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第一部分单选题(50题)
1、物业管理企业可以通过对( )进行面积规划,来帮助租户确定最佳的承租面积大小。
【答案】:D
2、酸雨是由()随雨雪降落形成的。
【答案】:A
3、投资基金证券的持有人与发起人的关系是( )关系。
【答案】:C
4、若一个栈以向量V[1..n]存储,且空栈的栈顶指针top为n+1,则将元素x入栈的正确操作是()。
=top+1;V[top]=x;
[top]=x;top=top+1;
=top-1;V[top]=x;
[top]=x;top=top-1;
【答案】:C
5、汉字机内码与国标码的关系为:机内码=国标码+8080H。若已知某汉字的国标码为3456H,则其机内码为()。
【答案】:A
6、根据《物权法》,下列财产中,可以设定抵押的是()。
【答案】:B
7、由于房地产的不可移动,不可隐藏,难以变现,所以难以逃避未来制度、政策等变化的影响。这是由于()的特性。
【答案】:D
8、房地产市场分析中,根据投资者参与房地产市场投资的不同目的和方式,分析不同投资目的或方式之间的比例关系及其动态变化的是( )。
【答案】:D
9、《中华人民共和国城乡规划法》规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理()。
【答案】:D
10、对土地“征收”和“征用”做出明确区分的是十届人大常委会第()次会议。
【答案】:B
11、按建筑物的层数分类,中高层建筑指( )层的建筑。
~3
~6
~9
【答案】:C
12、某物业的购买价格为60万元,其中20万元为金融机构提供的抵押贷款,在正常经营期内,年租金收入为10万元,年运营费用为5万元,年还本付息额为2万元,所得税为25%,则该项投资的税前现金回报率为( )。
%
%
%
%
【答案】:A
13、从狭义的角度,正常利润是下列哪项生产要素的报酬( )。
【答案】:D
14、在房地产开发项目策划中,资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的( )来设计资金结构。
【答案】:B
15、在收集一手资料的调查手段中,开放式问卷调查适用于( )。
【答案】:D
16、某宗房地产土地面积300m2,建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估价拆迁费用每平方米建筑面积3002元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。
【答案】:A
17、( )是企业进行市场分析与预测、正确制定市场营销战略和计划的前提。
【答案】:B
18、高尔夫球场属于( )。
【答案】:B
19、注册房地产估价师在每一注册有效期内,最少应接受( )学时的继续教育。
【答案】:D
20、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的( )倍。
【答案】:B
21、房地产投资风险可分为系统风险和个别风险,下列属于个别风险因素的是( )。
【答案】:B
22、将县级市升格为地级市,对房地产价格的影响是()。
,也可能使该地区的房地产价格下降
【答案】:A
23、按照公司法的规定,可以发行股票的公司是()。
【答案】:B
24、在我国,房地产价格评估制度是根据( )确立的一项房地产交易基本制度。
【答案】:A
25、对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括( )。
,依据或理由充分
【答案】:D
26、(2011年真题)国有土地上房屋征收的主体是()。
、县级人民政府
、县级房屋征收部门
、县级房地产行政主管部门
【答案】:A
27、()对价值的决定作用几乎是房地产独有的。
【答案】:D
28、房屋征收的核心是()。
,收回国有土地使用权
,收回国有土地使用权
,收回国有土地使用权
,收回国有土地使用权
【答案】:D
29、与单向链表相比,双向链表()。
【答案】:C
30、以下关于类和对象的叙述中,正确的是( )。
,一个类仅能生成一个对象
,一个对象仅能生成一个类
,一个类是一组对象的集合
,一个对象是一组类的集合
【答案】:C
31、租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过()。
【答案】:B
32、下列属于股东自益权的是()。
、查询公司经营状况的请求权
【答案】:A
33、一般认为,交易实例的成交日期与估价时点相隔()以上的不宜采用。
【答案】:C
34、我国1949年以前的土地和房产都是以()为基础的。
【答案】:A
35、()越高,说明营运资本越多,对债权人而言,其债权就越安全,因此这个指标又称为偿债能力比率。
【答案】:D
36、下列行为中,属于单务行为的是()。
——双务行为
——双务行为
【答案】:C