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第一部分单选题(50题)
1、估价报告经内部审核合格并完成有关签字、盖章等手续后,估价机构应按照有关规定或与委托人约定的方式,及时将估价报告交给()。
【答案】:B
2、某建筑物±=,,则该楼楼顶的绝对标高为()m。
【答案】:D
3、廉租住房单套建筑面积应当在( )㎡以内。
【答案】:B
4、( )决定税收的课税范围,是区别征税与不征税的主要界限,也是区别不同税种的主要标志。
【答案】:D
5、下列关于土地面积量算的表述中,错误的是( )。
,以防止错误,提高精度
【答案】:A
6、房地产开发项目的施工许可证由( )向发证机关申请领取。
【答案】:B
7、下列财务报表中,反映房地产项目开发经营期内各期资金盈余或短缺情况的是( )。
【答案】:D
8、下列费用中,不属于企业财务费用的是( )。
【答案】:A
9、国有土地上房屋征收时,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是()。
、县级人民政府
【答案】:A
10、财务评价是根据(),计算评价指标,判别项目的财务可行性。
【答案】:A
11、下列物权中属于用益物权的是( )。
【答案】:A
12、从科学且可操作性上看,能够用于判断一个评估价值的误差大小或者准确性的是()。
【答案】:D
13、下面不满足不同估价方法之间的关系的是()。
,以相互验证
【答案】:C
14、下列关于房地产市场自然周期的表述中正确的是( )。
,租金增长率上升
,租金增长率下降
,租金增长率上升
【答案】:B
15、若n表示问题的规模、O(f(n))表示算法的时间复杂度随n变化的增长趋势,则算法时间复杂度最小的是()。
(n2)
(n)
(logn)
(nlogn)
【答案】:C
16、一般来说,对于一个开发期为2年的商品住宅开发项目,其目标成本利润率大体应为( )。
%~25%
%~35%
%~45%
%~50%
【答案】:C
17、下列关于我国不动产登记的表述中,不正确的是( )。
、赠与等原因致使其权属发生变化的,应及时办理变更登记
【答案】:D
18、建筑工程施工过程中,施工单位发生变更的,应重新申请领取()。
【答案】:B
19、为把两个投资项目的组合风险降到最低,各投资项目之间应有一个( )。
【答案】:A
20、当计息周期小于1年时,名义利率r与实际利率i的关系是()。
=r
>r
<r
=1+r
【答案】:B
21、强制拍卖的标的是指( )。
【答案】:D
22、下列金融工具中,属于长期直接金融工具的是( )。
【答案】:A
23、下列关于住房公积金制度的表述错误的是( )。
、被宣告死亡的不可以提取住房公积金
,属于职工个人所有
,原则上不应超过职工工作地所在城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2或3倍
%,原则上不高于12%
【答案】:A
24、某企业12月末部分资产与负债余量如下:现金和银行存款70万元,长期投资100万元,短期投资120万元,应收票据210万元,短期借款30万元,应付票据和应付账款110万元,应付工资60万元,应付债券300万元。则该企业流动比率是()。
%
%
%
%
【答案】:C
25、下列行为中,应征土地增值税的是( )。
【答案】:C
26、居住区绿地系统的组成中,居住组团的小块绿地属于( )。
【答案】:A
27、站在开发商的角度上,企业税后利润等于利润总额减去()。
【答案】:D
28、建设单位申请领取施工许可证时,应当提交建设资金已经落实的证明文件,建设工期不足1年的,到位资金原则上不少于工程合同价的()。
%
%
%
%
【答案】:D
29、房地产投资决策中常见的期权问题不包括( )。
【答案】:C
30、产权未确定的房产,应()房产税。
【答案】:D
31、下列情形中,诉讼时效为2年的是()。
【答案】:D
32、():Acollectionofrelatedinformation,organizedforeasyretrieval.
【答案】:B
33、在城市规划中,用来确定城市地表水体保护和控制地域界线的是()。
【答案】:A
34、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物,向乙银行贷款1亿元,委托丙房地产估价机构(以下简称丙机构)进行评估。丙机构经调查得知:该项目总建筑面积为20000㎡,其中:已被人民法院预查封6000㎡。经批准可销售的建筑面积为14000㎡,其中:有3000㎡已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后,拟将该项目整体转让给丁公司。
【答案】:B
35、土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起()日内,到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报,并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房产买卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。
【答案】:B
36、房地产抵押贷款二级市场上交易的抵押贷款支持证券不包括以下类型()。
【答案】:A