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第一部分单选题(50题)
1、( )是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。
【答案】:B
2、某企业总资产为150万元,负债30万元,资本公积10万元,留存收益10万元,盈余公积5万元,则该企业的实收资本为()万元。
【答案】:B
3、下列有关存款业务的说法正确的一项是()。
、零存整取、整存零取三种
【答案】:D
4、下列关于现行中国城市土地使用制度,表述错误的是()。
、招标、协议挂牌等方式将建设用地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者
、出租、抵押或者用于其他经济活动,其合法权益受国家法律保护
,自动续期
,自动续期
【答案】:D
5、房屋征收补偿估价报告的档案保存期限依法不得少于( )年。
【答案】:B
6、房地产的租金水平是由( )决定的。
【答案】:C
7、用距离来评价某宗房地产的交通便捷程度时,一般不宜采用的距离是()。
【答案】:A
8、下列市场监测与预警指标中,反映房地产开发投资与宏观经济协调发展总体状况的是( )。
【答案】:A
9、我国土地用途管制的核心是不能随意改变( )的用途。
【答案】:D
10、工程变更估价原则中,已标价工程量清单中无适用或类似子目的单价,可按照()的原则,由发、承包双方商定或确定变更工作的单价。
【答案】:C
11、抵押房屋订立抵押合同前已出租的,原房屋租赁合同( )。
【答案】:A
12、下列关于不动产登记的程序,表述正确的是( )。
,按件收取,550元/件
,登记机构应当实地查看
,可以单方申请登记
,登记机构将核发不动产登记证书
【答案】:B
13、(2012年真题)下列房地产服务活动中,不属于房地产中介服务的是()。
【答案】:B
14、 2016年,甲房地产开发企业,竞得一宗规划居住用地,用于住宅建设。该规划地块面积为50000m2,其中,住宅用地面积为30000m2,拟建总建筑面积200000m2的高层住宅4栋(含地下一层面积为1800m2/栋),以及总建筑面积50000m2洋房住宅6栋(每栋6层);,,。甲房地产开发企业,欲实现经济利润与正常利润之和为150000万元,行业平均正常利润65000万元,并据此进行项目经济分析。
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【答案】:C
15、评估机构根据业务需要建立( ),完善风险防范机制。
【答案】:B
16、与开发完成后的房地产价值(售价)对应的利润率称为()。
【答案】:D
17、下列不属于可进行工程竣工的验收条件的是()。
【答案】:B
18、以下关于单元测试叙述中,不正确的是()。
【答案】:D
19、(2015年真题)《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同期内,出租人不得()。
【答案】:B
20、下列房地产不是按经营使用方式来划分的类型是()。
【答案】:C
21、保修期满后的物业共用设施设备的维修和更新、改造费用,应当通过()列支。
【答案】:C
22、按城市人口划分城市类型,城区常住人口100~500万的城市为( )。
【答案】:C
23、非住宅建设用地使用权期间届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前( )申请续期。
【答案】:C
24、区域房地产市场分析侧重于地区经济分析、区位分析以及( )等内容。
【答案】:D
25、一般而言,房地产开发项目的存货占流动资产的大部分,其速动比率较低,不会达到( )。
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【答案】:D
26、房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的( )弥补,下一年度税前利润不足以弥补的,可以在5年内延续弥补。
【答案】:A
27、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、()等方面服务的经营活动。
【答案】:C
28、(2017年真题)2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同,以抵押贷款方式购买了建筑面积88m2、售价15000元/m2的首套普通商品住房,合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日,房屋竣工后,经房产测绘机构测量,。房屋支付后,秦某在装修时,发现卫生间渗水。
【答案】:A
29、CD-ROM盘中的信息存储在()中
【答案】:D
30、某待开发土地,其土地取得费为每亩36万元,。假设开发周期为2年,其中第一年和第二年投资分别占总投资的60%和40%。银行贷款年利息为8%,该土地的投资利息为()元/m2。
【答案】:B
31、房产面积的测量精度分为()级。
【答案】:C
32、王某拟购买一套面积为120m2、单价为7800元/m2的住房,首付款为30%,%%的公积金和商业贷款组合,贷款期限为20年,按月等额还本付息。如果公积金贷款最高限额为20万元,则商业贷款的最低月还款额为( )元。
【答案】:B
33、某种生活必需品,在某种特定的条件下,消费者对这种商品的需求与价格呈同方向变化。这种物品指的是()。
【答案】:C
34、统计中通常把所要研究的事物或现象的全体称为(A)。
【答案】:A
35、具有突发性、冲击性、不连续性特点的环境噪声是()。
——声源面广而不固定
【答案】:B
36、评价一个计算机系统时,通常主要使用()来衡量系统的可靠性,使用()来衡量系统的效率。
(MTBF)和平均修复时间(MTTR)
(MTTR)和故障率
(MTBF)和吞吐量
、吞吐量和作业周转时间等
【答案】:D