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第一部分单选题(50题)
1、住房公积金管理的基本原则不包括()。
【答案】:C
2、现金流量表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。
【答案】:A
3、陈某属低保户,拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房地产估价机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权,投资10亿元开发建设商业零售、商务办公,酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体,并按居住建筑面积的10%配建公共租赁住房。2013年“十一”黄金周期间,乙房地产开发公司开展该项目营销活动。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。代理该项目工程招标的工程招标代理机构的资格应为()。
【答案】:A
4、根据消费者()的差异,市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类,即便利品、选购品和特殊品。
【答案】:D
5、对于一般房地产投资项目,( )指标应大于2。
【答案】:A
6、甲的房屋由哥哥乙借用。甲出国前欲将其房屋赠与好友丙,仅将其房屋所有权证交给了丙,乙得知后,提出该房屋未办理转移的有关手续,所以房屋所有权应归其所有。现该房屋所有权依法应归()。
、乙共有
【答案】:A
7、评价一个计算机系统时,通常主要使用()来衡量系统的可靠性,使用()来衡量系统的效率。
(MTBF)
【答案】:B
8、GIFfilesarelimitedtoamaximumof8bits/pixel,itsimplymeansthatnomorethan256colorsareallowedin().
【答案】:A
9、若名义利率为10%,通货膨胀率为4%,则实际利率为( )。
%
%
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【答案】:A
10、建设用地的节约和集约利用,应当遵循的原则不包括()。
【答案】:B
11、对于公民( ),利害关系人可以申请宣告其为失踪人。
,从事故发生之日起满1年的
,从事故发生之日起满2年的
【答案】:B
12、下列有关存款业务的说法正确的一项是()。
、零存整取、整存零取三种
【答案】:D
13、甲房地产的建筑物建于1993年,乙房地产的建筑物建于2000年,假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同,若采用直线法计算2010年该两建筑物的年折旧额并加以比较,则( )。
【答案】:C
14、收集什么样的实例资料,主要取决于拟采用的估价方法,对于比较法而言,主要是()。
【答案】:B
15、下列墙体中,按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是()。
【答案】:A
16、下列用地中,不宜划拨供给的是( )。
【答案】:C
17、房屋建筑工程保修期从()之日起计算。
【答案】:A
18、下列资金中,属于资本金现金流量表中现金流出的是( )。
【答案】:B
19、选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付()或者提供周转用房。
【答案】:B
20、如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀,此类通货膨胀属于()。
【答案】:B
21、2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2010年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2011年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2012年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题:
【答案】:A
22、《国有土地上房屋征收与补偿条例》在我国法律体系中属于( )。
【答案】:B
23、下列各项中,属于长期偿债能力指标的是( )。
【答案】:C
24、施工单位签署质量合格的文件上,必须有()的签字盖章。
【答案】:C
25、与其他投资相比,房地产投资的优点不包括()。
【答案】:D
26、同类房地产的市场价格之所以相互牵制,是因为相互间有一定的()。
【答案】:C
27、李某购买新房并入住,对此,下列说法正确的有()。
《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
,此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金,只需补缴差额部分即可
,今后无需再缴纳住房公积金
【答案】:D
28、资产与负债按照在公平交易中,熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额计量,这一会计计量的经济属性是()。
【答案】:C
29、房地产置业投资者能够容忍较低投资收益率的主要原因,是房地产投资( )。
【答案】:C
30、某建筑物±=,,则该楼楼顶的绝对标高为()m。
【答案】:D
31、在商业辐射区域内,各商场间位置的优劣主要取决于()。
【答案】:A
32、从模块独立性角度看,以下几种模块内聚类型中,()内聚是最好的。
【答案】:D
33、房地产开发项目策划属于房地产()的范畴。
【答案】:D
34、土地使用制度改革是将过去那种城镇国有土地使用权与所有权合一,土地供应采取()的做法,改变成了土地使用权与所有权分离,主要采取招标、拍卖、挂牌等方式将土地使用权有偿出让给单位或者个人,有限期使用,可以转让、出租、抵押的做法。
,无限期使用,不得转让
,有限期使用,不得转让
,无限期使用,不得转让
,无限期使用,可以转让
【答案】:C
35、在政府授权开发企业负责实施土地开发时,由( )负责筹措资金,办理规划、项目核准、土地征收等手续并组织实施。
【答案】:D