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第一部分单选题(50题)
1、个人住房公积金贷款利率调整实行( )。
【答案】:C
2、若一个栈以向量V[1..n]存储,且空栈的栈顶指针top为n+1,则将元素x入栈的正确操作是()。
=top+1;V[top]=x;
[top]=x;top=top+1;
=top-1;V[top]=x;
[top]=x;top=top-1;
【答案】:C
3、某市去年住宅的实际销售量为600万平方米,预测销售量为500万平方米,,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是( )万平方米。
【答案】:D
4、不属于开发商对房地产租售定价方法的是( )。
【答案】:B
5、客观存在的房地产价值或价格可以通过()出来。
【答案】:C
6、由企业签发,承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是()。
【答案】:B
7、下列行为中,不属于房地产有偿转让的是( )。
【答案】:D
8、《成市房屋拆迁管理条例》规定的拆迁实施方式是()。
【答案】:B
9、征收集体土地是国家依法强制取得集体土地()的行为。
【答案】:A
10、价值时点实质上是由()决定的。
【答案】:C
11、目前,某村集体经济组织人均耕地面积3亩,因建设现征收某村集体经济组织的耕地面积12亩,该耕地近3年平均年产值为1000元/亩。下列关于征收该耕地的表述中,不正确的是()。
,需要安置的农业人口数为6人
【答案】:A
12、下列关于强制拍卖的特点,表述错误的是( )。
【答案】:D
13、某房地产开发企业2014年6月底,流动资产为3000万元,速动资产为2080万元,流动负债为1600万元。则该企业的速动比率是()。
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【答案】:C
14、在公司内网中部署()可以最大限度防范内部攻击。
【答案】:D
15、程序中凡是引用(请作答此空)对象的地方都可使用()对象代替。
【答案】:A
16、下列关于不动产登记的表述错误的是( )。
,不登记则不发生物权变动效力
、权利人名称发生变化时,应申请变更登记
、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记
,利害关系人可以申请预登记
【答案】:D
17、用于物业大规模维修的资金来自于( )。
【答案】:B
18、注册房地产估价师未按规定办理变更注册仍执业的,应限期改正,逾期不改正的,可处以()元以下的罚款。
【答案】:B
19、某宗房地产土地面积300m2,建筑面积250m2,建筑物的外观及设备均已陈旧过时,有待拆除重建,估价拆迁费用每平方米建筑面积300元,残值每平方米建筑面积50元,则该宗房地产相对于空地的减价额为()元。
【答案】:A
20、某房地产投资项目的名义收益率为12%,若通货膨胀率为3%,银行贷款年利率为7%,%,则该项目的实际收益率为( )。
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【答案】:C
21、商品房预售许可的最低规模不得小于()。
【答案】:C
22、实地查勘有利于估价师加深对估价对象的认识,形成()。
、具体的印象
、全面的印象
、大概的印象
、具体的印象
【答案】:A
23、房地产估价活动主要由()来完成。
【答案】:C
24、一般的无形资产主要是权益的价值。下列选项中,不属于无形资产的是( )。
【答案】:D
25、被撤销的民事行为,从该民事行为()无效。
【答案】:C
26、房地产开发项目用于( )时,不计算借款偿还期。
【答案】:D
27、运用比较法评估某套住宅的现时市场价格,选取的可比实例建成时间与估价对象建成时间相同,2年前公开挂牌出售,成交日期与价值时点相差1年,该类住宅因使用损耗导致每多使用一年价格下降1%,如果不考虑其他因素,则该可比实例成交价格的房地产状况调整系数为()。
【答案】:A
28、某商品住宅项目开发利润为300万元,土地取得成本为600万元,建设成本为900万元,管理费用为50万元,销售费用为60万元,投资利息为150万元,销售税金为120万元。该商品住宅项目的成本利润率为()。
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【答案】:B
29、2011年7月,房地产开发企业开发建设普通商品住房项目的最低资本金比例是()。
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【答案】:A
30、某建筑物的建筑面积为120m2,该建筑物的有效年龄为8年,年折旧额为1800元,其重置成本为800元/m2,用直线法计算该建筑物的成新率为()。
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【答案】:D
31、在机会研究的基础上,进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析的阶段是( )。
【答案】:B
32、法院处置权限定原则本质上是由强制拍卖( )决定的。
【答案】:B
33、某宗房地产2013年2月25日的价格为1000美元/m2。汇率为1美元=,%。则其在2013年10月25日的价格为()元人民币(2013年10月25日的汇率为1美元=)。
【答案】:B
34、进行可行性研究时,财务评价和综合评价的前一步骤是( )。
【答案】:C
35、在面向对象程序设计语言中,对象之间通过( )方式进行通信。以下关于好的面向对象程序设计语言的叙述中,不正确的是(请作答此空)。
【答案】:C
36、( ),应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
《物业服务合同》
【答案】:D