备注)
甲方签章:
乙方签章:
丙方签章:
附件三
房屋安全使用告知单
一、乙方应正确使用房屋及屋内设备设施。发生意外情况时,乙方应正确处置,并及
时通知甲方。
二、发生以下意外时的处置方法:
1发生燃气泄漏时,不可使用电器(包括开关灯、使用手机)及明火,应开窗通风,
或立即撤离,然后报警。
2发生电器失火时,不可浇水,应立即断电,或直接撤离,然后报警。
甲方签章:
乙方签章:
丙方签章:
附件四
租赁人员名单
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姓名身份证件号联系方式备注
附件五
相关费用交接单
项目单位单价起计时间起计底数项目单位单价起计时间起计底数
水费上网费
电费车位费
电话费租赁税费
收视费
供暖费
燃气费
物业费
卫生费
甲方签章:
乙方签章:
丙方签章:
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附件六
房屋交接单
交乙方经验收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同意接收。
房交房日期:年月日
确
出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:
认
甲、乙双方已对房屋和附属物品、设备、设施及水电使用等情况进行了验收,并办理了退房手续。
退
有关费用的承担和房屋及其附属物品、设备设施的返还□无纠纷/□附以下说明:
房
。
确
退房日期:年月日
认
出租人(甲方)签章:承租人(乙方)签章:
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