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第一部分单选题(50题)
1、下列关于国有建设用地使用权出让最高年限的表述中,错误的是( )。
【答案】:C
2、2017年3月,李某购买一套普通住房,建筑面积为80㎡。单价为5000元/㎡,该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税()元。
【答案】:A
3、中央银行规定提高住房贷款的首期付款比例,属于( )。
【答案】:B
4、下列股东权利中,属于自益权的是( )。
【答案】:A
5、住房公积金缴存基数不得高于职工工作所在地设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的()倍。
【答案】:B
6、以下各项中,不属于国有土地范围的是()。
【答案】:D
7、由物业服务企业通过合同的签订,按照产权人和使用人的要求去实施专业化管理,是指物业管理的()。
【答案】:D
8、国有土地上房屋征收评估费一般由()支付。
【答案】:B
9、城市规划确定的江、河、湖等城市地表水体保护和控制的地域界线是()。
【答案】:B
10、张某与w房地产开发公司签订了商品房预售合同,合同约定建筑面积为100m2。后经过有关部门批准,张某所预购商品房产权登记建筑面积为106m2。其面积误差比为()。
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【答案】:C
11、2009年8月,A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权,该项目总投资5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元,完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作,其中土地出让金交纳1200万元,项目工期为2年半,工程合同价为2600万元。2010年2月,A房地产开发公司因自身原因,将该项目以3430万元的价格,转让给D房地产开发公司,经核算并加计20%的扣除,扣除项目金额为2800万元。2011年12月,D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收,并公开对外出售。2012年1月,魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前,于2011年12月将其在2010年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某;同时魏某于2011年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景,请回答以下问题:
【答案】:D
12、当计息周期短于1年时,实际利率与名义利率的关系是( )。
【答案】:B
13、完全竞争市场具备的条件不包括( )。
【答案】:D
14、房地产拍卖业务主要来自( )委托。
【答案】:A
15、国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。
【答案】:B
16、延长闲置土地开发建设期限,最长时间为()。
【答案】:B
17、预计某宗房地产未来每年的有效毛收入不变为18万元,运营费用第一年为9万元,此后每年会在上一年的基础上增长2%,则该类房地产的合理经营期限应为()年。
【答案】:C
18、具有污染源分布广、排放污染物量大、排放高度低等特点的是( )。
【答案】:C
19、Oneofthegreatestfeaturesofahome()istheabilitytoshareoneInternetconnectionsimultaneouslyovertwoormorecomputers.
【答案】:C
20、国家实行房地产( )申报制度。
【答案】:C
21、施工单位签署质量合格的文件上,必须有( )的签字盖章。
【答案】:C
22、下列物权中,属于用益物权的是()。
【答案】:C
23、下列关于廉租住房的资金来源,表述错误的是( )。
%用于廉租住房保障资金,各地区可因地制宜适当提高
【答案】:C
24、某房地产开发企业预售一套建筑面积100m2的商品住宅,单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约走。经实测房屋建筑面积为105m2,买受人实际应付购房款()万元。
【答案】:C
25、反映一定时期内城乡商品零售价格变动趋势和程度的相对数是( )。
【答案】:D
26、下列引起资产和负债同时减少的经济业务是( )。
,货款暂欠
【答案】:D
27、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元,按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元,则其应纳土地增值税适用税率为()。
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【答案】:A
28、如果公司具有向市场领导者挑战的实力,或者是其成本较低,或者是其资金雄厚,则开发商可以采用( )。
【答案】:B
29、李某自用位于地下的工业厂房,房产原价为100万元,2013年应缴纳房产税最多为()元。
【答案】:D
30、要成为法人需要具备四个条件,下列说法不正确的是()。
、组织机构和场所
【答案】:D
31、依法征收集体土地的前提,是国家为了()利益的需要。
【答案】:A
32、根据《房屋征收条例》,( )组织实施本行政区的房屋征收与补偿工作。
、县级人民政府
【答案】:B
33、城市规划、镇规划分为()。
、详细规划
、建设规划
、详细规划
、修建性详规
【答案】:C
34、当以单位宽度的标准宗地的总价作为路线价时,临街宗地总价=路线价×()×临街宽度。
【答案】:B
35、城市房屋土地所有制发生根本变化,确立公有制主体地位的是()时期。
~1955年
~1965年
~1978年
【答案】:B