1 / 29
文档名称:

2023年房地产估价师考试试卷附答案【能力提升】.docx

格式:docx   大小:47KB   页数:29页
下载后只包含 1 个 DOCX 格式的文档,没有任何的图纸或源代码,查看文件列表

如果您已付费下载过本站文档,您可以点这里二次下载

分享

预览

2023年房地产估价师考试试卷附答案【能力提升】.docx

上传人:北 2023/3/13 文件大小:47 KB

下载得到文件列表

2023年房地产估价师考试试卷附答案【能力提升】.docx

文档介绍

文档介绍:该【2023年房地产估价师考试试卷附答案【能力提升】 】是由【北】上传分享,文档一共【29】页,该文档可以免费在线阅读,需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷附答案【能力提升】 】的内容,可以使用淘豆网的站内搜索功能,选择自己适合的文档,以下文字是截取该文章内的部分文字,如需要获得完整电子版,请下载此文档到您的设备,方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、(2015年真题)《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同期内,出租人不得()。




【答案】:B
2、当成本法求得的价值()市场法或收益法求得的价值时,说明房地产市场不景气。




【答案】:B
3、认为装修改造但不转换用途再予以使用最为有利时,应以装修改造但不转换用途再予以使用为前提进行估价。对现有建筑物应进行装修改造的条件是:预计装修改造后房地产价值的增加额()装修改造费用。




【答案】:A
4、以下不是房地产投资信托特征的是()。




【答案】:C
5、投保房屋财产保险,因雷击引起火灾造成被保险人房屋损坏,则保险价值按( )确定。




【答案】:C
6、物业管理最主要的特征是( )。




【答案】:D
7、关于城市规划审批的下列说法中,正确的是()。
,需经同级人民代表大会或其常委会审查同意
,报城市人民政府审批

,报所在地市人民政府审批
【答案】:D
8、下列说法不正确的是()。
,通常以完成特定事项为代理内容
,法定代理人的权限来自法律的规定


【答案】:D
9、营业税改增值税后,对小规模纳税人中月销售额未达到( )万元的企业或非企业性单位,免征增值税。




【答案】:B
10、在某旧城改造的房屋拆迁中,因有的房屋登记的是使用面积,有的房屋登记的是建筑面积,所以在对可比实例建立比较基准时应特别注意的环节是()。




【答案】:C
11、以下不是房地产市场发生周期性波动的原因的是()。




【答案】:B
12、复代理是指代理人为行使代理权,通过以()的名义为本人选任代理人而发生的代理关系。




【答案】:A
13、房地产开发项目策划属于房地产()的范畴。




【答案】:D
14、房屋用地调查与测绘时,当用地单元的权属混杂和面积过小时,则划为()。




【答案】:A
15、㎡,建有42栋住宅,分别为:6栋24层的住宅每栋基底面积和建筑面积分别为900㎡、21600㎡;16栋3层的住宅,每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、14040㎡;20栋8层的住宅,每栋基底面积和建筑面积分别为1080㎡、8640㎡,则该居住区住宅平均层数为()层。




【答案】:B
16、个人住房公积金贷款利率调整实行( )。




【答案】:C
17、契据登记制模式是( )。




【答案】:C
18、申请房地产估价师初始注册的,申请人应向( )提交申请材料。




【答案】:B
19、下列估价业务中,估价机构可以承接的是()。




【答案】:C
20、( )负责指导监督全国土地登记、房屋登记、林地登记、海域登记等不动产登记工作。




【答案】:A
21、关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是()。




【答案】:D
22、收集统计资料时,对重大或敏感性强的问题应采用(B)方式设置调查项目表。




【答案】:B
23、,应采用的方法是( )。




【答案】:A
24、具有污染源分布广、排放污染物量大、排放高度低等特点的是( )。




【答案】:C
25、动态投资回收期是反映( )的重要指标。




【答案】:B
26、某人现有资金50万元,欲竞买一个建筑面积为120m2、收益期为10年的店铺用于出租,其期望的自有资金资本化率为10%。店铺正常月租金为120元/m2,运营费用为租金收入的35%;银行可提供最高为六成、10年期、年利率8%的抵押贷款。该投资者所能接受的最高竞买价格为()万元。




【答案】:B
27、房地产估价师李某,甶于疏忽导致对外提交的估价报告给委托人造成了损失,承担了赔偿责任。李某所在的估价机构为所有估价师办理了保险,减轻了估价机构的损失,估价机构为李某办理的保险属于()。




【答案】:D
28、数组A[-5..5,0..8]按列存储。若第一个元素的首地址为100,且每个元素占用4个存储单元,则元素A[2,3]的存储地址为()




【答案】:B
29、挂牌出让国有建设用地使用权,挂牌时间应不少于( )个工作日。




【答案】:C
30、某房地产开发项目的销售利润为6540万元,销售利润率为24%,%,该项目的成本利润率是( )。
%
%
%
%
【答案】:D
31、《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理()。




【答案】:D
32、关于估价结果形成和确定的说法,错误的是()。




【答案】:D
33、房地产开发项目销售利润率的正确表达式是( )。
=销售利润/销售收入
=销售利润/总开发价值
=销售利润/总开发成本
=销售利润/项目总投资
【答案】:A
34、不属于国家无偿收回划拨土地使用权的原因的是( )。

、机场等核准报废土地


【答案】:C
35、某销售型住房市场年初的住房存量为100万套,其中空置待售住房5万套,本年新竣工住房13万套,销售住房8万套,则吸纳周期为( )。




【答案】:C

最近更新

2024年运输企业安全生产自查自纠报告范文6篇 10页

2024年迎元旦汇演活动总结8篇 16页

两宋训诂与理学之互促发展研究的任务书 2页

两个严格不相交的纯幂等拉丁方存在性之研究的.. 2页

精神科护理安全课件 31页

2024年贺词格式范文简短6篇 8页

2024年质量部门总结报告8篇 34页

金属精细加工工艺的涂装与表面质量研究 27页

世界海洋文化广场项目市场分析及策划研究的中.. 2页

2024年读平凡的世界心得体会7篇 13页

2024年读了金银岛的读后感精选5篇 6页

精选工作总结之月度总结会议纪要 10页

2024年说圣诞节活动策划模板5篇 19页

2024年语文教育组工作总结优质8篇 31页

2024年语文《春》教案精选8篇 23页

2024年论语礼读后感6篇 8页

2024年记一件小事作文300字6篇 9页

2024年认识教案推荐7篇 17页

不同施钾量与施钾方法对烤烟产量和品质影响研.. 2页

不同形态的碳在锂硫电池正极材料中的应用的中.. 1页

解析亲子之间的情感关系 22页

2024年衣物捐赠活动总结6篇 14页

管道工程03修建外部排水系统 30页

2024年蒙氏数学5的减法教学反思5篇 10页

上饶电信转型时期的绩效管理改进研究的任务书.. 2页

2024年草读后感200字8篇 7页

2024年英语小作文模板8篇 14页

2024年艺术品销售合同5篇 14页

2024年舞蹈基本功教学计划方案6篇 17页

2024年自荐信个人简历模板最新9篇 12页