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第一节建设工程造价构成
建设工程造价按其性质不同,一般由建筑工程费、设备安装工程费、设备购置费、工器具及生产家具购置费、其他工程费用等五个部分构成。
二、设备购置费用
设备购置费用,是指为购置设计文件规定的各种机械和电气设备的全部费用。是固定资产的组成部分。
一、建筑工程费用
建筑工程费用是指各种建筑物、构筑物的建造所需的工程费用。
三、设备安装工工程费
设备安装工程费费用,是指为进进行各种需要安安装的机械设备备、电气设备的的装配、装置工工程和属于被安安装设备的设施施、管线敷设、、绝缘、油漆、、保温等工程,,以及测定设备备安装工程质量量的试验、单个个设备进行的试试车、修配和整整理等的全部建建设费用。
四、工具、器具具及生产家具购购置费
工具、器具及生生产家具购置费费,是指为购置置生产、实验室室、经营、管理理或生活需用的的,以及达到固固定资产水平的的各种工具、器器具、仪器及用用具和家具的费费用。
五、工程建建设其他费用
工程建设其他费费用是指从工程程筹建起到工程程竣工验收交付付使用止的整个个建设期间,除除建筑安装工程程费用和设备及及工、器具购置置费以外的,为为保证工程建设设顺利完成和交交付使用后能够够正常发挥效用用而发生的各项项费用。
(一)土地使用用费
土地使用费是指指通过划拨方式式取得土地使用用权而支付的土土地征用及迁移移补偿费,或者者通过土地使用用权出让方式取取得土地使用权权而支付的土地地使用权出让金金。
1、土地征用及及迁移补偿费((划拨方式)
(1)土地补偿费
(2)青苗补偿费和被征用用土地上的房屋屋、水井、树木木等附着物补偿偿费
(3)安置补助费
(4)缴纳的耕地占用用税或土地使用用税、土地登记记费及征地管理理费等
(5)征地动迁费
(6)水利水电工工程水库淹没处处理补偿费
2、土地使用权权出让金(出让让方式)
土地使用权出让让金是指建设项项目通过土地使使用权出让方式式,取得有限期期的土地使用权权,依照规定支支付的土地使用用权出让金。
(二)与项目建建设有关的其他他费用
1、建设单位管管理费
2、勘察设计费费
3、研究试验费费
4、建设单位临临时设施费
5、工程监理费费
6、工程保险费费
7、供电贴费
8、施工机构迁迁移费
9、引进技术和和进口设备其他他费用
10、工程承包包费
(三)与未来企企业生产经营有有关的其他费用用
1、联合试运转转费
2、生产准备费费
3、办公和生活活家具购置费
(四)预备备费
(1)基本预备备费
(2)涨价预备备费
(五)建设期贷贷款利息
(六)固定资资产投资方向调调节税
工程造价组成:
、器具具及生产家具购购置费
:
1、土地使用费
2、与项目建设设有关的其他费费用
3、与未来企业业生产经营有关关的其他费用
4、预备费5、、建设期贷款利利息
6、固定资产投投资方向调节税税
第二节建建筑工程费用构构成
建筑安装工程费费用由直接费、间接费费、利润和税金构成。
建筑安装装
工程费用用
间接费
利润润
税金金
直
接
工
程
费
措
施
费
规
费
营
业
税
城乡
建设
维护
税
教
育
附
加
费
企业管理费
一、建筑工程费费用构成与计算算规则
直接费