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第一部分单选题(50题)
1、当计息周期小于1年时,名义利率r与实际利率i的关系是()。
=r
>r
<r
=1+r
【答案】:B
2、程序员小张记录的以下心得体会中,不正确的是(55)
,程序错误越多
,还要多感悟
【答案】:D
3、问卷法,是介于观察法、专题讨论法和实验法之间的一种方法,适用于( ),目的是为了了解人们的认识、看法、喜好和满意度等,以便在总体上衡量这些量值。
【答案】:D
4、工程成本控制的主要对象是主要费用的( )。
【答案】:A
5、( )对于宏观经济变化的反应是最快和最大的。
【答案】:C
6、对相邻企业排污造成的环境污染提起损害赔偿的诉讼时效期间是( )年。
【答案】:C
7、从某种意义上讲,如果想知道某项政策的措施或事件如何影响房地产价格,应当首先分析将如何影响房地产的()。
【答案】:D
8、数组A[-5..5,0..8]按列存储。若第一个元素的首地址为100,且每个元素占用4个存储单元,则元素A[2,3]的存储地址为()
【答案】:B
9、下列货币政策工具中,属于选择性货币政策工具的是( )。
【答案】:D
10、( )是企业进行市场分析与预测、正确制定市场营销战略和计划的前提。
【答案】:B
11、对房地产开发企业来说,下列房地产开发的工作内容中,属于建设阶段工作的是( )。
《建设用地规划许可证》
【答案】:C
12、某开发商向银行申请了年利率为6%、期限为10年、按年等额偿还的一笔总额为100万元的贷款,则该开发商第一年的还本收益为( )。
【答案】:C
13、继承关系是父类和子类之间共享数据和方法的机制,子类都是父类的特例。当一个类只能有一个父类时,称为(请作答此空);当一个类有两个或两个以上的类作为父类时,称为()。
【答案】:A
14、混凝土的主要性质是()。
【答案】:C
15、房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过()年。
【答案】:D
16、无民事行为能力的人的年龄是()。
【答案】:A
17、下列关于过度开发与房地产泡沫的描述中,错误的是( )。
,危害更大,属于房地产市场不正常的大起大落
,市场还处在上升阶段;而出现过度开发的现象时,市场已经开始下滑了
D.“过热”表现为投资者基于土地开发利用的目的而加大投资,通常是为获得长期收益
【答案】:B
18、影响房地产价格的环境因素不包括()。
【答案】:D
19、运用假设开发法中的动态分析法评估在建工程的市场价值时,在延迟销售情况下,开发完成后的房地产价值对应的房地产市场状况应是()时的房地产市场状况。
【答案】:C
20、房地产开发项目销售利润率的正确表达式是( )。
=销售利润/销售收入
=销售利润/总开发价值
=销售利润/总开发成本
=销售利润/项目总投资
【答案】:A
21、下列关于收益率的表述中,错误的是( )。
【答案】:D
22、投资机会研究中的主要内容有地区情况、经济政策、劳动力状况、( )等。
【答案】:C
23、抵押权人和抵押人在法律上有平等的法律地位,这就决定了抵押必须在双方()的原则上进行。
【答案】:A
24、相似的房地产之间之所以价格相互牵掣、相互接近,是因为相似的房地产之间具有()。
【答案】:C
25、在工程建设定额中,分项最细、定额子目最多的是()。
【答案】:D
26、下列财务报表中,储存基础性数据的是( )。
【答案】:A
27、房地产估价的要求是独立、客观、公正,体现了房地产估价的()。
【答案】:B
28、在消费者收入增加时,反倒会减少对()的需求。
【答案】:D
29、在保险事故发生后,房地产保险需要评估(),以为确定赔偿金额提供参考依据。
【答案】:D
30、房地产开发投资的经济效果主要表现为( )。
【答案】:D
31、以下关于软件工程的叙述中,错误的是( )。
、运行、维护软件的系统方法
、规范的、可度量的途径应用于软件开发、运行、维护过程
、工程管理和工程经济融入软件开发过程
【答案】:D
32、下列不属于物业管理特征的是( )。
【答案】:C
33、直线法求取建筑物折旧时,从粗到细来进行划分的是()。
→分类折旧加总法→个别折旧加总法
→个别折旧加总法→综合折旧法
→分类折旧加总法→综合折旧法
→个别折旧加总法→分类折旧加总法
【答案】:A
34、对于一般的房地产投资项目,( )指标值应该大于2。
【答案】:A
35、(2015年真题)国有土地上房屋征收时,组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作的部门是()。
、县级人民政府
【答案】:A
36、( )是指影响房地产市场发展的土地、能源、环境和生态等自然资源条件。
【答案】:B
37、开发完成后的房地产适宜销售的,其价值适用()进行评估。
【答案】:A