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第一部分单选题(50题)
1、参加民事法律关系而享有民事权利、承担民事义务的人,是指民事法律关系的( )。
【答案】:A
2、某笔贷款的年名义利率为12%,%,则该笔贷款是按()作为计息周期的。
【答案】:C
3、关于房地产贷款担保的说法,正确的是( )。
【答案】:B
4、房地产估价机构资质核准属于( )。
【答案】:B
5、下列房地产估价机构的行为中,错误的是()。
,为欲购买该房地产的投资者提供最高出价评估服务
【答案】:D
6、《物权法》规定,()可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。所以也可称其为空间利用权或空间权。
【答案】:C
7、某单位以现时的楼价15%的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇,若1年后竣工交付使用时楼价上涨了12%,则其预付款的收益率是()。
%
%
%
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【答案】:D
8、创建型设计模式与对象的创建有关,按照所用的范围分为面向类和面向对象两种。其中,( )模式是创建型类模式。
(FactoryMethod)
(Builder)
(Prototype)
(Singleton)
【答案】:A
9、关于任意拍卖,下列说法错误的是()。
【答案】:A
10、下列房地产投资风险中,不能通过投资组合来分散、抵消的是( )。
【答案】:C
11、根据《物权法》,下列财产中,可以设定抵押的是( )。
【答案】:B
12、房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门为()。
【答案】:D
13、买方或卖方对其所买卖房地产有特别的爱好、感情,卖方惜售,或买方执意要购买,在这种情况下的成交价格往往()。
【答案】:B
14、《经济适用住房管理办法》规定,经济适用住房购房人拥有()。
%产权
【答案】:D
15、分部工程进一步划分就形成了( )。
【答案】:C
16、某宗房地产交易中,合同约定成交价格为2500元/m2,交易税费均由卖方负担。已知该地区的房地产交易,卖方按正常价格的5%缴纳有关税费;买方按正常价格的3%缴纳有关税费,则该宗房地产的正常成交价格最接近于( )元/m2。
【答案】:A
17、在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,住房公积金管理中心也可将住房公积金余额()。
【答案】:B
18、已知年利率是5%,存款额是1000元,存款期限是一年,如果每半年计息一次,则实际利率是()。
%
%
%
%
【答案】:C
19、住房置业担保公司为借款人提供的是( )保证。
【答案】:D
20、下列建设项目中,国有建设用地使用权法定出让最高年限为50年的是()。
【答案】:D
21、根据工程量清单计价法,为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为()。
【答案】:B
22、商品房现房广告不得涉及的内容是( )。
【答案】:D
23、抵押人为抵押的房地产投保,在抵押期间,保险赔偿的第一受益人是()。
【答案】:D
24、下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是()。
【答案】:D
25、按照规定,房地产估价机构一级资质的条件中,从事房地产估价活动时间应不少于()年。
【答案】:D
26、将借款本息视为现金流出的基本报表是( )。
【答案】:B
27、设立分支机构的房地产估价机构应具有()房地产估价资质。
【答案】:A
28、下列涉及房地产保险中,不属于财产保险的险种是( )。
【答案】:D
29、中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例,属于()。
【答案】:B
30、某房地产开发项目的总成本为80000万元,其中财务费用8000万元,建设周期为3年,利润总额为25000万元,则该项目的投资利润率是( )。
%
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%
【答案】:A
31、()是由股份有限公司公开发行,用以证明投资者的股东身份和权益,并据以获得股息和红利的凭证。
【答案】:B
32、下列关于合理使用征地补偿费问题,表述错误的是()。
、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和土地的调整和治理
【答案】:B
33、下列各项中,不属于私募股权投资特点的是( )。
【答案】:C
34、土地一般不会毁损,地上建筑物及其附属物具有很好的耐久性,这表明房地产投资非常适合作为一种( )。
【答案】:A