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第一部分单选题(50题)
1、在建工程一般不适用于()估价。
【答案】:B
2、下列关于保险职能的说法有误的一项是()。
,在危险发生之前就聚集资金,危险发生后将这笔资金用于遭受损失的经济单位和个人,使损失分散给众人
,保险公司的投资收益越高,就可以弥补负债业务的不足或亏损,为采取较低的保险费征收标准,吸收更多的保险费收入创造条件
,政策性保险最能体现分配职能
,可以提高社会的防灾防损能力
【答案】:C
3、下列关于房产税的表述,错误的是( )。
,免征收房产税
,%,按房产租金收入计征的,税率为12%
【答案】:C
4、下列房地产投资风险中,不能通过投资组合来分散、抵消的是( )。
【答案】:C
5、房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是()。
、二级资质
~三级资质
~四级资质
【答案】:A
6、在经历了2009~2010年中国城市住房价格普遍大幅度上涨、价格向下调整压力日增的情况下,调查有意向在2011年购买商品住宅的家庭数量,该项调查属于( )。
【答案】:C
7、某注册房地产估价师在房屋征收评估时,为被征收人谋取不正当利益,虚增建筑面积1500m2,致使国家损失1000万元,该房地产估价师涉嫌( )。
【答案】:B
8、普通股票持有者之间的平等原则是指()。
【答案】:B
9、以下各项中,不属于国有土地范围的是()。
【答案】:D
10、经济活动的类型和特点不同,现金流入和现金流出的具体表现形式也会有很大差异,对于房地产开发投资项目来说,现金流入通常不包括( )。
【答案】:A
11、出让地块的位置、使用性质等规划条件,作为国有土地使用权出让合同的组成部分,由城乡规划主管部门依据()提出。
【答案】:D
12、不属于国家无偿收回划拨土地使用权的原因的是( )。
、机场等核准报废土地
【答案】:C
13、某企业招聘系统中,对应聘人员进行了筛选,学历要求为本科、硕士或博士,专业为通信、电子或计算机,年龄不低于26岁且不高于40岁。(52)不是一个好的测试用例集。
A.(本科,通信,26)、(硕士,电子,45)
B.(本科,生物,26)、(博士,计算机,20)
C.(高中,通信,26)、(本科,电子,45)
D.(本科,生物,24)、(硕士,数学,20)
【答案】:D
14、(2014年真题)李某自用位于地下的工业厂房,房产原价为100万元,2013年应缴纳房产税最多为()元。
【答案】:D
15、房地产所有权有单独所有、共有和()三种。
【答案】:A
16、下列关于房地产开发项目质量责任制度的表述,正确的是( )。
,房屋属于主体结构质量不合格,主要通过保修解决
,理应由各承建方对购房者承担责任
,购房人认为主体结构质量不合格,应向房地产主管部门申请核验
【答案】:A
17、下列估价业务中,估价机构可以承接的是()。
【答案】:C
18、经批准的建设用地,由被征收土地所在地的()市县人民政府组织实施。
、县人民政府土地行政主管部门
、县人民政府
【答案】:B
19、会计差错的主要内容不包括()。
、抄写差错
【答案】:C
20、计算期发展水平与固定基期发展水平之比是( )。
【答案】:D
21、投资者评估的房地产的投资价值()该房地产的市场价格,是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件。
【答案】:D
22、某种部件使用在10000台计算机中,运行工作1000小时后,其中20台计算机的这种部件失效,则该部件千小时可靠度R()。
【答案】:D
23、甲公司本月1日所欠乙厂材料款50000元到期,从银行借入3个月的短期借款50000元,偿还以前所欠货款,则会计记账错误的是()。
:银行存款50000元
:供应期借款50000元
:应付账款50000元
:短期借款50000元
【答案】:D
24、房屋预告登记后,债权消灭之日起( )内未申请登记的,预告登记失效。
【答案】:B
25、下列各项中,属于竞争导向定价的是( )。
【答案】:C
26、利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的,应当经业主大会同意;未成立业主大会的,应当经()业主同意。
【答案】:D
27、下列市场调查的内容中,属于可控因素调查的是( )。
【答案】:C
28、某房地产投资项目的资产负债表上显示,负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,则资产负债率为( )。
%
%
%
%
【答案】:D
29、住房公积金委员会各项决策的执行机构是()。
【答案】:A
30、下列行为中,应缴纳契税的是()。
【答案】:C
31、进行静态条件下的计算与进行动态条件下的计算,两者的区别是()。
【答案】:C
32、下列选项中,不计入收益性物业运营管理费用的是( )。
【答案】:A
33、有三个互斥方案,不可以采用的比选方法为( )
【答案】:C
34、关于物权不同于债权的说法,错误的是()。
,债权任意创设
,债权为对人权
,债权有请求力
,债权无期限
【答案】:D
35、可比实例的成交价格比正常价格低6%,则交易情况修正系数为()。
【答案】:D
36、经批准的征收土地方案,由()组织实施。
【答案】:D