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第一部分单选题(50题)
1、如果先按原币种的价格进行市场状况调整,则对进行了市场状况调整后的价格,应采用()时的汇率进行换算。
【答案】:C
2、现金流量表可以用来进行房地产开发项目的( )分析。
【答案】:A
3、国有土地上房屋征收的主体是()。
、县级人民政府
、县级房屋征收部门
、县级房地产行政主管部门
【答案】:A
4、建筑给水设备中,基本供水方式不包括()。
【答案】:D
5、在面向数据流的软件设计方法中,一般将信息流分为( )。
【答案】:A
6、以下(),界定了公共利益的范围。
A.《物权法》
B.《土地管理法》
C.《城市房地产管理法》
D.《国有土地上房屋征收与补偿条例》
【答案】:D
7、2010年某房地产开发企业销售收入等于经济成本时,该开发企业()。
【答案】:A
8、城市规划的实施管理主要包括()两部分内容。
【答案】:A
9、原建设部《城市房地产转让管理规定》中规定:房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
【答案】:C
10、某房地产开发企业经过市场调研后,决定在全国多个城市开发供老年人居住的“银发公寓”。那么,开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。
【答案】:B
11、某可比实例成交价格为100万美元,∶1,至价值时点按人民币计的类似房地产价格上涨5%,∶1,对该可比实例进行市场状况调整后的价格为人民币()万元。
【答案】:D
12、某投资者以160万元购买一个商铺用于出租经营,其中的60万元为银行提供的年利率8%、期限10年、按年等额还本付息的抵押贷款,其余为自有资金。若该商铺的年租金收入为30万元,不包括还本付息的年运营费用为年租金收入的25%,所得税率为25%,则该项投资的税前现金回报率为( )。
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【答案】:B
13、某房屋的建筑面积为100m2,单位建筑面积的重置价格为1000元/m2,建筑物自然寿命为45年,%。经测算,至价值时点该建筑物有效年龄为10年,。假设该建筑物在经济寿命内每年折旧率相等。该建筑物的经济寿命为( )年。
【答案】:B
14、小张在M公司担任程序员,他执行本公司工作任务,独立完成了某应用程序的开发和设计,那么该应用程序的软件著作权应当归属()享有。
【答案】:B
15、某国有土地上房屋征收时,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是()。
、县级人民政府
【答案】:A
16、2015年5月1日,秦某与甲房地产开发公司(以下称甲公司)签订合同,以抵押贷款方式购买了建筑面积为88㎡、售价15000元/㎡的首套普通商品住房,合同中未约定面积误差的处理方式。当地契税征收标准为3%。2016年7月1日,房屋竣工后,经房产测绘机构测量,㎡。房屋交付后,秦某在装修时,发现卫生间渗水。
,要看合同有无约定
,应由房地产开发主管部门裁决
【答案】:B
17、根据《国有土地上房屋征收评估办法》,对复核结果进行鉴定时,专家组成员中房地产估价师不得少于()。
【答案】:B
18、开发完成后的房地产适宜销售的,其价值适用()进行评估。
【答案】:A
19、下列选项中,不属于动态经济评价指标的是( )。
【答案】:C
20、下列不属于直接代为登记的房屋包括()。
【答案】:C
21、投资者所要求的最低利率是( )。
【答案】:A
22、在信息系统开发过程中,系统规范描述了()。
【答案】:B
23、Computer()isacomplexconsistingoftwoormoreconnectedcomputingunits,itisusedforthepurposeofdatacommunicationandresourcesharing.
【答案】:C
24、在房屋征收中,评估被征收房屋价值的价值时点为()。
【答案】:B
25、李某自用的地下工业厂房,应税房屋原价为100万元,2013年应缴纳房产税最多为()元。
【答案】:D
26、在某省会城市,甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发商品房住宅小区,共4栋,每栋10层,5个单元,每个单元均为一梯两户。2011年6月1日,该项目取得《商品房预售许可证》,准许销售300套。
【答案】:C
27、2014年李某将居住满5年的住房出租,应按租赁所得的( )缴纳个人所得税。
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【答案】:C
28、某种部件使用在10000台计算机中,运行工作1000小时后,其中20台计算机的这种部件失效,则该部件千小时可靠度R()。
【答案】:D
29、土地征收反映的是()之间的变动。
【答案】:B
30、分布数列中各单位标志值倒数的算术平均数的倒数,是指( )。
【答案】:D
31、如果计算机断电,则()中的数据会丢失。
【答案】:C
32、一组对象以定义良好但是复杂的方式进行通信,产生的相互依赖关系结构混乱且难以理解。采用( )模式,用一个中介对象来封装一系列的对象交互,从而使各对象不需要显式地相互引用,使其耦合松散,而且可以独立地改变它们之间的交互。此模式与(请作答此空)模式是相互竞争的模式,主要差别是:前者的中介对象封装了其他对象间的通信,而后者通过引入其他对象来分布通信。
(Interpreter)
(Strategy)
(Mediator)
(Observer)
【答案】:D