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第一部分单选题(50题)
1、在城市规划中,规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线,称为( )。
【答案】:D
2、买者和卖者的数目都必须相当多才不至于使买者或卖者的个别情况影响价格,其形成的价格才可能是()。
【答案】:B
3、下列货币政策工具中,属于促进商业银行扩大信贷规模的货币政策是()。
【答案】:D
4、在集群偏好中,定位于偏好中心,来迎合所有的消费者,即______;定位于最大的细分市场,即______;同时开发几种产品,分别定位于不同的细分市场,即______。( )
,集中性营销,无差异性营销
,集中性营销,差异性营销
,无差异性营销,差异性营销
,差异性营销,无差异性营销
【答案】:B
5、住房抵押支持证券,就是把金融机构所持有的( )债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券,以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。
【答案】:B
6、从事房地产估价活动需充分考虑房地产与其环境的相互影响,住房制度属于房地产环境中的( )。
【答案】:D
7、某房地产的年净收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用年限为30年,土地报酬率为6%,该房地产的价值为()万元。
【答案】:C
8、开发商申请领取施工许可证时,若建设工期不到一年的,则其到位资金原则上不得少于工程合同价的( )
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【答案】:D
9、在住房市场中,存量住房市场的市场结构特征是( )。
【答案】:A
10、某房地产价格分两期支付,首期付款50万元,余款80万元在第8个月末一次付清,当时月利率为1%。该房地产的实际价格为()万元。
【答案】:B
11、下列房地产权利的种类中,属于债权的是()。
【答案】:D
12、由于设计缺陷和编码缺陷对已经运行的软件系统进行修改,此行为属于( )维护。
【答案】:A
13、某工业用地总面积为3000m2,,楼面地价为1000元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地,,相应的楼面地价为1500元/m2。该改变用途理论上应补地价为()万元。
【答案】:D
14、由物业服务企业通过合同的签订,按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理,是指物业管理的()。
【答案】:D
15、某市某类住房供给价格弹性系数为1,表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是()。
【答案】:B
16、下列关于房地产抵押的一般规定,表述正确的是( )。
,保险费用由抵押权人支付
,可以约定抵押物的所有权转移为抵押权人所有的内容
,商品房开发项目必须取得商品房预售许可证
【答案】:D
17、(2017年真题)廉租住房单套建筑面积应当在()m2以内。
【答案】:B
18、在进行房地产状况修正时,应注意可比实例的房地产状况是()的房地产状况。
【答案】:D
19、在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是()。
【答案】:A
20、房屋征收决定涉及被征收人数量较多的,应当经()讨论决定。
【答案】:D
21、多态分为参数多态、包含多态、过载多态和强制多态四种不同形式,其中( )多态在许多语言中都存在,最常见的例子就是子类型化。
【答案】:B
22、(2017年真题)在城市规划中,规定的保护历史文化街区和历史建筑控制线,称为()。
【答案】:D
23、在估价假设和限制条件说明中,当无理由怀疑建筑物的结构存在安全隐患时,应()。
【答案】:A
24、动产拍卖成交的标志一般是( )。
【答案】:A
25、长期贷款展期期限累计不得超过( )年。
【答案】:B
26、下列选项中,反映一定时期内城市居民家庭所购买的生活消费品价格和服务项目价格变动趋势和程度的相对数是( )。
【答案】:D
27、下列房地产服务活动中,不属于房地产中介服务的是()。
【答案】:B
28、框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是( )。
【答案】:A
29、下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )登记
【答案】:C
30、土地储备机构负责实施土地开发时,通过公开招标方式选择工程实施单位,实施单位的管理费用不高于土地储备开发成本的( )。
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【答案】:A
31、市场定位通常要遵循的步骤是( )。
-企业核心竞争优势定位-制定发挥核心竞争优势的战略
-制定发挥核心竞争优势的战略-企业核心竞争优势定位
-识别潜在竞争优势-制定发挥核心竞争优势的战略
-识别潜在竞争优势-企业核心竞争优势定位
【答案】:A
32、(2014年真题)城镇土地使用税的税率是()。
【答案】:C
33、不同的对象收到同一消息可以进行不同的响应,并且会产生完全不同的结果,这种现象称为多态,其实现由()支持。多态分为多种,(请作答此空)多态是指同一个名字在不同上下文中可代表不同的含义。
【答案】:C
34、房地产估价机构资质核准属于( )。
【答案】:B
35、从理论上讲,房地产市场分析的第一步工作是( )。
【答案】:D
36、(2014年真题)下列取得房屋的行为中,属于应缴纳契税的是()。
【答案】:B