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第一部分单选题(50题)
1、具体承担全国一级资质房地产估价机构信用档案系统管理的部门是()。
【答案】:D
2、下列不属于股票基本特征的是()。
【答案】:D
3、关于收益法求取净收益的说法,错误的是()。
、较保守和最可能的三种估计值
【答案】:B
4、运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时,在延迟销售情况下,开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是()时的房地产市场状况。
【答案】:C
5、某市2017年新开工的房屋建筑面积为90万㎡,2016年未完工转入2017年继续施工的房屋建筑面积为30万㎡,2017年竣工的房屋建筑面积为80万㎡,那么,2017年该市房屋的平均建设周期为( )。
【答案】:B
6、公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于( )。
【答案】:C
7、房地产开发企业税后利润应首先用于( )。
【答案】:A
8、暂定期内的三级资质房地产估价机构,能承接的估价业务有()。
【答案】:D
9、某房地产开发企业2017年房地产销售收入为8000万元,扣除项目金额为3000万元,应缴纳的土地增值税为( )万元。
【答案】:B
10、( )是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。
【答案】:B
11、某单位以现时楼价20%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇,如果——年后楼宇竣工交付使用时楼价上涨了15%,则其预付款的收益率为()。
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【答案】:D
12、根据国务院有关规定,购房时享受税收优惠政策的普通住房应满足的条件之一为住房单套建筑面积在()㎡以下。
【答案】:C
13、软件的易使用性反映了用户学****使用该软件以及为程序准备输入和解释输出所需的工作量。按照ISO/IEC9126软件质量度量模型定义,一个软件的易使用性不包括()。
【答案】:C
14、在TCP/IP体系结构中,()协议实现IP地址到MAC地址的转化。
【答案】:A
15、下列()不是影响房地产价格的经济因素。
【答案】:B
16、年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的预期经济寿命、有效年龄或()之间关系的基础上的。
【答案】:C
17、若登记账簿出现借贷方向、科目正确,但是入账金额少记的,应采用()。
,注明“此行空白”
【答案】:C
18、下列关于业主大会制度表述错误的是( )。
【答案】:B
19、根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定()。
【答案】:C
20、目前,一级房地产估价机构的资质核准由()管理部门负责。
、自治区、直辖市住房城乡建设
【答案】:C
21、建筑业是物质生产部门,属于第()产业。
【答案】:B
22、住房置业担保公司为个人购置住房借款,提供担保的方式是()。
【答案】:D
23、建设工程竣工验收由( )单位组织实施。
【答案】:B
24、开发项目房地产市场分析应该注意方面不包括()。
【答案】:D
25、某期房预计两年后竣工交付使用,目前与其类似的房地产现房价格为5000元/m2,出租的年末净收益为500元/m2。假设年折现率为8%,风险补偿估计为现房价格的3%,则该期房目前的价格为()元/m2。
【答案】:C
26、采用货币作为计量单位、记录和反映企业的生产经营活动,是指()。
【答案】:B
27、反映一定时期内房地产价格变动趋势和程度的相对数为( )。
【答案】:C
28、纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额之和()的,免征土地增值税。
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【答案】:B
29、工程设计综合资质只设()级。
【答案】:A
30、表明对物质资料具有某种权利的有价证券属于()。
【答案】:C
31、对收集的资料进行分析找出差异性最大的细分市场,是在进行市场细分的( )。
【答案】:C
32、某住宅楼共有30套住宅,应分摊的共有建筑面积为270㎡,参加共有建筑面积分摊的住宅套内建筑面积共为2160㎡,则共有建筑面积的分摊系数为()。
【答案】:A
33、房地产开发项目施工现场的安全由( )负责。
【答案】:A
34、征收集体土地的补偿费归( )所有。
(镇)人民政府
【答案】:D
35、实行包干制的物业服务费,其构成不包括()。
【答案】:C
36、()是耕地占用税的征税对象。
【答案】:B
37、利率和通货膨胀,属于房地产市场运行环境中的( )因素。
【答案】:C