文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷精品（考点梳理） 】是由【金】上传分享，文档一共【28】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷精品（考点梳理） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、为在网上搜索内容而输入关键词时,常可能打错别字。当系统显示没有匹配项后,有些系统还会向你推荐某些关键词。为实现这种推荐,采用(54)方法更有效。
,对每个常用关键词给出一些易错成的词
,对每个常输错的关键词给出纠正后的词
,对每个常用的关键词找出易错成的词
【答案】:D
2、(2011年真题)某住宅用地出让年限50年,建设期2年。建设期满后,张某购买了其中一套住宅,持有10年后转让给王某,王某取得该住宅用地使用权年限为()年。
【答案】:A
3、租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于( )。
【答案】:D
4、房地产交易不包括( )形式。
【答案】:D
5、在计算房地产投资项目静态开发成本时,不计算利息的费用是( )
【答案】:B
6、房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过()年。
【答案】:D
7、组成总体的前提条件是( )。
【答案】:B
8、电子政务的应用模式有3种,其中不包括()。
【答案】:B
9、(请作答此空)模式定义一系列的算法,把它们一个个封装起来,并且使它们可以相互替换,使得算法可以独立于使用它们的客户而变化。以下( )情况适合选用该模式。①一个客户需要使用一组相关对象②一个对象的改变需要改变其他对象③需要使用一个算法的不同变体④许多相关的类仅仅是行为有异
(Command)
(ChainofResponsibility)
(Observer)
(Strategy)
【答案】:D
10、房地产权利的种类中,属于债权的是()。
【答案】:D
11、下列物权中,属于用益物权的是( )。
【答案】:C
12、住房置业担保公司为个人购置住房借款,提供担保的方式是()。
【答案】:D
13、土地使用税的计税依据是()。
【答案】:A
14、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设一楼盘,2017年11月1日该楼盘竣工并验收合格。陈某于当年12月1日购买该楼盘的一套住房,单价为18000元/平方米,按照商品房销售合同约定建筑面积为100平方米,陈某向开发商缴纳了50万元的定金。陈某向银行申请了90万元人民币的30年期的住房贷款,银行按法律规定持有陈某的购房合同。2018年1月1日甲公司未按规定向陈某交纳该房屋。
【答案】:D
15、已知某居住区的住宅用地面积和住宅建筑基底总面积,可以计算出该居住区规划的技术经济指标是( )。
【答案】:B
16、房地产权属登记的地域范围是()。
【答案】:D
17、房地产抵押估价报告应用有效期从()起计,不得超过一年。
【答案】:C
18、在我国法律体系中,《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于()。
【答案】:B
19、某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少5年,建设期半年,运营4年后将房屋抵押贷款,房地产估价师按收益法估算抵押价值时,收益年限应取()年。
【答案】:A
20、财务费用中利息以外的其他融资费用,一般占利息的( )左右。
%
%
%
%
【答案】:C
21、根据课税对象性质的不同,全部税种分为()五大类。
、负债税、财产税、资源税和行为目的税
、收益税、财产税、增值税和行为目的税
、收益税、财产税、资源税和行为目的税
、收益税、财产税、资源税和行为目的税
【答案】:C
22、在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起()内向发证机关报告。
【答案】:C
23、李某购买了其亲戚家的一处不动产。按照有关规定,李某应到当地房地产管理部门办理()。
【答案】:C
24、结构型设计模式涉及如何组合类和对象以获得更大的结构,以下()模式是结构型模式。
【答案】:A
25、设损益表中的销售利润为SP,营业利润为BP,利润总额为TP,净利润为NP,则以下关系中一定成立的为()。
<TP
>BP
<NP
>NP
【答案】:D
26、最简单且最容易理解的一种临街深度价格递减率是()。
【答案】:C
27、在评估期房价格时,()。
,房地产市场情况为未来某时点的状态
,房地产市场情况为估价时点的状态
【答案】:D
28、专项用于廉租住房维护和管理的资金是()。
【答案】:A
29、2013年3月1日,张某与甲房地产开发公司(以下简称甲公司)签订合同,购买了建筑面积为80m2、售价23000元/m2的首套普通商品住房,合同未约定面积误差处理方式。2013年7月1日,房屋竣工后,乙房产测置机构测量,该房屋套内使用面积为60m2,未封闭阳台面积为6m2,套内墙体面积为8m2,分摊的共有建筑面积为15m2。
【答案】:A
30、在Windows系统中,通过设置文件的(),可以使其成为“隐藏”文件;如果用户要整理D盘上的碎片,可选中D盘,(),单击“开始整理”按钮,在弹出的对话框中单击“整理碎片”按钮即可。
,选择“属性”对话框中的常规选项卡
,选择“属性”对话框中的常规选项卡
,选择“属性”对话框中的工具选项卡
,选择“属性”对话框中的工具选项卡
【答案】:D
31、下列有价证券中,属于在同等条件下投资风险最大的是( )。
【答案】:D
32、《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,国家实行土地()和房屋所有权登记发证制度。
【答案】:A
33、房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法,属于( )导向定价法。
【答案】:B
34、下列关于不动产登记的程序,表述正确的是( )。
,按件收取,550元/件
,登记机构应当实地查看
,可以单方申请登记
,登记机构将核发不动产登记证书
【答案】:B
35、()是指系统或其组成部分能在其他系统中重复使用的特性。
【答案】:C
36、需编译运行的程序,其()错误在编译时不能发现。
【答案】:A