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第一部分单选题(50题)
1、若程序中定义了三个函数f1、f2和f3,并且函数f1调用f2、f2调用f3,那么,在程序运行时不出现异常的情况下,函数的返回方式为()。
,然后从f2返回f1
,然后从f1返回f2
,然后从f3返回f1
,然后从f1返回f3
【答案】:A
2、关于预算,下列说法错误的是( )。
,估算在某一时间上物业现金流的状况
,预算可以帮助物业服务企业找到妥善的处理方法,以满足这项费用的支出
,主要有年度运营预算,资本支出预算和长期预算
,物业的现金流将会有哪些变化
【答案】:D
3、张某购买了一套住宅,测量结果表明:该住宅套内使用面积为110㎡;套内自有墙体的水平投影面积为8㎡,共有墙体的水平投影面积为12㎡;封闭阳台的水平投影面积为6㎡,未封闭阳台的水平投影面积为4㎡,则该住宅的套内建筑面积为()㎡。
【答案】:B
4、下列关于预告登记的表述中,错误的是( )。
,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效
,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力
,主要是防止一房多卖
【答案】:D
5、一般来讲,随着家庭人口规模小型化,住宅价格总的趋势是()。
【答案】:A
6、下列市场调查的内容中,属于可控因素调查的是( )。
【答案】:C
7、(2017年真题)物业管理区域内,代表业主意志的执行机构是()。
【答案】:B
8、木材的含水率与周围空气的相对湿度得到平衡时所对应的含水率,被称为()。
【答案】:C
9、下列不属于优先股股东权利的是( )。
【答案】:C
10、甲房地产的建筑物建于1993年,乙房地产的建筑物建于2000年,假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同,若采用直线法计算2010年该两建筑物的年折旧额并加以比较,则( )。
【答案】:C
11、下列说法不正确的是()。
、使用、收益、处分等四项权能,这四项权能可以与所有权发生分离
:共同共有是平等地共有
,其对共同共有享有的共有权利以及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利,视为一并转让
【答案】:B
12、以下不是房地产投资信托特征的是()。
【答案】:C
13、利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值,采用的报酬率或折现率应是()。
【答案】:C
14、在历史文化街区范围内,可以进行的活动为( )。
、储存爆炸性、易燃性物品的工厂、仓库
、采石、开矿等破坏传统格局和历史风貌的活动
、举办大型群众性活动
【答案】:D
15、软件的结构化设计(,一般分为概要设计和详细设计两阶段,其中详细设计主要是要建立()。
【答案】:D
16、下列房地产市场调控政策中,属于财政政策的是( )。
【答案】:D
17、C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地,欲建一住宅小区。2012年5月1日,C房地产开发公司签订了出让合同,按照规定,C房地产开发公司应在()前,支付全部地价款。
【答案】:A
18、某商品价格下降10%,其需求量相应上涨8%,则该商品反映出的需求弹性为( )。
【答案】:B
19、拍卖人应当于拍卖日( )日前发布拍卖公告。
【答案】:B
20、在抵押、抵债、房屋拆迁补偿等目的的估价中,一般应选取()的买卖实例。
【答案】:A
21、程序员小张记录的以下心得体会中,不正确的是(55)
,程序错误越多
,还要多感悟
【答案】:D
22、耕地占用税的计税依据是纳税人()面积。
【答案】:C
23、公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于( )。
【答案】:C
24、汉字机内码与国标码的关系为:机内码=国标码+8080H。若已知某汉字的国标码为3456H,则其机内码为()。
【答案】:A
25、价值时点为现在的估价,下列日期中不应选为价值时点的是()。
【答案】:D
26、在面向对象方法中,对象之间通过发送()进行通信,当其发送给某个对象时,包含要求接收对象去执行某些活动的信息。
【答案】:C
27、从卖方的角度来看,成本法的理论依据是()。
【答案】:C
28、关于对象和类的叙述,正确的是()。
,则这两个对象是同一对象
,不允许使用匿名类
,以彼此区分
【答案】:D
29、下列不属于取得房地产开发用地的途径的是()。
【答案】:A
30、某房地产开发企业在目标客户群中,调查有多大比率的购房者愿花100万元购买其开发的商品住宅,这种调查属于( )。
【答案】:D
31、土地增值税实行()税率。
【答案】:C
32、()是以房地产内部构成要素的组合是否均衡,来判定是否为最高最佳利用。
【答案】:D
33、某综合楼的土地取得成本为1000万元,建设成本为800万元,管理费用为60万元,投资利息为140万元,%和2%,契税税率为4%,直接成本利润率为25%。该综合楼的价值为()万元。
【答案】:A
34、下列证券品种中,属于货币证券的是()。
【答案】:B
35、土地价值不包含地上()的价值。
【答案】:C
36、该房地产开发公司实现综合楼开发的正常利润时,该楼盘平均销售价格为()元/m2。
【答案】:C