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第一部分单选题(50题)
1、获取土地使用权属于房地产开发中()的工作。
【答案】:C
2、普通股票持有者之间的平等原则是指()。
【答案】:B
3、房地产使用权目前主要是()。
【答案】:D
4、下列会导致房地产的价格偏高的情况是()。
【答案】:B
5、某投资项目每年可获得50000元的资金用于偿付年还本付息,,贷款年利率为12%,贷款期限为20年,按月等额还本付息。则该项目投资人所能申请到的最大贷款额为( )万元。
【答案】:B
6、下列有关基尼系数的表述中,正确的是( )。
~、、,由此可以判断,该国家的居民收入分配两极分化越来越严重
,说明收入分配的两极分化越严重
,则表示收入分配越平均
【答案】:A
7、在共有建筑面积计算中,不应分摊的是()。
【答案】:A
8、就房地产开发投资来说,投资回收主要是指开发商所投入的( )的回收。
【答案】:D
9、房地产咨询是为从事房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、()等方面服务的经营活动。
【答案】:C
10、征收集体土地的补偿费归( )所有。
(镇)人民政府
【答案】:D
11、资产负债表中应在资产方反映的项目是()。
【答案】:C
12、重置成本的出现是技术进步的必然结果,也是“替代原理”的体现。因此,重置成本通常()重建成本。
【答案】:A
13、房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于( )。
【答案】:C
14、以房地产抵押贷款为目的的估价,其价值时点原则上为( )。
【答案】:C
15、( )一般都是移动污染源,主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放有毒有害物质进入大气。
【答案】:D
16、2015年某市商品住宅实际销售量为400万m2,预测销售量为350万m2,如果平滑指数=,则用指数平滑法预测的2016年该城市商品住宅销售量为( )万m2。
【答案】:B
17、按照规定,房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后,买受人有权在通知到达之日起()日内做出是否退房的书面答复。
【答案】:B
18、下列不属于申领建筑工程施工许可证条件的是( )。
【答案】:D
19、()对建设工程的施工质量负责。
【答案】:B
20、某软件在应用初期,运行在WindowsNT环境中。现因某种原因,该软件需要在UNIX环境中运行,而且必须完成相同的功能。为适应这个要求,软件本身需要进行修改,而所需修改的工作量取决于该软件的()。
【答案】:D
21、某房地产开发项目的总开发成本为2600万元,竣工后的销售收入为4500万元,销售税金及附加为248万元,则该项目的开发成本利润率为( )。
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【答案】:D
22、下列关于拍卖标的的交割,表述错误的是( )。
,标的由拍卖人保管的,则由拍卖人直接将标的交给买受人,并开具相关票据
,如果标的在委托人手中,委托人在收到拍卖人的付货通知单后直接交给买受人
,如果标的在委托人手中,委托人在收到拍卖人的付货通知单后直接交给拍卖人
,,
【答案】:C
23、某住宅的建筑面积为120m2,买卖合同约定成交价为10000元/m2,价款分两期支付,于成交日期支付60万元,余款于一年后支付,交易税费均由卖方承担。已知买方应缴纳的税费为3万元,卖方应缴纳的税费为8万元,并在支付合同余款时缴纳。若将该交易实例作为可比实例,年折现率为6%,则对其建立比较基础后的总价为( )万元。
【答案】:C
24、依代理委托方的不同对物业代理进行分类时,不包括( )。
【答案】:A
25、住房置业担保公司为个人购置住房借款,提供担保的方式是()。
【答案】:D
26、房地产业属于第()产业。
【答案】:C
27、根据《资产评估法》,某公司制评估机构,应当有( )以上的评估师。
【答案】:C
28、城市房屋拆迁估价应当采用()。
【答案】:C
29、一个房地产开发商要获取销售许可证,他要找的部门是()。
【答案】:C
30、甲房地产估价机构与乙房地产估价机构合作完成估价业务,并以合作双方的名义共同出具估价报告的前提是()。
(县)人民政府批准
(自治区、直辖市)人民政府批准
【答案】:B
31、当以标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=标准临街宗地总价×()。
【答案】:B
32、某笔住房抵押贷款按月还本付息,%,计息周期为一年,实际利率是( )。
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【答案】:B
33、下列企业或机构中,不属于房地产业的是()。
【答案】:D
34、投资者在投资过程中使用财务杠杆的主要目的,是为了( )。
【答案】:B
35、对于施工中可能发生的临时占用规划批准范围外的场地,可能损坏道路、需要爆破作业等情况,()应该按国家规定办理申请批准手续。
【答案】:C
36、()。
【答案】:A