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第一部分单选题(50题)
1、某幢建筑物由于发生了地震,估算采用最优修复方案使其恢复到新的或相当于新的状况所必需的费用作为折旧额,这种折旧属于( )。
【答案】:A
2、下列属于间接融资方式的是()。
【答案】:C
3、某房地产开发企业2010年销售收入为8000万元人民币,扣除项目金额为5000万元,应缴土地增值税为()万元。
【答案】:D
4、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后()日内,向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。
【答案】:D
5、在多层公共建筑中,被广泛使用的最基本的消防给水系统是()。
【答案】:A
6、销售税费是销售开发完成后的房地产所需的费用及应由()的税费。
【答案】:B
7、从1996—2001年,某市商品房销售量分别为50、60、80、100、120、150万㎡,若以1996年为基期,则2001年该市商品房销售量的定基增长速度为()%。
【答案】:B
8、某房地产的土地面积为500m2,土地价格为2000元/m2,建筑面积为1000m2,成本法估算的建筑物重置成本为1800元/m2,市场上同类房地产的正常房地价格为2500元/m2。则该房地产中建筑物的实际价值比重置成本低()元/m2。
【答案】:B
9、采用差额内部收益率法进行投资方案比选时,是将差额内部收益率(△IRR)与最低的可接受收益率(ic)进行比较,判别标准是( )
△IRR>ic,则投资大的方案为优
△IRR>ic,则投资小的方案为优
△IRR<ic,则投资大的方案为优
△IRR<ic,则方案间无法直接比较
【答案】:A
10、白盒测试中,()覆盖是指设计若干个测试用例,运行被测程序,使得程序中的每个判断的取真分支和取假分支至少执行一次。
【答案】:B
11、某宗面积为3000m2的工业用地,,楼面地价为700元/m2。现按规划拟改为商业用地,,楼面地价为960元/m2。理论上应补地价()万元。
【答案】:D
12、()是物业管理社会化的必要前提。
、使用权与物业的经营管理权相分离
、使用权与物业的经营管理权相一致
、使用权与物业的经营管理权相融合
【答案】:A
13、某企业招聘系统中,对应聘人员进行了筛选,学历要求为本科、硕士或博士,专业为通信、电子或计算机,年龄不低于26岁且不高于40岁。(52)不是一个好的测试用例集。
A.(本科,通信,26)、(硕士,电子,45)
B.(本科,生物,26)、(博士,计算机,20)
C.(高中,通信,26)、(本科,电子,45)
D.(本科,生物,24)、(硕士,数学,20)
【答案】:D
14、在面向数据流的软件设计方法中,一般将信息流分为( )。
【答案】:A
15、房地产项目的盈亏平衡分析有临界点分析和保本点分析两种,两者的主要差异在于()。
【答案】:D
16、对本企业和竞争企业的同类产品市场份额进行调查,属于( )。
【答案】:C
17、评估征收房地产造成的停产停业损失,属于()业务。
【答案】:C
18、政府债券体现的权利关系是()关系。
【答案】:C
19、开发-销售模式主要适用于商品住宅开发项目和部分其他用途类型的开发项目,这种业务模式下的现金流入是( )。
【答案】:A
20、下列项目用地中,应办理建设用地使用权出让手续的是()。
——可以划拨
——可以划拨
【答案】:B
21、房地产价格是由房地产的()和需求这两种相反的力量共同作用的结果。
【答案】:C
22、抵押人为抵押的房地产投保,在抵押期间,保险赔偿的第一受益人是()。
【答案】:D
23、按照费用构成要素划分,下列费用属于企业管理费的是( )。
【答案】:A
24、业主大会议事规则由( )制定并修改。
【答案】:A
25、某个可比实例2013年1月1日的价格为2000美元/m2,%。假设人民币与美元的市场汇率2013年1月1日为1美元=,2013年9月1日为1美元=。则将该可比实例的价格调整到2013年9月1日为()元人民币/m2
【答案】:C
26、以出让方式取得熟地土地使用权时,土地出让地价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和( )构成。
【答案】:B
27、IT企业对专业程序员的素质要求中,不包括( )。
、聪明、肯干
【答案】:A
28、某银行存款利息方式采用单利,假设某一年期存款的年利率为6%,为吸引3年期的储户,则其3年期存款的单利年利率应大于()。
%
%
%
%
【答案】:A
29、下列属于股东自益权的是()。
【答案】:A
30、某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅,该开发商在项目市场定位战略上采取的是( )战略。
【答案】:D
31、某房地产经纪机构为调查某市中学教师的购房意向,从该市中学教师中随机选取了50名教师进行调查,这种调查方式是()。
【答案】:A
32、《中华人民共和国土地管理法》规定,征收耕地的补偿费用不包括()。
【答案】:B
33、在while型循环结构中,()。
【答案】:C
34、下列关于质权特征的表述中,错误的是( )。
【答案】:B
35、在工程建设定额中,分项最细、定额子目最多的是()。
【答案】:D
36、收益法的本质是以房地产的()为导向求取估价对象的价值。
【答案】:A