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第一部分单选题(50题)
1、某人在自己的住宅周围种植花草树木以美化环境,其邻居也因赏心悦目和空气新鲜而受益,但不会为此向他支付任何费用。这是由于房地产的()特性。
【答案】:C
2、一般来说,( )对企业的市场营销有直接影响。经济发展速度快,人民收入高,则购买力增强,市场需求增大;反之则小。
【答案】:B
3、城乡居民房屋保险中,属于免责条款的是( )。
【答案】:C
4、以下关于软件维护的叙述中,错误的是()。
,投入也大得多
【答案】:D
5、住房置业担保公司为个人购置住房借款,提供担保的方式是()。
【答案】:D
6、房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外,还应包括( )分析。
【答案】:B
7、因继承取得不动产物权的,自()时发生效力。
【答案】:A
8、下列估价中,估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是()。
,对原估价结果进行复核估价
,对投保房地产的价值损失进行评估
,对作为抵押物的在建工程进行估价
,对用于产权调换的期房进行估价
【答案】:D
9、编写C程序时通常为了提高可读性而加入注释,注释并不参与程序的运行过程。通常,编译程序在(29)阶段就会删除源程序中的注释。
【答案】:A
10、下列关于业主大会制度表述错误的是( )。
【答案】:B
11、存销比=当月新建商品住宅库存面积/近6个月销售面积的移动平均值,是反映商品房库存去化周期的常用指标。这个指标属于( )。
【答案】:B
12、城市的总体规划必须以()为依据。
、自治区的省域城镇体系规划
【答案】:D
13、某家庭预计今后15年内月收入为12000元,如果其中的35%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为12%,则该家庭有偿还能力的15年期最大抵押贷款申请额是( )万元。
【答案】:C
14、两个带符号的数进行运算时,在()的情况下有可能产生溢出。
“或”
【答案】:A
15、按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人在规定时间内未作出书面答复的,()。
、设计变更,但不接受由此引起的房价款的变更
、设计变更以及由此引起的房价款的变更
、设计变更以及由此引起的房价款的变更
、设计变更以及由此引起的房价款的变更
【答案】:C
16、(2012年真题)国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是()之日。
【答案】:B
17、在Word编辑状态下,有些英文单词和汉字下面会自动加上红色或绿色的波浪型细下划线。以下叙述中,“波浪型细下划线()”是错误的;按()键与工具栏上的
+C
+V
+A
+S
【答案】:D
18、李某向银行贷款30万元购买了一套住宅,该笔贷款的期限为20年,贷款年利润为6%,按月等额还本付息。如果李某于第11年年初一次性提前偿还本金10万元,则从第11年开始的月还款额为( )元。
【答案】:B
19、城乡规划报送审批前,组织编制机关应当依法将城乡规划草案予以公告,公告的时间不得少于()日。
【答案】:C
20、下列行为,属于应予免征收契税的是( )。
【答案】:B
21、()关系描述了某对象由其他对象组成。
【答案】:C
22、某在建工程于2014年4月1日开工,2015年4月30日因故停工,2015年6月1日房地产估价机构受人民法院委托为司法拍卖而评估该在建工程的价值。建设项目正常建设期为24个月,假设该在建工程竞买后办理过户手续及施工等前期工作所需时间为3个月,则假设开发法估价中后续建设期为()个月。
【答案】:D
23、下列行为中,不属于实际违约的是()。
【答案】:A
24、土地购置贷款的金额通常不超过土地评估价值的()。
%~40%
%~50%
%~60%
%~70%
【答案】:C
25、(2012年真题)下列房地产中,依法可以转让的是( )。
【答案】:A
26、某房地产投资项目,资产为6000万元,负债为3500万元,流动资产总额为3000万元,流动负债总额为1500万元。则该项目的速动比率是()。
%
%
%
%
【答案】:A
27、下列土地状况中,不属于土地权益状况的是()。
【答案】:C
28、下列墙体中,按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是()。
【答案】:A
29、在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,拟征收某村基本农田以外的耕地200万平方米,并委托某房地产估价机构对被征收房屋的市场价格进行了评估。共4栋,每栋10层,5个单元,每个单元均为一梯两户。2018年6月1日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售300套。
【答案】:C
30、房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过()年。
【答案】:D
31、在消费者收入增加时,反倒会减少对()的需求。
【答案】:D
32、某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区,则B区的商业物业投资将会增加,这主要是由于房地产投资具有( )的特性。
【答案】:D
33、下列对房地产土地权益状况的描述,不属于主要说明的内容的是()。
【答案】:B