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第一部分单选题(50题)
1、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由()规定。
、自治区、直辖市
【答案】:C
2、利用价值工程理论,提高工程建设项目价值可行的方法是()。
,费用増加
【答案】:B
3、( )是指因承租人拖欠租金等造成的收入损失。
【答案】:A
4、关于失信被执行人的定义说法不正确的是( )。
【答案】:D
5、下列关于房屋面积测算的表述中,错误的是()。
(坡屋顶)的,层高2m以下的部位计算建筑面积
、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积
,以底板水平投影的一半计算建筑面积
、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积
【答案】:A
6、地基单位面积所能承受的最大压力,称为()。
【答案】:D
7、偿债备付率=可用于还本付息资金与()之比。
【答案】:A
8、某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息,,贷款年利率为12%,贷款期限为20年,按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。
【答案】:B
9、租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过()。
【答案】:B
10、,下列属于资产负债表中资产类所列项目的是()。
A.①②③④⑤⑥⑦
B.①②③④⑦
C.①②③④
D.①②③⑦
【答案】:C
11、个别发展项目因素、建筑物类型、地点等引起的项目风险属于()。
【答案】:C
12、根据《中华人民共和国招标投标法》的规定,投标人至少不少于()时,招标人才可以不重新招标。
【答案】:C
13、()房地产的区位优劣,主要是看其交通条件、周围环境和景观、配套设施完备程度。
【答案】:C
14、工程设计综合资质只设()级。
【答案】:A
15、编制房地产投资计划与资金筹措表之前,应先编制( )。
【答案】:C
16、合伙制房地产估价机构中,专职注册房地产估价师的出资额合计应不低于()。
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【答案】:B
17、下列关于风险分析中解析法和蒙特卡洛模拟法的表述中,错误的是( )。
,得到净效益的概率分布
,然后加以统计处理
~3个随机变量的风险问题,而解析法能够分析更多个随机变量的风险问题
【答案】:D
18、某在建商城的建设用地使用权于2年前以出让方式取得,土地使用期限40年,不可续期。,总建筑面积为50000m2,可供出租的面积为总建筑面积的80%;经市场调查,目前当地该类商城的市场租金为每月90元/m2,空置率为10%;预测该商城建成后当地该类商城的市场租金为每月100元/m2,空置率为15%,运营费用率为30%。报酬率为10%,折现率为12%,该商城开发完成后的现值为()万元。
【答案】:B
19、在强制拍卖中,拍卖的主体是()。
【答案】:A
20、下列项目中,可以作为抵押估价的估价对象的是( )
【答案】:C
21、小张在M公司担任程序员,他执行本公司工作任务,独立完成了某应用程序的开发和设计,那么该应用程序的软件著作权应当归属()享有。
【答案】:B
22、以保险标的的不同性质为标准,商业保险的分类不包括( )。
【答案】:A
23、全民所有制企业投资兴办的联营企业所使用的集体土地,必须向()以上人民政府土地管理部门提出用地申请,方可使用。
【答案】:C
24、欲知8位二进制数(b7b6b5b4b3b2b1b0)的b2是否为1,可将该数与二进制数00000100进行()运算,若运算结果不为0,则此数的b2必为1。
【答案】:C
25、民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间的()的法律规范的总称。
【答案】:B
26、2012年3月,李某购买一套普通住房,建筑面积为80m2,单价为5000元/m2,该住房属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税( )元。
【答案】:A
27、某物业的购买价格为80万元,其中30万元为金融机构提供的抵押贷款,在正常经营期内,年租金收入为15万元,年运营费用为7万元,年还本付息额为3万元,所得税率为33%,则该项投资的税前现金回报率为( )。
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【答案】:B
28、下列关于房屋征收评估原则和要求,表述正确的是( )。
,可以由三家房地产估价机构共同承担
,应当按照征收部门的认定、处理结果进行评估
【答案】:B
29、房地产供给有限特性的本质是()。
【答案】:B
30、股票是一种只适用于()的证券。
【答案】:D
31、已知年利率是5%,存款额是1000元,存款期限是一年,如果每半年计息一次,则实际利率是()。
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【答案】:C
32、住房置业担保公司为个人购置住房借款,提供担保的方式是()。
【答案】:D