文档介绍：该【2023年房地产估价师考试试卷及参考答案【轻巧夺冠】 】是由【南】上传分享，文档一共【27】页，该文档可以免费在线阅读，需要了解更多关于【2023年房地产估价师考试试卷及参考答案【轻巧夺冠】 】的内容，可以使用淘豆网的站内搜索功能，选择自己适合的文档，以下文字是截取该文章内的部分文字，如需要获得完整电子版，请下载此文档到您的设备，方便您编辑和打印。2023年房地产估价师考试试卷
第一部分单选题(50题)
1、对房地产资产进行全寿命期的管理,通常是由包括物业管理、设施管理、房地产资产管理和()在内的房地产管理人员的责任。
【答案】:C
2、对于成套住宅抵押估价报告、住宅房屋征收分户估价报告,可以采用()。
【答案】:D
3、关于房地产互补品的说法,正确的是()。
【答案】:D
4、以工序为研究对象编制的工程建设定额是( )。
【答案】:C
5、下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,不适用于拆迁补偿估价的是()。
【答案】:D
6、按照《契税暂行条例》,由承受人自转移合同签订之日起()日内办理纳税申报手续并在征收机关核定的期限内缴纳税款。
【答案】:A
7、不属于房地产估价机构选定方法的是( )。
【答案】:D
8、W省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、W省人大常委会出台的《W省城镇房地产开发经营管理条例》及W省政府颁布实施的《W省商品房销售管理办法》等法律、法规,出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》《B县城镇商品房预售管理办法》《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定,全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系,并建立了城镇最低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设,2012年3月,该市采取招标方式,选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目,该经济适用住房项目每平方米成本价中,征地和拆迁补偿费为130元、勘察设计和前期工程费为170元、建安工程费为630元、住宅小区基础设施建设费(含小区非营业性配套公建费)为70元、贷款利息为30元。请根据以上内容回答下列问题。
【答案】:C
9、根据房地产估价要素估价当事人的内容,估价结果的合理与否直接影响其利益的单位和个人是指()。
【答案】:C
10、商品越是耐用,( )。
【答案】:B
11、动态数据流机最突出的特点是( )。
(Latch)寄存器来实现
【答案】:C
12、下列关于房地产市场自然周期的表述中正确的是( )。
,租金增长率上升
,租金增长率下降
,租金增长率上升
【答案】:B
13、收益法求得的价值倾向于______,成本法求得的价值倾向于______,比较法求得的价值倾向于______。()
,成交价格,最高买价
,成交价格,最低卖价
,最低卖价,成交价格
,最高买价,成交价格
【答案】:C
14、市场状况调整实质上是()对房地产价格影响的调整。
【答案】:C
15、下列代理行为中,属于越权代理的( )。
【答案】:D
16、房地产估价机构的法定代表人或执行合伙人,应是专职注册房地产估价师,且注册后从事房地产估价工作至少应满( )年。
【答案】:B
17、国家规定的契税税率是()。
%~3%
%~6%
%~5%
%~6%
【答案】:C
18、房地产估价师的注册有效期为( )年。
【答案】:B
19、按投资人控制投资资金的情况,可将投资分为( )。
【答案】:B
20、下列对房地产土地权益状况的描述,不属于主要说明的内容的是()。
【答案】:B
21、国家征收集体土地和单位、个人的房屋的前提条件是()。
【答案】:B
22、委托人不得竞买自己所委托的拍卖标的,也不能委托他人竞买,这体现了拍卖活动应该遵循的()。
【答案】:C
23、下述各项中,属于房地产供给分析内容的是( )。
【答案】:C
24、框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是()。
【答案】:A
25、下列不动产登记类型中,不属于本登记的( )。
【答案】:B
26、一方提供土地使用权,另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为,是一种房地产()行为。
【答案】:C
27、不能作为类成员的是()。
【答案】:A
28、编制房地产投资计划与资金筹措表之前,应先编制( )。
【答案】:C
29、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是()。
【答案】:C
30、在我国法律体系中,《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于()。
【答案】:B
31、下列购买某宗房地产付款方式中,对买方而言最经济的是(假定年折现率是6%)()。
%,余款在未来3年内分年等额支付
%,余款在未来10年内分年等额支付
【答案】:D
32、()语言可以编写Applet并通过Script程序调用执行。
++或
【答案】:D
33、房地产估价师的注册有效期为()年。
【答案】:B
34、住宅平面设计中的功能分区对房地产价值的影响属于房地产价格影响因素中的()。
【答案】:C
35、在房地产估价中,首先需要明确的估价基本事项主要包括()。
、估价原则、估价对象
、估价原则、估价时点
、估价对象、估价时点
、估价对象、估价时点
【答案】:D
36、潜在购买者一般具有三个特点:兴趣、收入与( )。
【答案】:B
37、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于()。
【答案】:D
38、面向对象程序设计的基本思想是通过建立与客观实际相对应的对象,并通过这些对象的组合来创建具体的应用,其中对象是指( )。
【答案】:B