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南昌联发江岸汇景与联发广场项目推广传播方案98PPT.pptx

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南昌联发江岸汇景与联发广场项目推广传播方案98PPT.pptx

上传人:静雨蓝梦 2023/3/13 文件大小:1.13 MB

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南昌联发江岸汇景与联发广场项目推广传播方案98PPT.pptx

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2009年度传播计划
2009的做法,,与2008及以往有有所不同同……
因为市场场在变,,游戏规规则在变变
价值导向向,将是是2009年楼市的的主旋律律
惟有,在在自有价价值的不不断验证证和新兴兴价值的的不断开开发中
寻求制胜胜之道
如果我们们不想,,在09年重新遭遭遇价格格的滑铁铁卢……
困难和挑挑战
来自相对对略高的的定价及及与竞争争趋势的的愈演愈愈烈,同同时包括括宏观政政策对预预期的居居住投资资热情直直接压制制。
会有奇迹迹产生吗吗
提案框架架
SPONSORSFRAMEWORK
市场洞察察
竞争洞察察
客户洞察察
年度目标标及总策策略
广告策略略
传播策略略
市场洞察察
MarketInsight
(分析::从08年后三个个月南昌昌楼市的的整体成成交水
平来看,,政府、、银行的的一系列列新政策策实施后后,较
大地促进进了楼市市的交易易,楼市渐渐渐回暖。。)
南昌市2008年1月—11月商品房房交易情情况
新政策实实施后将将进一步步促进楼楼市的交交易,不仅普通通住宅的的销售量量会持续续增加,中高档商商品房
的成交量量也将会会出现明明显上升升。
市场渐露露暖色,,消费者者观望态态度改变变
随着多项项利好政政策出台台,一些消费费者的主主观愿望望——“抵制高房房价,困死开发发商,套死炒房房客”
正在发生生转变。。
08年至09年上半年年,处在在调整期期的楼市市给消费费者提供供了更多多的选择择和更实实惠的价价格。
在商品房房的价格格回落到到一定的的区段内内之后,消费者购购房还会会考虑非非价格因因素,包括开发发商的品品
牌、物业业水平、、房屋质质量、交交工时间间等等,作为开发发商应该该积极引引导这部部分中高高收入客客群的消消费。
刚性需求求大量满满足,中中高端消消费有待待引导
品质影响响选择,,性价比比决定购购买
从08年残酷纷纷争的营营销实战战中,有有一个事事实:
产品品质质能对消消费者的的选择起起决定性性作用,,而产品品性价比比能对消消费者购购买起决决定性作作用;
产品如同同明星一一样,拥拥护度的的高低就就在于自自己本身身。