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第一部分单选题(50题)
1、按照房地产的不同用途分类,宾馆属于()。
【答案】:C
2、路线价法的临街深度价格修正率没有()。
【答案】:A
3、下列统计指标中属于变异指标的是()。
【答案】:D
4、在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是( )。
【答案】:D
5、某收益性物业的潜在毛租金收入为20万元,假设在某报告期内的空置率为20%,所有用户都能按时缴纳租金,物业的其他收入为2万元,则此报告期该物业的有效毛收入为( )万元。
【答案】:B
6、结构化分析方法(SA)的主要思想是()。
、逐步分解
、逐步抽象
、逐步抽象
、逐步分解
【答案】:A
7、平原河网地区的城市必须重点分析( )的情况。
、地貌
【答案】:A
8、注册房地产估价师在每一注册有效期内,最少应接受( )学时的继续教育。
【答案】:D
9、“治痰先治气”是的()具体应用。
【答案】:A
10、若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场,要求估价对象在较短时间内达成交易,则评估价值应是()。
【答案】:C
11、()。
【答案】:A
12、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是()。
【答案】:D
13、房地产投资决策过程通常有三个阶段,其中界定可接受的收益和风险属于投资决策过程中的( )。
、目标和约束条件阶段
【答案】:C
14、以下关于入侵检测系统的描述中,错误的是()。
,保证网络安全运行
【答案】:A
15、关于房地产市场吸纳周期的说法,错误的是( )。
,吸纳周期又称为销售周期
【答案】:A
16、房地产市场的( )特征,给予房地产供给者一定程度的销售控制能力,包括销售时间控制、销售数量控制和销售价格控制等。
【答案】:C
17、在现行建筑安装工程费用组成中,夜间施工增加费属于()。
【答案】:B
18、开发项目全部投资的内部收益率表明( )。
【答案】:A
19、经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是( )。
【答案】:C
20、某宗房地产预计未来第一年的总收益和总费用分别为12万元和7万元,此后分别逐年递增2%和1%。如果该类房地产的报酬率为8%,则该房地产的价格为()万元。
【答案】:A
21、长期贷款展期期限累计不得超过( )年。
【答案】:B
22、()对全国房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。
【答案】:B
23、在房地产拍卖活动中,属于要约表示的是( )。
【答案】:D
24、“三项预测值”分析方法是()中的一种。
【答案】:B
25、某承租人的基础租金为5万元/月,如果营业额的10%作为百分比租金,当其月营业额超过()万元时,才对超过部分的营业额收取百分比租金。
【答案】:A
26、将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税,是依据()不同来划分的。
【答案】:B
27、商品房预售许可的最低规模不得小于()。
【答案】:C
28、违反《资产评估法》规定,未经工商登记以评估机构名义从事评估业务的,由()责令停止违法活动;有违法所得的,没收违法所得,并处违法所得一倍以上五倍以下罚款。
【答案】:B
29、投资乘数理论就是描述( )关系的一种理论。
【答案】:A
30、业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经()同意。
【答案】:B
31、房地产资产管理职能中,以运行管理为主的是( )。
【答案】:A
32、张某购买刘某的住房,两人签订了二手房买卖合同,约定总价款为260万元,双方约定违约金26万元,张某向刘某支付定金70万元,价款于半年后一次付清。5个月后,该住房价格上涨为400万元,若刘某违约,张某可获得的最高违约责任价款是( )万元。
【答案】:B
33、单利计息与复利计息的区别在于()。
【答案】:C
34、房地产开放项目经规划部门批准变更规划的,房地产开发企业自变更确立之日起()日内应书面通知买受人。
【答案】:B