文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷精品（b卷） 】是由【南】上传分享，文档一共【28】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷精品（b卷） 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、下列文书中,不属于要约邀请的是()。
——承诺
【答案】:B
2、下列货币政策工具中,属于选择性货币政策工具的是( )。
【答案】:D
3、房地产估价之所以要遵守价值时点原则,是因为()。
【答案】:A
4、人防工程的地下室面积()建筑面积。
【答案】:A
5、在共有建筑面积计算中,不应分摊的是()。
【答案】:A
6、不属于国家无偿收回划拨土地使用权的原因的是( )。
、机场等核准报废土地
【答案】:C
7、( )是某个经济行为个体的活动使他人或社会受益,而受益者无须花费代价。
【答案】:B
8、在估价假设和限制条件说明中,当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时,应()。
【答案】:A
9、租金调整时可能会引起争议而诉诸于法律所带来的风险属于( )。
【答案】:D
10、会计核算的四个假设相互依存,相互补充,确定了会计核算空间范围的是( )。
【答案】:A
11、卖方不了解市场行情,这种情况下房地产成交价格往往会比正常价格()。
【答案】:B
12、建筑使用中,人群的活动、家具、设备、物资、风压力、雪荷载,属于()。
【答案】:C
13、程序排错是排除经测试发现出错的程序中错误的措施,其中测试排错法发现和排除错误的主要手段是利用( )。
【答案】:B
14、除法律另有规定的外,可以不颁发证书或证明的登记是( )。
【答案】:D
15、房屋租赁行为应有明确的租赁期限,出租人有权在签订的合同中明确租赁期限,并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定,租赁期限不能超过()年。
【答案】:C
16、下列对房地产建筑物权益状况的描述,不属于主要说明的状况的是()。
【答案】:B
17、以下关于程序员职业素养的叙述中,不正确的是()。
,采用的解决方式和反思的深度体现程序员的素养
,而是持续积淀的结晶
"不"
"是"
【答案】:D
18、()是指因土地权利的消灭等而进行的登记。
【答案】:D
19、企业所得税实行比例税率,其税率是()。
%
%
%
%
【答案】:C
20、不属于保险合同辅助人的是( )。
【答案】:A
21、下列不动产登记类型中,不属于本登记的是()。
【答案】:B
22、房屋预告登记后,债权消灭之日起( )内未申请登记的,预告登记失效。
【答案】:B
23、开发项目房地产市场分析应该注意方面不包括()。
【答案】:D
24、在统一采用单价方面,土地除了单价之外还可为()。
【答案】:C
25、在同一房地产市场中,效用相近的房地产的价格应当()。
【答案】:D
26、被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金,双方协商不成的,()。
【答案】:A
27、按照ISO/IEC9126软件质量模型的规定,软件的适应性是指()。
【答案】:D
28、下列引起房地产贬值的因素中,属于功能折旧的是()。
【答案】:A
29、收集一手资料时最普遍采用的手段是( )。
【答案】:A
30、制定会计核算制度的依据是()。
B.《中华人民共和国会计法》
【答案】:A
31、编写C程序时通常为了提高可读性而加入注释,注释并不参与程序的运行过程。通常,编译程序在(29)阶段就会删除源程序中的注释。
【答案】:A
32、转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内,持转让合同到()主管部门备案。
【答案】:C
33、( )负责指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作。
【答案】:A
34、在完善的市场经济下,土地成本一般由购置土地的价款和()构成。
【答案】:D
35、甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地,面积100000m2,成交价格10亿元,并组建项目公司。按规划方案,拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼,其中,地上一层为停车间,建筑面积1600m2,二~二十二层为住宅,每层的建筑面积1760m2,平均户型面积120m2;地下一层建筑面积80000m2,其中停车位60000m2(平均30m2/车位),其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元/m2,计划销售价格为:住宅10000元/m2,车位15万元/个,停车间20000元/m2。项目投资方案为:40%为自有资金,60%为贷款资金。
【答案】:D
36、房产测量中以中误差作为评定精度的标准,以( )倍中误差作为限差。
【答案】:B
37、从某房地产投资项目的资产负债表上,我们可以得到如下项目信息:负债合计为3000万元,资产合计为5000万元,流动资产和流动负债分别为2500万元和1250万元,存货为1500万元。则该房地产投资项目的速动比率为()。
%
%
%
%
【答案】:B