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第一部分单选题(50题)
1、征地管理费,是由用地单位在()的基础上按一定比例支付的管理费用。
【答案】:D
2、某项目各年年初的净现值分别为-、、、、、,单位为万元,则该项目的动态投资回收期是( )年。
【答案】:D
3、2009年4月,王某将其住宅出租,月租金收入为2000元,其当月应缴纳的房产税为()元。
【答案】:A
4、房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的( )弥补,下一年度税前利润不足以弥补的,可以在5年内延续弥补。
【答案】:A
5、如果待排序序列中两个元素具有相同的值,在排序前后它们的相互位置发生颠倒,则称该排序算法是不稳定的。()是稳定的排序方法,因为这种方法在比较相邻元素时,值相同的元素并不进行交换。
【答案】:A
6、已知X=-73,若采用8位机器码表示,则[X]原=(),[X]补=()。
【答案】:A
7、房地产开发企业发生的年度亏损,可以用下一年度的所得税前利润弥补,下一年度税前利润不足弥补的,可以在( )年内延续弥补。
【答案】:D
8、以下不是房地产投资信托特征的是()。
【答案】:C
9、以房地产抵押贷款为目的的估价,其价值时点原则上为( )。
【答案】:C
10、房地产业主要包括房地产开发经营、( )和其他房地产活动。
、房地产咨询服务
、物业服务
、物业服务
、物业服务
【答案】:D
11、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起( )个月内未申请登记的,预告登记失效。
【答案】:C
12、在市场细分的( )阶段中,市场营销人员要进行探讨性面访,主要是集中力量掌握消费者的消费动机、态度和行为。
【答案】:B
13、某可比实例的成交价格为3000元/m2,建筑面积为100m2,首付12万元,余款半年后支付8万元,一年后支付10万元。已知年利率为8%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。
【答案】:B
14、根据过去的一些数据以及经验模型,人们往往可以总结出某种规律。按照这种规律,又可以对不久的未来做大致的预测。例如,已知f(0)=1,f(1)=1,f(2)=2,如果f(x)大致为二次多项式,则f(3)大致为()。
【答案】:D
15、反映企业长期偿债能力的指标是()。
【答案】:C
16、()是物业管理社会化的必要前提。
、使用权与物业的经营管理权相分离
、使用权与物业的经营管理权相一致
、使用权与物业的经营管理权相融合
【答案】:A
17、以下不是房地产市场发生周期性波动的原因的是()。
【答案】:B
18、从事公司上市房地产估价业务的房地产估价机构应当具备()资质。
A.—级
【答案】:A
19、下列影响消费者行为的因素中,属于个人因素的是( )。
【答案】:B
20、职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的()存款利率计息。
【答案】:A
21、甲公司的自营地下商场原价2000万元,当地类似物业的年租金为200万元,若税务机关课征房产税时适用最利于业主的规定,则应缴纳的房产税是()万元。
【答案】:B
22、某单位以现时的楼价15%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇,若1年后竣工交付使用时楼价上涨了12%,则其预付款的收益率是()。
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【答案】:D
23、下列融资渠道中,属于公众市场债务融资形式的是( )。
【答案】:A
24、借贷记账法以()作为记账理论依据。
【答案】:D
25、(2015年真题)保障性住房不包括()。
【答案】:A
26、(2011年真题)国有土地上房屋征收的主体是()。
、县级人民政府
、县级房屋征收部门
、县级房地产行政主管部门
【答案】:A
27、某购房者向银行申请了40万元的抵押贷款,按月等比递增还款,%,期限为10年,%,则购房者的首次还款额是( )元。
【答案】:B
28、房地产需求曲线表示房地产的需求量与其( )之间的关系。
【答案】:A
29、()是正确的叙述
,编译方式下生成的目标代码短
【答案】:C
30、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )。
【答案】:D
31、下列关于合同的履行,表述错误的是( )。
,按照订立合同时履行地点的市场价格履行
,按照国家标准、行业标准履行
,按照有利于实现合同目的的方式履行
,给付货币的,在交付货币一方所在地履行
【答案】:D
32、经济特区,经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区,耕地占用税适用税额可以适当提高,但最高不得超过规定税额的()。
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【答案】:A