文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷附完整答案【夺冠系列】 】是由【北京】上传分享，文档一共【29】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷附完整答案【夺冠系列】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、软件文档的作用不包括( )。
【答案】:D
2、在收集一手资料的调查手段中,开放式问卷调查适用于( )。
【答案】:D
3、()的宽度在任何情况下不得小于50mm。
【答案】:D
4、参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊,其根本原因是()。
【答案】:D
5、物业服务定价成本,是指价格主管部门核定的物业服务()成本。
【答案】:D
6、会计信息的次要质量要求中,()要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。
【答案】:D
7、张某购买李某总价款为160万元的一套住房,并按合同约定支付了定金48万元。李某不能履约,则应返还张某( )万元。
【答案】:C
8、下列对报酬资本化的相关表述正确的是()。
,也可以按一定规律变动
、报酬率、持有期单位可以不同,计算结果后再相互转化
,报酬率可以根据实际情况的变化而变化
【答案】:B
9、房地产拍卖业务主要来自( )委托。
【答案】:A
10、房地产的()特性,是房地产的最重要的特性。
【答案】:A
11、冷轧钢板按厚度分只有( )一种。
【答案】:D
12、房地产区位是指该房地产与()在空间方位和距离上的关系。
【答案】:C
13、如果某建筑物的±=,按照规定,其室内地面标高±()m。
【答案】:C
14、根据城市规模划分新标准,以城区常住人口为统计口径,城区常住人口()万以下的城市为小城市。
【答案】:A
15、用户界面设计的原则不包括( )。
【答案】:C
16、某写字楼的建筑面积为4000m2,剩余经济寿命为32年,由于没有电梯,出租率仅为80%,月租金为30元/m2。当地有电梯的类似写字楼的平均出租率为90%,月租金为40元/m2,报酬率为6%,如果修复没有电梯这一功能缺陷,则该写字楼可升值为()万元。
【答案】:D
17、人均耕地不超过l亩的地区(以县级行政区域单位),每㎡为()元。
~50
~40
~30
~25
【答案】:A
18、某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少6年,建设期半年,运营4年后将房屋抵押贷款,房地产估价师按收益法估算抵押价值时,收益年限应取( )年
【答案】:A
19、下列宗地代码中,代码为2位的是( )。
【答案】:D
20、编制房地产项目招标工程标底是由()来完成。
【答案】:A
21、民事主体所享有的权利和应承担的义务是民事法律关系的()。
【答案】:D
22、“国家实行房地产价格评估人员资格认证制度”是根据()确立的一项房地产交易基本制度。
【答案】:B
23、房地产估价有限责任公司中专职注册房地产估价师的股份合计应不低于()。
%
%
%
%
【答案】:B
24、三级资质房地产估价机构,能承接的估价业务是()。
【答案】:A
25、在写字楼物业租赁中,物业管理企业可以通过对( )进行面积规划,来帮助租户确定最佳的承租面积大小。
【答案】:D
26、商品房现房广告不得涉及的内容是( )。
【答案】:D
27、下列关于商品房预售,表述正确的是( )。
,要明确预售房屋套数
《预售许可证》,不得举办任何活动
《预售许可证》,开发企业要在10日内分批公开准售房源及价格
【答案】:B
28、房屋征收评估、鉴定费用由()承担。
【答案】:D
29、房地产估价收费采用( )计收。
【答案】:B
30、下列货币政策工具中,属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是( )。
【答案】:D
31、某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
【答案】:C
32、根据《物权法》规定,改建、重建建筑物及其附属设施,应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数()以上的业主同意。
【答案】:C
33、人民法院对未经估价机构估价的抵押物拍卖的,拍卖保留价由( )参照市价确定。
【答案】:A